Ez a határozat a 2026-os K együtthatót határozza meg Ho Si Minh-városban a Nemzetgyűlés 254/2025. számú határozatával összhangban. A földhasználati díjak és a földbérleti díjak kiszámításának eseteire vonatkozik, a 254/2025. számú határozat 5. cikkének 1. és 2. pontjában foglaltak szerint.
A határozat azt is tisztázza, hogy a K együtthatót a piaci ingadozás korrekciós együtthatójának, a tervezési korrekciós együtthatónak és a földárakat befolyásoló egyéb tényezőkön alapuló korrekciós együtthatónak a szorzatával kell meghatározni, a következő képlettel számítva:
K egyenlő K1 szorozva K2 szorozva K3-mal. Ahol K a telekárak korrekciós együtthatója, K1 a piaci ingadozás korrekciós együtthatója, K2 a tervezési korrekciós együttható (amely a kiviteli tervek szerinti beruházási projektekre vonatkozik), és K3 a telekárakra ható egyéb tényezőkön alapuló korrekciós együttható.
A határozat értelmében a kiadott földárlistában szereplő földtípusok K1 együtthatója 1.
Ho Si Minh-város hivatalosan is 1-es K-együtthatót adott ki.
FOTÓ: DINH SON
Eközben az alacsony építésű lakóprojektek (sorházak, villák), ipari parkok és ipari klaszterek K2 együtthatóját a földhasználati együttható alapján számítják ki, amely 1 és 1,30 között mozog. A magas építésű projektek K2 együtthatója 1 és 1,70 között mozog.
Eközben a Ho Si Minh-város Népi Tanácsának 87/2025. számú határozatával kiadott földterületekre vonatkozó K3 együttható 1.
A határozat a Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztériumot bízza meg a végrehajtás, irányítás és felügyelet elnöklésével és az illetékes ügynökségekkel és egységekkel való koordinációval.
A végrehajtási folyamat során, amennyiben a K együttható nem felel meg a tényleges helyzetnek, a Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium vezető szerepet vállal, és az illetékes szervekkel együttműködve felülvizsgálja és jelentést tesz a Ho Si Minh-város Népi Bizottságának, amely döntést hoz a földár-kiigazítási együttható módosításáról és kiegészítéséről.
A minisztériumok, ügynökségek, a kerületek, községek, különleges övezetek népbizottságai, valamint az illetékes szervezetek és egységek felelősek e határozat megszervezéséért és végrehajtásáért funkcióiknak és feladataiknak megfelelően.
Forrás: https://thanhnien.vn/tphcm-chinh-thuc-ban-hanh-he-so-k-185260701114925725.htm
