'Berbagi beban' untuk pasar perumahan

Berbicara kepada pers, perwakilan Majelis Nasional Tran Hoang Ngan (delegasi Kota Ho Chi Minh ) menyatakan bahwa Resolusi tersebut merupakan langkah penting yang menunjukkan tekad Majelis Nasional dan Pemerintah dalam memperhatikan kesejahteraan perumahan. Namun, agar kebijakan tersebut benar-benar diterapkan, diperlukan solusi yang lebih komprehensif dan mendasar, terutama kebijakan untuk mengembangkan perumahan sewa, guna mengatasi tingginya permintaan perumahan bagi pekerja saat ini.

Keterangan foto — Perwakilan Tran Hoang Ngan menjawab pertanyaan dari reporter VNA. Foto milik Hai Ngoc/VNA.

Bagaimana para delegasi menilai efektivitas awal Resolusi ini terhadap pasar perumahan sosial dan isu mobilisasi sumber daya sosial?

Isu perumahan sosial mendapat perhatian publik yang signifikan. Dapat dikatakan bahwa Resolusi yang baru saja dikeluarkan telah menciptakan efek domino yang kuat di seluruh masyarakat, menunjukkan bahwa kebijakan tersebut berada di jalur yang benar dan menjawab kebutuhan praktis.

Yang perlu diperhatikan, Resolusi tersebut telah berkontribusi dalam memobilisasi sumber daya dari berbagai sektor ekonomi , terutama sektor swasta, untuk berinvestasi dalam pengembangan perumahan sosial. Namun, pasokan saat ini masih cukup terbatas dibandingkan dengan permintaan yang sangat besar dari masyarakat, terutama pekerja berpenghasilan rendah.

Dalam beberapa pidato baru-baru ini, Sekretaris Jenderal To Lam telah menekankan bahwa, di samping pertumbuhan ekonomi, perhatian khusus harus diberikan pada isu-isu kesejahteraan sosial, lingkungan, budaya, kesehatan, pendidikan , dan tentu saja, perumahan bagi rakyat.

Menurutnya, apa solusi mendasar untuk mengimplementasikan resolusi tersebut secara lebih efektif di masa mendatang?

Pertama dan terpenting, setiap daerah harus secara ketat menerapkan arahan Majelis Nasional , dengan fokus pada penghapusan hambatan kelembagaan untuk membuka kembali proyek-proyek yang "terhenti" dan menciptakan pasokan perumahan komersial dan sosial.

Fokus semata-mata pada pengembangan perumahan sosial saja tidak cukup untuk mengurangi tekanan di pasar. Pengembangan berbagai segmen perumahan komersial terjangkau, perumahan sewa, dan lain-lain secara bersamaan diperlukan untuk meningkatkan keragaman pasokan. Ketika pasokan lebih melimpah, harga perumahan komersial akan turun, yang selanjutnya akan menyebabkan penurunan harga perumahan sosial.

Sangat penting untuk memperkuat penyediaan perumahan sewa bagi pekerja. Kelompok ini memiliki kebutuhan terbesar, karena sebagian besar dari mereka bermigrasi dari daerah pedesaan ke kota untuk bekerja sementara. Setelah menyelesaikan pekerjaan mereka di kawasan industri dan kawasan pengolahan ekspor, mereka kembali ke kampung halaman. Mereka membutuhkan tempat tinggal yang stabil dan tidak harus membeli rumah. Jika ada kebijakan yang baik untuk mengembangkan perumahan sewa, hal itu akan memenuhi kebutuhan aktual dan mengurangi tekanan pada segmen perumahan sosial saat ini. Saya percaya kita perlu meningkatkan pasokan perumahan sosial dalam bentuk sewa.

Mengenai perumahan sewa, sektor swasta mungkin kurang antusias, sehingga negara, perusahaan milik negara, dan korporasi perlu memainkan peran pelopor. Kita dapat memanfaatkan lahan publik dan aset publik yang berlebih untuk membangun kompleks perumahan sewa yang terjangkau. Kita harus merestrukturisasi perusahaan utilitas publik lokal untuk manajemen yang lebih baik. Kompleks-kompleks ini tidak hanya menjadi tempat tinggal, tetapi juga menjadi kawasan hunian modern yang maju secara budaya dan budaya, dengan ruang dan lingkungan hidup yang baik, serta terhubung dengan fasilitas budaya, medis , dan pendidikan.

Sebagian orang berpendapat bahwa, meskipun merupakan perumahan sosial, harga jual banyak proyek tetap tinggi, bahkan mendekati 30 juta VND/m². Bagaimana pendapat Anda tentang masalah ini?

Saat membahas harga perumahan sosial, penting untuk mempertimbangkan biayanya. Saat ini, ketika lahan diperoleh, investor harus memberikan kompensasi dengan harga pasar sekaligus memastikan hak-hak pemilik lahan yang diambil alih. Oleh karena itu, biaya konstruksi menjadi tinggi.

Menurut pendapat saya, dalam konteks ini, kita harus fokus pada pengembangan perumahan sewa, karena ini adalah solusi praktis bagi pekerja berpenghasilan rendah. Orang-orang yang perlu menabung, memiliki keuangan yang kuat, dan mendapat manfaat dari kebijakan dukungan suku bunga dapat membeli rumah. Namun, kelompok terbesar saat ini terdiri dari pekerja berpenghasilan rendah dan menengah. Alih-alih membiarkan mereka menyewa akomodasi sementara yang tidak aman, pemerintah harus berinvestasi atau mendukung pembangunan perumahan sewa berkualitas yang menjamin keamanan kebakaran dan memiliki infrastruktur budaya dan sosial yang memadai.

Pembentukan kawasan perumahan sewa percontohan ini akan mendorong sektor swasta untuk meningkatkan kualitas properti sewa yang ada, sehingga menciptakan sistem perumahan yang lebih beradab, aman, dan terintegrasi.

Jadi, menurut para delegasi, kebijakan tambahan apa yang dibutuhkan di masa depan agar implementasi Resolusi ini lebih efektif? Bagaimana peran pengawasan Majelis Nasional harus dijalankan?

Saya percaya bahwa diperlukan kebijakan yang lebih spesifik untuk pengembangan perumahan sewa, termasuk penggunaan lahan publik dan aset publik berlebih secara efisien setelah reorganisasi batas administratif. Selain itu, desentralisasi dan pendelegasian wewenang dalam pelaksanaannya perlu ditinjau kembali.

Delegasi Majelis Nasional perlu memperkuat pengawasan rutin. Selama masa jabatan Majelis Nasional ke-16, Komite Tetap Majelis Nasional harus mengadakan sesi pengawasan tematik mengenai masalah ini, dengan tujuan melakukan penilaian komprehensif, mengatasi hambatan, dan meningkatkan kualitas hidup serta kebahagiaan rakyat. Kebahagiaan terbesar bagi rakyat adalah memiliki tempat tinggal yang stabil sehingga mereka dapat fokus pada studi, pekerjaan, dan menjalankan bisnis.

Terima kasih banyak, Delegasi!

Komentar (0)