Bagaimana rumah dapat diklasifikasikan berdasarkan kategori?

VTC News•15/11/2024

Berdasarkan Pasal 3 ayat 1 Undang-Undang Perumahan Tahun 2014, perumahan didefinisikan sebagai bangunan yang dibangun untuk tujuan tempat tinggal dan memenuhi kebutuhan hidup rumah tangga dan individu.

Perumahan diklasifikasikan menjadi enam jenis berikut:

- Rumah terpisah adalah rumah yang dibangun di atas lahan terpisah yang dimiliki secara sah oleh organisasi, rumah tangga, atau individu, termasuk: rumah terpisah; rumah deret; dan rumah independen.

Rumah detached (rumah tunggal) adalah jenis rumah yang paling umum di Vietnam saat ini. Berdasarkan skala dan struktur bangunannya, rumah detached diklasifikasikan ke dalam berbagai kategori: Level 1, Level 2, Level 3, dan Level 4.

- Gedung apartemen (atau disingkat gedung apartemen) adalah bangunan dengan dua lantai atau lebih, berisi beberapa apartemen, dengan jalan setapak dan tangga bersama, area kepemilikan pribadi dan bersama, serta infrastruktur bersama untuk rumah tangga, individu, dan organisasi. Ini termasuk: Gedung apartemen yang dibangun untuk tujuan hunian; Gedung apartemen yang dibangun untuk penggunaan campuran (hunian dan komersial).

- Perumahan komersial merujuk pada perumahan yang dibangun untuk dijual, disewa, atau dibeli dengan sistem sewa-beli berdasarkan mekanisme pasar.

- Perumahan publik merujuk pada perumahan yang disediakan bagi individu yang memenuhi syarat untuk tempat tinggal atau disewakan selama masa jabatan atau pekerjaan mereka.

- Perumahan untuk tujuan pemukiman kembali merujuk pada perumahan yang disediakan bagi rumah tangga dan individu yang memenuhi syarat untuk pemukiman kembali ketika Negara mengambil alih kembali lahan permukiman atau merobohkan rumah mereka sesuai dengan hukum.

- Perumahan sosial merujuk pada perumahan yang menerima dukungan negara bagi individu yang memenuhi syarat dan berhak atas kebijakan dukungan perumahan sebagaimana diatur dalam Pasal 49 Undang-Undang Perumahan Tahun 2014.

Saat ini, rumah-rumah terpisah diklasifikasikan ke dalam berbagai kategori, termasuk: Kategori I, Kategori II, Kategori III, dan Kategori IV, berdasarkan skala dan struktur bangunan.

Jenis-jenis perumahan dan kriteria untuk mengklasifikasikan rumah ke dalam kategori 1, 2, 3, dan 4. (Gambar ilustrasi)

Rumah tingkat 1

Ini dianggap sebagai properti paling mewah, dimiliki oleh orang-orang berpenghasilan tinggi, dengan nilai mencapai puluhan miliar VND. Properti Kelas 1 biasanya terbatas pada luas 10.000 m2 hingga 20.000 m2, dengan ketinggian mulai dari 20 hingga 50 lantai (75 hingga 200 m) dan masa pakai lebih dari 100 tahun.

Rumah kelas 1 memiliki struktur penahan beban yang terbuat dari beton bertulang atau batu bata dengan masa pakai yang ditentukan lebih dari 80 tahun; dinding penutup rumah dan dinding pembatas antar ruangan terbuat dari beton bertulang atau batu bata; atap terbuat dari beton bertulang atau genteng, dengan sistem insulasi yang baik; bahan finishing (plesteran, ubin, pelapis dinding) di dalam dan di luar rumah berkualitas baik; fasilitas hidup (dapur, toilet, kamar mandi, listrik dan air) lengkap dan nyaman, tanpa batasan jumlah lantai.

Rumah dua lantai

Rumah tingkat 2 biasanya memenuhi standar estetika yang tinggi, sangat tahan lama, dan memiliki biaya konstruksi miliaran VND, dengan luas mulai dari 5.000 hingga 10.000 m2 dan batas ketinggian dari 8 hingga 20 lantai.

Untuk rumah tingkat 2 ke atas, inti penahan beban harus menggunakan beton bertulang. Dengan masa pakai hingga 50-70 tahun, semua material yang digunakan harus berkualitas baik, tahan lama, dan mampu menahan bencana alam.

Rumah tingkat 3

Rumah kelas 3 merupakan tipe perumahan yang umum di kota-kota saat ini. Rumah ini memiliki struktur yang kokoh, menggunakan beton bertulang dan batu bata. Berada satu tingkat di atas rumah kelas 4, rumah kelas 3 memiliki struktur penahan beban yang menggabungkan beton bertulang dan batu bata, dengan luas 1.000 - 5.000 m2, batas ketinggian 4 - 8 lantai, dan masa pakai 20 - 50 tahun.

Rumah satu lantai

Menurut definisi tradisional, rumah tingkat 4 adalah tipe rumah dengan biaya rendah, struktur kokoh, dan daya dukung beban yang baik. Rumah ini dapat terbuat dari batu bata atau kayu dan memiliki dinding yang terbuat dari batu bata atau pagar. Atapnya dapat terbuat dari genteng atau lembaran atap semen komposit, atau bisa juga hanya atap yang terbuat dari bambu, alang-alang, kayu, atau jerami.

Ini adalah salah satu jenis rumah yang paling umum di Vietnam dan negara-negara Asia Tenggara lainnya. Sebagian besar terkonsentrasi di daerah pedesaan, dan struktur penahan bebannya bervariasi tergantung pada iklim dan kondisi alam masing-masing wilayah. Rumah satu lantai (rumah tingkat 4) terutama ditujukan untuk pelanggan dengan pendapatan rata-rata hingga rendah.

Rumah satu lantai adalah rumah dengan tinggi bangunan satu lantai atau kurang, dibangun di atas lahan kurang dari 1.000 m2, dan dengan tinggi kurang dari empat lantai.

Rumah sementara

Rumah sementara adalah bangunan yang bersifat "sementara", sehingga biasanya minim investasi baik dalam bahan bangunan maupun desain.

Orang-orang sering menggunakan kayu dan bambu untuk membangun rumah sementara. Rumah sementara memiliki tingkat kenyamanan dan kondisi hidup yang rendah karena merupakan bangunan yang hanya dibangun untuk penggunaan jangka pendek.

Minh Duc (Disusun)

Sumber