Ho Si Minh-város: Számos akadály áll továbbra is a földtörvény végrehajtása előtt.

Ho Si Minh-város Népi Bizottsága a közelmúltban négy nehézségről és akadályról számolt be a Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztériumnak a földszerzés, a kártalanítás, a támogatás és az újratelepítés végrehajtása során a Földtörvény és a kapcsolódó rendeletek rendelkezései szerint.

Számos régóta fennálló, földhöz kapcsolódó panasz és per továbbra sem rendezett. A képen: A Tan Phuoc kerületben található Konténergyár és Kikötői Szolgáltatások Projekt (31,05 hektár) továbbra is földvitákban áll a helyi lakosokkal. Fotó: Quang Phuong

Ho Si Minh-város Népi Bizottsága a közelmúltban nyújtotta be a 3869/UBND-ĐT számú jelentést a Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztériumnak (FARD), amelyben a földtörvény végrehajtását értékeli.

A jelentés szerint a földhasználat-tervezéssel kapcsolatban: Ho Si Minh- város proaktívan és határozottan hajtotta végre a földhasználat-tervezést a Nemzetgyűlés 254/2025/NQ-QH15. számú határozatának szellemében, hozzájárulva a városi infrastruktúra szűk keresztmetszeteinek megoldásához. A város befejezte a 2040-ig tartó általános tervezés felülvizsgálatát és kiigazítását, 2060-ig kitűzve a jövőképet, biztosítva a különböző szintek közötti összhangot.

A földszerzés, a kártalanítás, a támogatás és az áttelepítés olyan területek, amelyek számos kiemelkedő eredményt értek el, különösen a 3-as körgyűrű projektben. A piaci árakhoz közeli kártalanítási politikák alkalmazása hozzájárult a földek átadásának felgyorsulásához, nagy teljes kifizetési értékkel, ami az új mechanizmusok és politikák hatékonyságát mutatja.

A jelentés szerint 2026 első negyedévének végére a földterületekhez kapcsolódó közigazgatási eljárások teljes száma 226 200 volt (44 158 az előző időszakból ávitve); 179 373 eljárás lezárult, és 38 532 eljárás van folyamatban.

Ho Si Minh-város négy akadályt emel ki a földtörvény és a kapcsolódó rendeletek szerinti kártalanítás, támogatás és áttelepítés terén. A képen: Egy telek a High-Tech Parkban, ahol a földszerzés befejeződött. Fotó: Quang Phuong

Ho Si Minh-város számos nehézségre és akadályra mutatott rá a kártérítés, a támogatás és az áttelepítés terén, amikor az állam visszaszerzi a földeket. Konkrétan: a 2024. évi földtörvény (2024. augusztus 1-jétől hatályos) 102. cikkének 1., 2. és 3. záradéka ellentétes a 2024. évi közúti törvény (2025. január 1-jétől hatályos) 19. cikkének 1. és 6. záradékával. Ezért célzott kutatásra és útmutatásra van szükség a gyakorlati alkalmazás következetes biztosítása érdekében.

A 2024. július 15-i 88/2024/ND-CP számú kormányrendelet 3. cikke (módosítva és kiegészítve a 49/2026/ND-CP számú rendelet 11. cikkének 1. pontjával) kimondja, hogy minden földszerzési alany részletes tervének teljes körűen tartalmaznia kell a személyes adatokat; helyszín, terület, földtípus, föld eredete stb. Azonban az, hogy ez a részletes terv az átfogó kártalanítási, támogatási és áttelepítési terv részeként szerepeljen, gyakorlati nehézségeket okozhat, különösen a terjedelem, a tárgy és a tartalom meghatározása során, amikor a polgárok hibák esetén fellebbezési vagy perindítási jogukat gyakorolják. Ezért célzott kutatásra és útmutatásra van szükség a végrehajtási folyamat átláthatóságának és kényelmének biztosítása érdekében.

A jelentés szerint a 102/2024/ND-CP számú rendelet 3. cikke kimondja, hogy „a mezőgazdasági termelésben közvetlenül részt vevő személyek”... Azonban a „földterületen mezőgazdasági termelésből származó jövedelemmel rendelkező” kritérium, amely a képzésre, szakmai átképzésre és álláskeresési támogatásra jogosultak meghatározásának alapja, amikor az állam visszaszerzi a földterületeket, jelenleg nem rendelkezik konkrét iránymutatással a kritériumokról, az értékelési módszerekről és a megerősítésért felelős illetékes hatóságról. Ez nehézségeket okoz az ügynökségek és egységek számára a kártérítési, támogatási és áttelepítési munka megszervezésében és végrehajtásában. Ugyanakkor a gyakorlatban panaszok és viták potenciális kockázatát hordozza magában.

Továbbá a Földtörvény 45. cikke meghatározza a földhasználók jogainak gyakorlására vonatkozó feltételeket, a Földtörvény 151. cikke pedig meghatározza azokat az eseteket, amikor nem állítanak ki földhasználati jogigazolásokat és a földhöz kapcsolódó vagyontárgyakra vonatkozó tulajdonjogigazolásokat. Azonban a földhasználók jogainak gyakorlásának folytatása a kisajátítási értesítés kiadása után is, anélkül, hogy az ilyen esetekben a kártérítés és az áttelepítés kezelési mechanizmusára vonatkozó konkrét szabályozások lennének, nehézségekhez és zavarokhoz vezet a végrehajtási folyamatban. Ez a gyakorlatban panaszok és viták potenciális kockázatát hordozza magában, és kutatást, valamint egységes iránymutatást igényel.

Forrás: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-con-nhieu-vuong-mac-trong-thi-hanh-luat-dat-dai-10416912.html