Mibe fektetnek be a külföldi vietnamiak 2 milliárd vietnami donggal?

Szakértők szerint azok a külföldön élők, akik 2 milliárd VND-vel rendelkeznek, és 2 évre vagy hosszabb időre befektetni szeretnének, ingatlanokat és részvényeket választhatnak.

Jelenleg külföldön élek, régóta letelepedtem, és a közeljövőben nem szándékozom hazatérni. 2 milliárd vietnami dong szabad pénzem van, és szeretnék befektetni Vietnámban. Jelenleg úgy látom, hogy a kamatlábak túl alacsonyak, ezért földterületek, lakások vásárlásán vagy részvényekbe való befektetésen gondolkodom. Sok elemzőt látok, akik szerint mindkét csatorna jelenleg alacsony áron van, így alkalmas hosszú távú befektetésre. Remélem, a szakértők további véleményeket fognak mondani.

Phung Tran

Banki tranzakció Ho Si Minh-városban, 2022. november. Fotó: Thanh Tung

Tanácsadó:

Feltételezve, hogy van pénzügyi terved, és legalább 2 milliárd VND tartalékod van befektetni legalább 2 évre, választhatod a részvény- vagy az ingatlanpiacot.

2024-ben a tőzsde számos optimista jelzést mutat a vietnami és a világ makrogazdasági politikájából. A foglalkoztatottságra, a munkanélküliségi rátára és az inflációra vonatkozó adatok alapján az Egyesült Államok Szövetségi Tartalékrendszere (Fed) monetáris politikaváltást mutatott, a kamatlábak csökkentésének lehetőségével. Ekkor a Vietnamból kiáramló deviza lehűl, aminek következtében az állami bank csökkenti az árfolyamokra nehezedő nyomást, ezáltal mozgástere lesz a laza monetáris politika végrehajtására, növelve a piac pénzkínálatát. Ezenkívül az olcsó kamatlábak nagy támogatást nyújtanak, ami vonzerőt teremt a tőzsde számára.

2024 tele lesz kihívásokkal, de számos lehetőséget is kínál a befektetők számára. Az értékpapírok barométerként szolgálnak, mindig megelőzik a piacot, amikor a gazdaság fellendül. A jelenlegi piaci környezetben az inflációs ráta is viszonylag stabil, és a piaci értékelés (P/B) körülbelül 1,6 - a vietnami piac 2,1-es átlaga alatt - viszonylag olcsó, a legtöbb nagyvállalati részvény ára alacsony. Ezért a VN-index jelentős csökkenésének lehetősége valószínűtlen, ami teret enged az erős növekedésnek közép- és hosszú távon.

Befektetési területen szerzett ismereteitől és tapasztalataitól függően választhat, hogy egyedi részvényekbe fektet be, igénybe vesz egy profi tanácsadót, vagy alap jegyekbe fektet be. Az alap jegyeket alapkezelő társaságok képzett és tapasztalt szakértői kezelik, ami alkalmas a piacon kevés tapasztalattal rendelkező fiatal befektetők számára.

A jelenlegi jelentkezési eljárás nem túl bonyolult, külföldön is nyithatsz számlát és engedélyezhetsz befektetéseket. Ezzel az űrlappal a szakértelmedre koncentrálhatsz, hogy jó jövedelemre tegyen szert, miközben továbbra is gyarapíthatod a vagyonodat Vietnámban.

Az ingatlanbefektetéseknél a tőke egy alacsonyabb, 2 milliárd VND-s hányadát érdemes megtartani. Amennyiben a havi többleted stabil, érdemes lehet pénzügyi tőkeáttételt igénybe venni. Korai stádiumban történő lakásbefektetés esetén a kezdeti tőkeigény nem magas, a külföldről átutalt jövedelemből fokozatosan kiegészítheted a befektetést, hogy az előírt előrehaladásnak megfelelően fizess. Megbízható projektbefektetőt kell választanod, hogy a lakás időben elkészülhessen.

A hosszú távú, kis tőkével történő befektetésre alkalmas ingatlanpiaci szegmens a mezőgazdasági földterület lakóövezettel, vagy a vidéki területeken, nagyvárosokhoz közeli vidékeken található lakóterület. Az ingatlanbefektetésből származó potenciális profit nagymértékben függ a helyszíntől, a területrendezéstől, a szomszédos infrastrukturális rendszertől, a közművektől, a környező lakosságtól...

Nagyon fontos, hogy az ingatlanbefektetés a földhasználati jogok és a földterületen történő lakásépítés jogszerűségéhez kapcsolódjon. Amikor külföldön tartózkodik, fontolóra kell vennie a Vietnamba való visszatérés lehetőségét az adásvétellel kapcsolatos jogi eljárások lefolytatása érdekében. Az ingatlanok adásvételének engedélyezése viszonylag bonyolult és potenciálisan kockázatos, ha nem megfelelően végzik el. A tranzakciókat jó hírű kereskedési helyszíneken kell lebonyolítani, hogy professzionális és jogi támogatást kapjon, biztosítva a zökkenőmentes és kedvező adásvételi folyamatot.

Az ingatlanpiacra jellemző, hogy a tőzsde után magához tér. Ezért a jelenlegi időszakban befektetési tőkéjének nagy részét részvényekbe vagy befektetési jegyekbe kell fektetnie, és meg kell várnia a megfelelő időpontot az ingatlanbefektetéshez. Azt is meg kell jegyezni, hogy mindkét csatorna közép- és hosszú távú befektetési időt igényel. Egy pénzügyi terv segít korlátozni a befektetés határidő előtti felszámolásának szükségességét, ami a befektetési hatékonyság vártnál kisebb csökkenését okozhatja.

Tran Thi Mai Han
Személyes pénzügyi tervezési szakértő
FIDT Befektetési Tanácsadó és Vagyonkezelő Társaság

Forráslink: https://vnexpress.net/viet-kieu-dau-tu-gi-voi-2-ty-dong-4706360.html