Hová tűnik az olcsó pénz?

Ömlik a pénz a bankokba.

Annak ellenére, hogy a megtakarítási kamatlábak három éve a legalacsonyabb szinten vannak, a kihasználatlan pénzeszközök továbbra is ebben a csatornában keresnek menedéket. A Vietnami Állami Bank (SBV) adatai szerint csak szeptemberben a gazdasági szervezetek betétei jelentősen, 217 billió VND-val nőttek, elérve a 6,23 millió billió VND-t. Az intézményi betétek növekedési üteme az elmúlt hónapokban gyorsabb volt, mint az egyéni betéteké. Szeptemberben az egyéni betétek mindössze 16 billió VND-val nőttek, míg a bankok több mint 6,449 millió billió VND-t vonzottak. Továbbá a forgalomban lévő készpénz aránya szeptemberben is 8,53%-ra csökkent az augusztusi 8,7%-ról.

Az aranygyűrűk ára meredeken emelkedett 2023-ban.

Az ilyen alacsony kamatlábak miatt a piac pénzforgalmának egy része befektetési lehetőségeket keres az új évben. Thanh Dieu asszony (Ho Si Minh-város, 10. kerület) elmondta, hogy 2023 novemberére lejár a 2 milliárd VND értékű megtakarítási számlája, és a kamatláb 12 hónapos futamidőre mindössze évi 6% lesz, a korábbi közel 10% helyett. Ezért más befektetési lehetőségeket is vizsgál, amelyek közül az ingatlanok a legfontosabbak számára. Dieu asszony reméli, hogy a közelmúltban bevezetett számos megoldásnak, valamint a csökkentett ingatlanhitel-tőkének köszönhetően a piac hamarosan helyreáll. „Jelenleg olcsó ingatlanokat keresek; ez időbe telik, ezért remélem, hogy az év első néhány hónapjában találok egy megfelelő házat vagy telket. Egyelőre a bankban tartom a szabad pénzemet” – mondta Dieu asszony.

A jelenlegi tőkehiány korában sokak körében elterjedt az olcsó ingatlanok utáni hajsza. NH asszony (Ho Si Minh-város, 3. kerület) elmondta, hogy az új projektek árai nem csökkentek, sőt, egyesek emelkedtek is, de a másodlagos piacon az árak meglehetősen meredeken estek. Ha szerencsénk van, akár találhatunk is tőkében szűkösen élő embert, és jó áron vásárolhatunk ingatlant. „Több éve van némi tőkém a bankban, de most túl alacsonyak a kamatlábak, ezért lakást szeretnék venni, hogy havi kiadásokra kiadhassam. Sok új projektnél, még azoknál is, amelyek csak néhány évesek, jelentős árcsökkenés történt, ezért most jó üzlet megvenni. Később, amikor a piac magához tér, az árak ismét emelkedni fognak, így nem veszítek semmit” – mondta NH asszony.

Eközben Nguyen Huu Huan úr (Ho Si Minh-városi Gazdaságtudományi Egyetem) úgy véli, hogy az emberek továbbra is vonakodnak befektetni, így annak ellenére, hogy a bankbetéti kamatlábak évi 6% alá estek, továbbra is ott helyezik el a pénzüket. Ezért a szabad pénzeszközöket valószínűleg megtakarítási számlákon tartják. „Az olyan csatornákban, mint a részvények és az ingatlanok, nem volt egyértelmű fellendülés. Az ingatlanpiaci likviditás továbbra is alacsony, a kínálat és a kereslet pedig még mindig nincs szinkronban, így sokan továbbra is vonakodnak részt venni. A tőzsdén befektetők továbbra is óvatosak, és az árfolyamokat nehéz megjósolni... Azonban az egyes személyek kockázattűrő képességétől függően lehetőségeket láthatnak arra, hogy „alul vásároljanak” ezekben a befektetési csatornákban” – mondta Huan úr.

Nguyen Tri Hieu pénzügyi szakértő előrejelzése szerint az ingatlanpiac 2024-ben felmelegszik. Ezt a piacot számos tényező támogatja, mint például a Covid-19 előtti szintre visszatérő, csökkenő kamatlábak; a jogi és intézményi akadályok fokozatos elhárítása; a tervezés minden szinten véglegesítése; valamint a megnövekedett állami beruházások és infrastruktúra-fejlesztés. Hosszú távon az ingatlan továbbra is jó befektetési csatorna, mivel Vietnam gazdasága fejlődik, és a lakások iránti kereslet továbbra is magas. „Sokan még mindig az árak csökkenésére várnak, mielőtt befektetnének, de a korlátozott kínálat és az emelkedő építési költségek miatt az árak valószínűleg nem csökkennek jelentősen” – értékelte Hieu úr.

Az arany ára az évek során folyamatosan emelkedik.

Az arany jelenleg fellendülést tapasztal a folyamatosan emelkedő árak miatt, ezért sokan apránként gyűjtenek aranyat, hogy megtakarítsák és megőrizzék tőkéjüket. Thuy Anh asszony ( Hanoi ) azt mondta, hogy "van érzéke" az aranyhoz, de őszintén szólva nem tudja, hogyan mérje fel, hol magas vagy alacsony a profit. Miután több mint 60 millió VND-t megtakarított, úgy döntött, hogy aranyat vásárol a kényelmes tárolás és szükség szerinti felhasználás érdekében. „Az aranyvásárlás egy módja a megőrzésének, míg a készpénz megtartása azt jelenti, hogy hajlamosak vagyunk elkölteni, és én túl lusta vagyok eladni az aranyat, így még mindig itt van. Néhány évvel ezelőtt, mivel nem volt elég pénzem egy SJC aranyrúdra, a Gazdagság Istene fesztivál alkalmából 6 taelnyi aranygyűrűt vettem több mint 33 millió dongért. Azóta minden alkalommal, amikor van néhány millió dongom, annyit spórolok, hogy vegyek egy taelt megtartásra. Mostanra több mint 30 taelnyi aranyam van. Nem tudom, mennyi tőkét fektettem be az összes aranyba, csak azt tudom, hogy minden tael körülbelül 5,5-5,8 millió dongba került, így a jelenlegi 6-6,2 millió dong/tael árral már profitot termeltem” – számolta ki Thuy Anh, de azt is bevallotta, hogy az áremelkedés láttán szerencsésnek és virágzónak érezte magát, ezért nagyon boldog volt, és esze ágában sem volt eladni.

2023-ban az aranygyűrűk ára taelenként több mint 7 millió VND-val emelkedett, elérve az eladási ár 61,5-61,8 millió VND, a vételi ár pedig 60,2-60,5 millió VND volt. Az aranygyűrűk árfolyama gyorsabb volt, mint az aranyrudaké, közel 13%-kal. Eközben az SJC aranyrudak ára több mint 5 millió VND/taellel emelkedett, ami 7,4%-nak felel meg.

Az elmúlt évtizedre visszatekintve az arany ára több mint kétszeresére emelkedett, az SJC aranyrudak ára közel 35 millió VND-ről 72 millió VND-re (rekordmagas, 74 millió VND 2022 márciusában). Ennek megfelelően 2013 és 2018 között az arany ára 35-36,5 millió VND/uncia körül mozgott. A következő években az arany ára meglehetősen erőteljesen emelkedett, évi 9-31,5%-kal, a legerősebb növekedés 2019-ben volt, 31,5%-kal, ami több mint 13 millió VND/unciának felel meg. 2020 és 2023 között az SJC aranyrudak árának átlagos éves növekedése körülbelül 5 millió VND/uncia volt. Ezért azok, akik rendszeresen tartanak aranyat, profitáltak.

Nguyen Ngoc Trong, a New Partner Gold Company igazgatója elmondta, hogy az elmúlt években az aranygyűrűk fokozatosan egyre nagyobb figyelmet kaptak a piacon. Ár tekintetében az aranyrudakkal megegyező 9999-es tisztaságú aranygyűrűk unciánként 10-11 millió VND-val olcsóbbak, ami azt jelenti, hogy a vásárlók kevesebb tőkét fektetnek be. Más befektetési csatornákhoz képest az aranytulajdonosok jelentős profitot realizáltak az elmúlt évben. Jelenleg az aranyárak meredeken emelkednek az év utolsó hónapjaiban, mivel a nemzetközi aranyárak meghaladták a 2000 dollárt unciánként (ez 180 dolláros/uncia növekedést jelent az év elejéhez képest, ami 9,8%-os növekedésnek felel meg). Az arany magas árának oka az USD leértékelődése, miután megjelentek a hírek, miszerint az amerikai Federal Reserve (Fed) a közeljövőben csökkenti a kamatlábakat. A Fed 2021 márciusától napjainkig elhúzódó kamatemelési ciklust folytatott, évi 0%-ról több mint 5%-ra emelve a kamatlábakat. 2024-ben a Fed várhatóan csökkenti a kamatlábakat, és ha ez megtörténik, az USD árfolyama csökkenni fog, az arany pedig további emelkedésekből profitálhat. Emellett más országokban zajló geopolitikai fejlemények is támogatják az arany emelkedő trendjét. Ezért sokan továbbra is hajlamosak aranyat gyűjteni, és továbbra is profitálnak belőle.

Egyértelmű, hogy míg a megtakarítások továbbra is a legerősebb pénzvonzó csatorna, a csökkenő kamatlábak miatt a kihasználatlan alapok más befektetési csatornák felé fordulnak.

A hazai aranyárak a nemzetközi piaci árakat követik, különösen az aranygyűrűk esetében. Az embereknek azonban óvatosnak kell lenniük arany vásárlásakor, mivel a hazai árak nem kapcsolódnak a nemzetközi árakhoz, ami egy „egyedi piacot” hoz létre kiszámíthatatlan ingadozásokkal. Az SJC aranyrudak ára évek óta több mint 10 millió VND/unciával magasabb, mint a nemzetközi árak, néha elérve a közel 20 millió VND/unciát; ezért nem ajánlott aranyat tartani hirtelen áremelkedések és állandó ingadozások idején.

Nguyen Ngoc Trong úr, a New Partner Gold Company igazgatója

Forráslink: https://thanhnien.vn/tien-re-chay-vao-dau-18523112620170323.htm