Banyak "kendala" telah dihilangkan.
Saat ini, dengan pesatnya laju urbanisasi, pengelolaan lahan tetap menjadi salah satu bidang yang paling kompleks di Hanoi. Selama bertahun-tahun, di samping berbagai pencapaian, pengelolaan lahan telah menghadapi banyak tantangan, khususnya dalam menangani kasus-kasus yang melibatkan lahan dengan asal-usul historis, proyek yang tertunda, bidang tanah yang saling tumpang tindih, penyalahgunaan lahan publik, dan ketidakcukupan dalam proses pengadaan, alokasi, dan penyewaan lahan.
Banyak kasus yang berlarut-larut dan belum terselesaikan bukan berasal dari kurangnya tekad untuk menanganinya, tetapi dari celah hukum atau prosedur yang mengharuskan konsultasi dengan berbagai tingkatan otoritas, yang menyebabkan waktu penyelesaian yang lama, keluhan, dan dampak negatif terhadap hak-hak warga negara serta penggunaan sumber daya lahan yang efisien.
Dalam konteks ini, Undang-Undang Kota Madya 2026, yang disahkan oleh Majelis Nasional ke-16 dan resmi berlaku mulai 1 Juli 2026, telah memberikan Hanoi banyak kekuasaan superior dan mekanisme khusus, termasuk banyak ketentuan terkait pengelolaan lahan. Secara khusus, Undang-Undang tersebut memungkinkan kota untuk secara fleksibel menyelesaikan masalah yang sudah lama ada seperti lahan layanan, alokasi lahan tanpa wewenang yang tepat, dan pelanggaran lahan lama; memungkinkan kota untuk secara proaktif memutuskan konversi penggunaan lahan dari lahan pertanian padi (di bawah 2 hektar) dan lahan hutan lindung dan produksi (di bawah 5 hektar) ke tujuan lain tanpa menunggu persetujuan Majelis Nasional; dan memungkinkan penyesuaian tujuan penggunaan lahan untuk sebagian kompleks apartemen lama menjadi lahan publik dan ruang hijau untuk menciptakan lingkungan perkotaan modern, memastikan keseimbangan kepentingan antara investor dan penduduk. Secara khusus, Undang-Undang tersebut juga memungkinkan kota untuk menguji coba mekanisme khusus dalam kasus-kasus di mana terdapat konflik dengan undang-undang khusus yang ada untuk mengatasi masalah pembangunan perkotaan yang mendesak...
Menurut para ahli, setelah hambatan kelembagaan dihilangkan, kota akan berada dalam posisi yang lebih baik untuk memanfaatkan sumber daya lahan secara lebih efektif untuk pengembangan infrastruktur, meningkatkan kualitas layanan publik, dan meningkatkan kehidupan warganya.
Meningkatkan kapasitas implementasi dalam praktik.
Ketua Asosiasi Perencanaan dan Pengembangan Kota Vietnam, Tran Ngoc Chinh, menyatakan bahwa dalam konteks Hanoi yang sedang melaksanakan berbagai proyek infrastruktur strategis, mengembangkan kota satelit, merenovasi gedung apartemen tua, membangun perumahan sosial, dan mengembangkan sistem transportasi yang terkoordinasi, penggunaan sumber daya lahan yang efisien akan sangat penting bagi laju pertumbuhan kota di tahun-tahun mendatang. Mekanisme khusus dalam Undang-Undang Kota Ibu Kota 2026 tidak hanya memberikan otonomi lebih besar kepada pemerintah kota tetapi juga menuntut akuntabilitas, transparansi, dan efisiensi manajemen yang lebih tinggi. Hal ini memberikan peluang bagi Hanoi untuk memodernisasi metode pengelolaan lahannya, menerapkan teknologi digital secara maksimal, dan meningkatkan kualitas layanan bagi warga dan pelaku usaha. Secara khusus, realisasi mekanisme khusus ini akan berkontribusi pada pembangunan lingkungan investasi yang transparan dan stabil, menumbuhkan kepercayaan di antara pelaku usaha dan investor, serta memastikan keseimbangan kepentingan yang harmonis antara Negara, warga, dan pelaku usaha.
“Undang-Undang Kota Ibu Kota 2026 telah menciptakan landasan hukum penting bagi Hanoi untuk menyelesaikan banyak masalah yang belum terselesaikan dalam pengelolaan lahan. Kota ini perlu memanfaatkan peluang ini; jika diimplementasikan secara serentak, tegas, dan transparan, mekanisme khusus tersebut akan menjadi kekuatan pendorong penting untuk membuka potensi sumber daya lahan, meningkatkan efisiensi pengelolaan negara, dan menciptakan peluang pembangunan baru bagi Kota Ibu Kota di masa mendatang,” tegas Bapak Tran Ngoc Chinh.
Menurut Nguyen Van Dinh, Wakil Ketua Asosiasi Real Estat Vietnam, Undang-Undang Kota Ibu Kota 2026 tidak hanya memberikan wewenang lebih kepada Hanoi tetapi juga menciptakan mekanisme hukum bagi kota tersebut untuk secara proaktif mengatasi masalah terkait lahan yang telah berlangsung lama. Dengan desentralisasi dan pendelegasian kekuasaan yang lebih besar kepada Hanoi, ditambah dengan mekanisme khusus Undang-Undang Kota Ibu Kota 2026, kota ini akan mampu secara proaktif meninjau dan menyelesaikan hambatan yang muncul dari situasi praktis. Untuk memastikan peraturan tersebut diterapkan dengan cepat, kota perlu segera mengeluarkan resolusi, peraturan, dan prosedur implementasi yang lengkap, menghindari situasi di mana mekanisme ada tetapi penerapannya sulit.
Persyaratan penting lainnya adalah mendorong digitalisasi data tanah. Ketika semua informasi diperbarui dalam sistem basis data terpadu, pemrosesan catatan akan lebih transparan dan cepat, sekaligus mengurangi sengketa dan keluhan serta mendapatkan konsensus yang lebih besar dari masyarakat.
Selain itu, Hanoi perlu menetapkan mekanisme inspeksi dan pengawasan yang ketat untuk memastikan kepatuhan terhadap peraturan hukum dan mencegah penyalahgunaan mekanisme khusus untuk keuntungan pribadi atau terjadinya pelanggaran. Untuk proyek-proyek yang telah tertunda selama bertahun-tahun, kota ini perlu secara tegas meninjau dan menilai kemampuan investor untuk mengambil langkah-langkah yang tepat guna menghindari pemborosan sumber daya lahan dan menciptakan cadangan lahan untuk tujuan pembangunan.
Sumber: https://hanoimoi.vn/co-che-dac-thu-cua-luat-thu-do-nam-2026-go-nut-that-trong-quan-ly-dat-dai-1209815.html
![[Foto] Penguatan karakter dan keahlian: Pelatihan intensif untuk prajurit artileri.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/06/30/1782815602541_lu-368-1875-4571-jpg.webp)
