Tingkat komune bertanggung jawab untuk menerbitkan sertifikat kepemilikan tanah ("buku merah") kepada masyarakat.

Pada tanggal 1 April, dalam konferensi pers rutin, Bapak Mai Van Phan, Wakil Direktur Departemen Manajemen Tanah (Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup), menjawab pertanyaan dari seorang reporter surat kabar Saigon Giai Phong mengenai lambatnya penerbitan sertifikat hak penggunaan lahan di banyak daerah.

Suasana konferensi pers rutin (1 April) Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup . Foto: PHUC HAU

Penerbitan sertifikat kepemilikan tanah kepada rumah tangga dan individu berada di bawah yurisdiksi tingkat komune.

Menurut Mai Van Phan, Wakil Direktur Departemen Manajemen Tanah, segera setelah kebijakan reorganisasi unit administrasi diumumkan, Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup "mengambil langkah proaktif": membimbing daerah-daerah untuk merevisi catatan kadaster tanah sebagai dasar untuk menerbitkan sertifikat tanah kepada masyarakat.

Bersamaan dengan itu, ketika menerapkan model pemerintahan lokal dua tingkat, Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup menyarankan Pemerintah untuk mengeluarkan Keputusan Nomor 151 guna memastikan dasar hukum bagi pelaksanaannya.

Mengenai peraturan penerbitan sertifikat tanah, Bapak Mai Van Phan menegaskan bahwa Undang-Undang Pertanahan dan dokumen-dokumen panduannya secara khusus telah mengatur kasus-kasus berikut: dengan dokumen, tanpa dokumen, alokasi tanah tanpa wewenang, tanah yang digunakan tetapi tanpa dokumen, dan lain sebagainya.

Menurut Bapak Mai Van Phan, poin barunya adalah kewenangan untuk menerbitkan sertifikat penggunaan lahan kepada rumah tangga dan individu kini diberikan kepada satu tingkat pemerintahan. "Kali ini, kewenangan untuk menerbitkan sertifikat penggunaan lahan kepada masyarakat (individu, rumah tangga) hanya satu tingkat: Komite Rakyat tingkat kecamatan yang menanganinya, tidak perlu ke tempat lain," kata Bapak Mai Van Phan.

Ia menyatakan bahwa peraturan tersebut "sangat jelas dan spesifik." Oleh karena itu, tingkat komune harus mengatur pelaksanaannya. Jika ada kesulitan, Departemen Pengelolaan Tanah akan terus memberikan bimbingan.

Bapak Mai Van Phan, Wakil Direktur Departemen Manajemen Lahan (Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup)

Tidak semua cabang telah dialihkan ke tingkat komune.

Mengenai reorganisasi kantor cabang pendaftaran tanah setelah penghapusan tingkat distrik, Bapak Mai Van Phan menyatakan bahwa kantor cabang tersebut saat ini menjalankan "dua peran" (fungsi): membangun dan memperbarui basis data tanah serta mendaftarkan perubahan kepemilikan tanah untuk rumah tangga dan individu. Perlu dibedakan antara pendaftaran perubahan kepemilikan tanah dan penerbitan sertifikat tanah awal. Penerbitan awal berada di bawah wewenang tingkat kecamatan.

Mengenai opsi organisasi, Bapak Mai Van Phan berpendapat bahwa memindahkan semua tugas ke tingkat kecamatan secara langsung tidak akan menjamin ketersediaan sumber daya yang cukup. Saat ini, terdapat sekitar 12.600 petugas di cabang-cabang di seluruh negeri. Jika mereka didistribusikan ke lebih dari 3.000 unit tingkat kecamatan, kebutuhan sumber daya manusia tidak akan terpenuhi. Lebih lanjut, tenaga kerja ini sebagian besar terdiri dari pekerja kontrak, dengan sebagian kecil adalah pegawai negeri sipil, sehingga proses penempatan dan transfer perlu dipertimbangkan dengan cermat.

"Pandangan kami adalah bahwa kantor-kantor cabang harus terus beroperasi untuk memastikan penyelesaian basis data tanah," kata Bapak Phan. Setelah sistem data tanah beroperasi di lingkungan digital, pertimbangan dapat diberikan untuk mentransfernya ke tingkat kecamatan. Namun, mentransfernya langsung ke tingkat kecamatan pada tahap ini tidak akan menyediakan sumber daya yang cukup untuk memperbarui dan mengoperasikan data tersebut.

Mempercepat proses penerbitan sertifikat.

Menanggapi pertanyaan tentang keterlambatan penerbitan sertifikat penggunaan lahan di beberapa daerah, Bapak Mai Van Phan menyatakan bahwa peraturan hukum sudah lengkap, dan masalah yang tersisa adalah implementasi di tingkat lokal. Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup akan terus memberikan bimbingan dan menyelesaikan kesulitan yang muncul untuk mempercepat penerbitan sertifikat dan memastikan hak-hak sah pengguna lahan.

PHUC VAN

Sumber: https://www.sggp.org.vn/cap-xa-phai-co-trach-nhiem-cap-so-do-cho-nguoi-dan-post845815.html