Mereka yang menunda penerbitan sertifikat kepemilikan tanah kepada warga akan dikenakan denda.

Menurut laporan Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh, saat ini terdapat lebih dari 81.000 rumah di kota tersebut yang belum memiliki sertifikat kepemilikan tanah. Dari jumlah tersebut, 8.372 rumah telah menerima pemberitahuan pajak dan sedang menunggu pembayaran pajak dari pemiliknya; 19.958 rumah sedang menjalani prosedur penerbitan sertifikat kepemilikan tanah tetapi telah ditangguhkan sementara untuk menyelesaikan kewajiban keuangan tambahan; 10.277 rumah di 18 proyek telah mengalami penangguhan sementara prosedur penerbitan sertifikat kepemilikan tanah karena inspeksi dan investigasi yang sedang berlangsung; 8.918 rumah belum memiliki sertifikat kepemilikan tanah karena peraturan tentang jenis properti baru; dan 4.657 rumah belum memiliki sertifikat karena kendala seperti pendefinisian ulang area lahan bersama di gedung apartemen, penagihan tunggakan pembayaran, dan peninjauan kelayakan pembeli rumah. Selain itu, 28.907 rumah belum memiliki sertifikat kepemilikan tanah karena pengembang atau pembeli rumah belum menyerahkan dokumen yang diperlukan.

Sejak tahun 2014 hingga saat ini, jumlah permohonan sertifikat kepemilikan tanah untuk proyek perumahan komersial di kota ini meningkat dari tahun ke tahun, dengan tingkat pemrosesan permohonan mencapai 64,6%.

Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh menyatakan bahwa, hingga saat ini, lebih dari 81.000 rumah belum diberikan sertifikat kepemilikan karena berbagai alasan seperti: penyesuaian perencanaan proyek, penentuan kewajiban keuangan tambahan, pelanggaran konstruksi, jenis properti baru, proyek yang sedang dalam inspeksi dan investigasi, dan proyek yang mengalami kesulitan terkait kewajiban perumahan sosial…

Selain itu, proses penyusunan catatan pelanggaran administratif menghadapi banyak kendala, seperti kesulitan dalam menentukan tanggal serah terima rumah atau banyaknya jumlah rumah dalam suatu proyek, yang menyebabkan kesulitan dalam mengidentifikasi pelanggaran.

Para pembeli rumah di gedung-gedung apartemen berharap menerima sertifikat kepemilikan agar mereka dapat menetap.

Untuk mempercepat penerbitan sertifikat kepemilikan tanah, Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh telah menerbitkan sejumlah dokumen. Dokumen-dokumen tersebut meliputi desentralisasi dan pendelegasian fungsi dan tugas Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh dalam menerbitkan sertifikat kepemilikan tanah untuk proyek perumahan komersial; penerbitan peraturan tentang koordinasi penyelesaian prosedur alokasi tanah, sewa tanah, konversi penggunaan lahan, dan penerbitan sertifikat kepemilikan tanah baru atau pengganti… Selain itu, Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh juga telah menyetujui prosedur internal untuk menangani prosedur administrasi di bawah wewenang Kantor Pendaftaran Tanah Kota Ho Chi Minh.

Untuk mempercepat penerbitan sertifikat kepemilikan tanah kepada pembeli rumah, Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh telah mengarahkan Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan untuk mengatasi kendala-kendala berikut: proyek tanpa masalah hukum, hanya menunggu konfirmasi penyelesaian kewajiban keuangan; pengembang yang menunda pengajuan permohonan sertifikat kepemilikan tanah; jenis real estat baru; proyek yang membutuhkan kewajiban keuangan tambahan; kendala lainnya; dan proyek yang saat ini sedang dalam inspeksi dan investigasi. Solusi harus dipelajari untuk mengatasi enam kelompok kesulitan dan kendala ini. Ini termasuk menguraikan solusi, jangka waktu, tanggung jawab, dan persyaratan pelaporan tentang kemajuan dan hasil.

Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh juga mengarahkan Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan untuk bekerja langsung dengan investor yang terlambat menyerahkan dokumen guna mengklarifikasi alasannya. Dalam kasus di mana investor sengaja gagal menyerahkan dokumen tanpa alasan yang dapat dibenarkan, pelanggaran akan ditindak tegas sesuai dengan hukum.

Mengenai masalah yang berkaitan dengan Departemen Konstruksi seperti: investor yang melanggar hukum konstruksi; proyek dengan individu atau organisasi asing sebagai pemilik; proyek yang mengalami kesulitan terkait kewajiban perumahan sosial, Departemen Konstruksi harus mengembangkan rencana untuk mengatasi kesulitan dan hambatan tersebut.

Dilaporkan, selama periode 2020-2022, Dinas Sumber Daya Alam dan Lingkungan Kota Ho Chi Minh menyarankan Komite Rakyat Kota untuk mendenda 10 perusahaan karena gagal menyerahkan, memberikan, atau memberikan dokumen yang tidak lengkap untuk penerbitan sertifikat kepemilikan tanah kepada pembeli rumah, dengan total denda melebihi 4,1 miliar VND.

Selain itu, Inspektorat Departemen Konstruksi menangani pelanggaran di 33 proyek dan memberikan saran terkait penerbitan 69 keputusan sanksi administratif.

Tautan sumber: https://thanhnien.vn/chay-i-lam-so-hong-cho-dan-se-bi-phat-185230614110125176.htm