Cara Menghitung Luas Tanah yang Harus Diketahui Semua Orang

Mengukur luas lahan sebenarnya

Sebelum menghitung luas tanah dalam buku merah, perlu dilakukan pengukuran luas tanah yang sebenarnya. Untuk mengukur luas tanah yang perlu dihitung luasnya, perlu dipersiapkan:

+ Penggaris: Anda memerlukan pita pengukur. Jika tidak ada, Anda dapat menggunakan penggaris atau pita pengukur. Namun, Anda tidak boleh menggunakan penggaris jahit atau penggaris tinggi untuk mengukur tanah. Penggaris harus memiliki satuan meter, milimeter, kaki, atau inci. Satuan yang digunakan harus konsisten antar penggaris. Jika Anda menggunakan penggaris dengan satuan yang berbeda, hasilnya akan tidak akurat, bahkan jauh berbeda dari aslinya.

+ Di antara pengukuran, gunakan kalkulator dan buku catatan untuk mencatat data.

- Selanjutnya tanah akan diukur memanjang.

+ Apabila hasil pengukuran lebih besar dari 1m dan bernomor ganjil, maka bagian ganjil tersebut harus dicatat secara tepat dan tidak dibulatkan.

+ Jika panjang setelah pengukuran memberikan parameter yang besar, kita harus mengukur tiga kali atau lebih dan mencatat parameter dengan hati-hati setiap kali.

+ Jika tanah terlalu panjang untuk diukur sekaligus dengan penggaris, Anda harus mengukur setiap bagian secara terpisah dan kemudian menggabungkannya.

- Terakhir, ukur lebar tanahnya.

Lebarnya harus membentuk sudut 90 derajat terhadap panjangnya agar akurat dan dapat diukur. Agar lebih mudah dipahami, Anda dapat membayangkan mengukur dua sisi persegi atau persegi panjang yang bersebelahan.

- Saat mengukur lebar, perhatikan hal berikut:

+ Dapat dibulatkan ke sentimeter, tidak perlu dikonversi ke milimeter atau menambahkan desimal.

+ Untuk sampel tanah yang tidak persegi dan memiliki banyak sudut, dapat diterapkan metode pengukuran yang sama seperti di atas.

+ Untuk mendapatkan hasil pengukuran yang paling akurat, petakan sampel tanah di atas kertas dengan dimensi sebenarnya yang diperoleh. Selanjutnya, bagilah sampel tanah tersebut menjadi beberapa persegi panjang atau persegi untuk menerapkan rumus dengan cepat dan akurat. Kemudian, gabungkan hasil pengukuran setiap persegi panjang dan persegi.

Ilustrasi

Hitung luas tanah di buku merah

Pembeli tanah dapat menghitung luas lahan yang tercantum dalam buku merah setelah mengukur lahan secara langsung. Seperti apa bentuk lahannya, lalu gunakan metode matematika tersebut untuk mendapatkan hasil yang paling akurat. Sebenarnya, perhitungannya cukup mudah, yang menjadi masalah adalah apakah proses pengukuran dan sintesis angkanya akurat atau tidak.

Jika Anda ingin menghitung luas tanah dalam buku merah untuk proyek real estat, penting untuk memeriksa platform pengukuran dan perhitungan investor.

Misalnya, apakah perhitungannya dimulai dari tengah dinding, melewati saluran, lalu menembus dinding untuk apartemen? Apakah perhitungannya mencakup kotak-kotak teknis atau pekerjaan umum?

Perlu juga ditambahkan bahwa terdapat kasus-kasus di mana investor salah menentukan batas tanah, salah menentukan lokasi properti, salah menentukan koordinat alokasi tanah, atau salah menentukan tata letak properti karena pemilik tetangga menerima tanah lebih awal dan membangun di atasnya.

Selain itu, mungkin ada kesalahan dalam dimensi tepian tanah di atas kertas dan dalam kenyataan.

Cara menghitung luas tanah di buku merah dengan tanah perumahan

Pembeli properti residensial di daerah padat penduduk juga sebaiknya mengukur dengan cermat menggunakan mesin. Anda sebaiknya menggunakan paket lengkap layanan pengukuran agar benar-benar yakin dan tidak menghabiskan terlalu banyak waktu untuk hal ini.

Perhitungan luas lahan dalam buku merah terkadang tidak akurat. Sebagian besar luas lahan yang dihitung di luar buku merah merupakan perkiraan.

Setelah penjualan selesai, mungkin terjadi kelebihan atau kekurangan lahan. Ada beberapa alasan umum untuk kekurangan lahan:

- Mengukur dan membuat surat keterangan sebelum membangun rumah, diganggu oleh rumah-rumah di sekitarnya

- Pengukurannya tidak tepat dalam kenyataan, sehingga sertifikatnya memiliki parameter yang salah.

Cara menangani jika luas tanah sebenarnya berbeda dengan luas tanah di buku merah

Perjanjian hak guna tanah adalah suatu kesepakatan antara pihak-pihak yang mana pihak pemakai tanah mengalihfungsikan, mengalihkan, menyewakan, menyerahkan kembali, menghibahkan, menggadaikan, menyetor modal dengan hak guna tanah, dan melaksanakan hak guna tanah untuk pihak lain sesuai dengan Undang-Undang Pertanahan, sehingga pihak lain tersebut dapat melaksanakan hak dan kewajibannya berdasarkan perjanjian dengan pihak pemakai tanah.

Saat menandatangani kontrak pengalihan hak guna lahan, Anda harus meneliti dan mempertimbangkan secara cermat bidang tanahnya. Jika terdapat ketidaksesuaian, kedua belah pihak harus berdiskusi dan menyepakati solusi terbaik.

Pertama, kedua belah pihak harus meminta perusahaan survei untuk memperkirakan luas properti secara akurat.

Ganoderma (sintesis)

Berguna
Emosi
Kreatif
Unik

Sumber: https://vtc.vn/cach-tinh-dien-tich-dat-ai-cung-nen-biet-ar800809.html