Bahkan sebelum prosedur hukum selesai, pasar sudah dilanda hiruk-pikuk akibat ulah para broker.

Properti - Proyek perumahan sosial Rice City To Huu: Bahkan sebelum prosedur hukum selesai, pasar sudah berkembang pesat karena peran para makelar.

Proyek perumahan sosial Rice City To Huu terletak di lahan di kelurahan Me Tri dan Trung Van, distrik Nam Tu Liem, Hanoi, dan diinvestasikan oleh BIC Vietnam Joint Stock Company.

Real estat - Proyek perumahan sosial Rice City To Huu: Bahkan sebelum menyelesaikan prosedur hukum, pasar sudah berkembang pesat karena peran makelar (Gambar 2). — Lahan tersebut diperuntukkan untuk pembangunan perumahan sosial di Proyek Rice City To Huu.

Rice City terletak di Kawasan Perkotaan Trung Van yang Diperluas di Jalan To Huu – Distrik Nam Tu Liem. Lokasinya berdekatan dengan kawasan permukiman dan jalan-jalan internal di sekitar proyek. Di sebelah utara, berbatasan dengan kawasan pemukiman kembali Kelurahan Trung Van; di sebelah timur, berbatasan dengan SMA Trung Van; di sebelah tenggara, berbatasan dengan Jalan To Huu; dan di sebelah barat dan barat laut, berbatasan dengan taman dan jalan-jalan internal yang direncanakan di Kawasan Perkotaan Trung Van.

Proyek ini memiliki total luas 6.616 m2, yang terdiri dari area bangunan seluas 5.016 m2 dan area hijau seluas 1.600 m2.

Proyek ini terdiri dari dua gedung apartemen 21 lantai dan 25 rumah kota, yang menyediakan 711 unit apartemen di pasar properti. Apartemen dalam proyek ini memiliki ukuran mulai dari 45 hingga 70 meter persegi.

Menurut pengamatan Nguoi Dua Tin pada akhir Mei 2023 , proyek ini saat ini tidak memiliki aktivitas konstruksi. Saat ini, lokasi proyek digunakan oleh beberapa warga sebagai toko yang menjual tanaman hias dan keramik.

"Kami menyewa setiap kios, yang berukuran 8-10 meter persegi, untuk menjual barang dagangan kami. Jika pihak berwenang datang untuk memeriksa dan mengambil tindakan, kami harus pindah," kata Ibu Ha, seorang penjual keramik di sini.

Meskipun minimnya aktivitas konstruksi, proyek perumahan sosial Rice City To Huu diiklankan oleh para makelar dengan harga 19 juta VND/m2.

Menurut informasi di media sosial, Nguoi Dua Tin menghubungi agen properti yang memasang iklan tersebut, yang menjual sebuah apartemen di Proyek Rice City To Huu. Menurut agen tersebut, perkiraan waktu serah terima adalah pada kuartal pertama tahun 2025.

Menurut agen properti Toan, sebuah apartemen seluas kurang lebih 62 meter persegi dibanderol dengan harga 19 juta VND per meter persegi. Ia juga menyebutkan bahwa setelah proyek selesai, akan tersedia banyak fasilitas seperti supermarket, pusat kebugaran, spa, kafe, taman bermain anak, dan area relaksasi untuk lansia.

Namun, menurut informasi di situs web perusahaan, pengembang saat ini sedang menyelesaikan prosedur hukum dan infrastruktur untuk melanjutkan penerimaan aplikasi sesuai dengan hukum yang berlaku.

Proyek ini akan mulai menerima dan mengevaluasi permohonan pada kuartal kedua tahun 2023, dengan harga jual yang diharapkan untuk apartemen Rice City To Huu sebesar 19,2 juta VND/m2 .

Tu Anh

Foto: Huu Thang

Sumber