BCG Land menargetkan pendapatan bersih sebesar VND 2.190 miliar.

Báo Đầu tư•01/05/2024

BCG Land mempresentasikan rencana bisnisnya kepada Rapat Pemegang Saham 2024, dengan target peningkatan signifikan dalam pendapatan bersih menjadi hampir VND 2.190 miliar dan laba setelah pajak lebih dari VND 424 miliar, yang mewakili peningkatan masing-masing 2,3 kali dan 3,1 kali dibandingkan dengan tahun 2023.

Pada tanggal 25 April, BCG Land Joint Stock Company (UPCoM: BCR) - anak perusahaan Bamboo Capital Group (HoSE: BCG) yang bertanggung jawab atas sektor real estat - mengadakan rapat umum pemegang saham tahunan 2024 secara daring.

BCG Land menargetkan laba setelah pajak lebih dari 424 miliar VND pada tahun 2024.

Menurut informasi dari rapat umum pemegang saham, pasar properti menghadapi banyak kesulitan pada tahun 2023, terutama dalam mengakses kredit, yang memaksa BCG Land untuk menunda kemajuan beberapa proyek utama seperti Hoian D'Or, Malibu Hoi An, dan King Crown Infinity. Situasi pasar yang lesu pada tahun 2023 memaksa BCG Land untuk secara fleksibel mengubah strategi bisnisnya dari ekspansi menjadi pertahanan.

Hal ini mengakibatkan jadwal serah terima terpengaruh dan rencana bisnis tidak tercapai, dengan pendapatan bersih BCG Land pada tahun 2023 menurun hampir 17% dibandingkan tahun 2022, hanya mencapai 26,4% dari rencana tahunan.

Dengan mengantisipasi pemulihan positif di pasar properti pada tahun 2024, BCG Land menyampaikan kepada Rapat Umum Pemegang Saham rencana bisnis yang bertujuan untuk peningkatan signifikan dalam pendapatan bersih menjadi hampir VND 2.190 miliar dan laba setelah pajak lebih dari VND 424 miliar, yang mewakili peningkatan masing-masing 2,3 kali dan 3,1 kali dibandingkan dengan tahun 2023.

Sebagian besar pendapatan diharapkan berasal dari penyerahan seluruh blok kondotel dan vila proyek Malibu Hoi An; sisanya akan berasal dari bagian ruko proyek Hoian d'Or, yang akan diselesaikan, diserahkan, dan pendapatannya diakui pada tahun 2024. BCG Land juga akan mempertimbangkan aktivitas merger dan akuisisi untuk mempertahankan dan membangun portofolio proyek strategisnya.

Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan BCG Land tahun 2024 menyetujui pengunduran diri Bapak Bui Thien Phuong Dong dari Dewan Direksi. Rapat tersebut memilih Bapak Nguyen Thanh Hung dan Bapak Pham Dai Nghia sebagai anggota baru Dewan Direksi untuk periode 2022-2027. Bapak Vu Xuan Chien terpilih sebagai anggota independen Dewan Direksi.

Selain properti hunian dan resor, BCG Land akan terus fokus pada riset dan pengembangan produk properti kawasan industri dan layanan perkotaan hijau di masa mendatang.

Oleh karena itu, BCG Land akan terlebih dahulu menyelesaikan prosedur hukum yang diperlukan untuk mengembangkan Kawasan Industri Cat Trinh di Binh Dinh (368 ha); Kawasan Industri Dai Ngai di Soc Trang (fase 1: 195 ha), dan selanjutnya akan menyelesaikan prosedur investasi untuk Kawasan Industri dan Layanan Perkotaan La Son di Thua Thien Hue (1.000 ha) dan proyek Kawasan Industri dan Layanan Perkotaan Tran De di Soc Trang (850 ha).

Dengan portofolio proyek yang sudah berjalan dan yang sedang dikembangkan, total cadangan lahan BCG Land diperkirakan akan meningkat menjadi sekitar 5.080 hektar dalam lima tahun ke depan, dengan real estat perumahan menyumbang sekitar 10%, real estat pariwisata dan resor (20%), dan kota satelit (70%).

Dengan tingkat pertumbuhan tahunan rata-rata sebesar 69%, pendapatan BCG Land untuk periode 2024-2028 diperkirakan meningkat dari VND 2.190 miliar menjadi lebih dari VND 17.546 miliar; laba setelah pajak diperkirakan mencapai lebih dari VND 3.300 miliar pada tahun 2028, yang sesuai dengan tingkat pertumbuhan tahunan rata-rata sebesar 67%. Kontribusi terhadap pendapatan periode ini, selain proyek Malibu Hoi An, Hoian d'Or, dan King Crown Infinity, akan berasal dari proyek real estat perkotaan dan resor berskala besar seperti Casa Marina Premium, Casa Marina Mui Ne, Helios Village, King Crown City, dan lain-lain.

Yang perlu diperhatikan, untuk mengimplementasikan rencana bisnisnya yang "ambisius", Rapat Umum Pemegang Saham BCG Land menyetujui rencana peningkatan modal perusahaan. Pertama, BCG Land akan membayar dividen saham dengan tingkat 3%, setara dengan penerbitan saham yang direncanakan sebanyak 13,8 juta lembar. Setelah itu, perusahaan berencana melakukan penempatan saham swasta sebanyak 280 juta lembar dengan harga VND 10.000 per lembar (rasio 61%). Jika penerbitan saham berhasil diselesaikan sesuai rencana, modal dasar BCG Land akan meningkat dari VND 4.600 miliar menjadi VND 7.538 miliar.

Terkait rencana penawaran 280 juta saham dalam penempatan pribadi, manajemen BCG Land menyatakan bahwa perusahaan saat ini menerima minat yang signifikan dari investor domestik dan internasional. BCG Land dan para investor ini sedang dalam tahap diskusi awal dan mengharapkan hasil positif akan segera dibagikan kepada para pemegang saham.

Untuk melaksanakan proyek-proyek besar dalam portofolio investasinya, BCG Land harus secara bersamaan melaksanakan rencana peningkatan modal. Perusahaan telah menetapkan peta jalan dan target untuk meningkatkan modal dasarnya menjadi sekitar 16.000 miliar VND pada tahun 2028, dengan total ekuitas diperkirakan sebesar 26.000 miliar VND dan total aset sebesar 57.000 miliar VND. Hal ini bertujuan untuk menempatkan BCG Land di antara 5 perusahaan pengembang properti terkemuka di Vietnam.

Menanggapi pertanyaan para pemegang saham mengenai apakah perusahaan menghadapi kesulitan dalam membayar bunga dan pokok obligasi, dewan manajemen BCG Land menyatakan bahwa, dengan fokus pada pemeliharaan struktur keuangan yang aman dan dengan dukungan kuat dari ekosistem Bamboo Capital Group, BCG Land telah mampu memastikan pembayaran bunga kepada pemegang obligasi hingga saat ini. Mengenai pokok pinjaman, perusahaan telah meminta perpanjangan hingga tahun 2026, sehingga tidak berada di bawah tekanan untuk membayar pokok pinjaman selama periode ini.

Pada hari yang sama dengan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan, BCG Land mengumumkan laporan keuangan kuartal pertama tahun 2024. Hasil bisnis kuartal pertama perusahaan cukup positif. Secara spesifik, pada kuartal pertama tahun 2024, pendapatan bersih mencapai VND 209,9 miliar, meningkat 22 kali lipat dibandingkan periode yang sama tahun lalu, sehingga mendorong laba bersih konsolidasi perusahaan menjadi VND 20,2 miliar, meningkat 40,6% dibandingkan periode yang sama tahun lalu. Hasil bisnis perusahaan meningkat secara signifikan selama fase serah terima proyek-proyek utama. Secara spesifik, pada kuartal pertama, perusahaan menyerahkan 55 unit kondotel dan 1 vila dari proyek Malibu Hoi An.

Selain itu, total kewajiban BCG Land menurun sebesar 121,4 miliar VND menjadi 5.981 miliar VND, sehingga semakin mengurangi rasio utang terhadap ekuitas menjadi 1,01 kali, lebih rendah dari 1,03 kali pada awal tahun. Hal ini mencerminkan struktur keuangan BCG Land yang semakin aman dan berkelanjutan.

Sumber