Apakah diperbolehkan menyumbangkan tanah untuk pembangunan jalan dengan tujuan untuk kemudian dibagi-bagi?

Bapak Dang Huu Lien (Da Nang) memiliki lahan perumahan seluas 800 meter persegi, tetapi saat ini tidak memiliki jalan akses untuk membagi lahan tersebut. Bapak Lien telah mencapai kesepakatan dengan pemilik lahan tetangga untuk membuat jalan akses bersama, dengan maksud agar putranya dapat mewarisinya dan membangun rumah untuk menjamin kehidupan yang stabil.

Saat mengurus dokumennya, Bapak Lien diberitahu bahwa warga tidak diperbolehkan menyumbangkan tanah untuk pembangunan jalan. Bapak Lien percaya peraturan ini tidak masuk akal. Tanahnya adalah tanah permukiman, yang dapat ia izinkan anak-anak dan cucunya untuk membangun rumah agar mereka dapat hidup dengan stabil, tetapi ia terhalang oleh masalah pembagian tanah. Dengan luas lebih dari 800 ^m² , ia harus membayar biaya tanah non- pertanian tahunan yang sangat tinggi. Lahannya tidak terpengaruh oleh proyek apa pun, dan ia telah menyediakan saluran drainase yang mengarah ke jalan utama.

Menurut penelitiannya, saat ini tidak ada dokumen hukum yang melarang orang untuk menyumbangkan tanah untuk pembangunan jalan agar tanah tersebut dapat dibagi-bagi dan diwarisi oleh keturunan mereka. Bapak Lien meminta pihak berwenang untuk mengklarifikasi mengapa keluarganya tidak dapat menyumbangkan tanah untuk pembangunan jalan.

Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup menanggapi masalah ini sebagai berikut:

Pasal 1 Ayat 220 Undang-Undang Pertanahan Tahun 2024 dan Pasal 3 Ayat 11 Resolusi Nomor 254/2025/QH15 tanggal 11 Desember 2025 dari Majelis Nasional, yang menetapkan sejumlah mekanisme dan kebijakan untuk menghilangkan kesulitan dan hambatan dalam pengorganisasian dan pelaksanaan Undang-Undang Pertanahan, mengatur prinsip dan kondisi umum dalam pembagian dan penggabungan bidang tanah. Secara khusus, persyaratan bahwa bidang tanah harus memiliki jalan akses dan terhubung dengan jalur transportasi umum yang ada sesuai dengan ketentuan Pasal 254 KUHP.

Peraturan tentang "akses" dalam Pasal 220 Undang-Undang Pertanahan dan Ayat 3, Pasal 11 Resolusi No. 254/2025/QH15 bertujuan untuk mempermudah hak pengguna lahan untuk mengakses bidang tanah mereka, dengan memastikan akses tersebut terhubung ke jalan umum atau diizinkan oleh pengguna lahan yang berdekatan untuk terhubung ke jalan umum. Lebih lanjut, akses tersebut tidak mensyaratkan jalan umum tersebut harus berupa jalan umum dengan kode penggunaan lahan (DGT).

Pasal 220 UU Pertanahan Tahun 2024 ayat 4 menetapkan bahwa "Komite Rakyat provinsi, berdasarkan ketentuan Pasal 1, 2 dan 3 ayat ini, ketentuan hukum terkait lainnya dan adat istiadat setempat, akan menetapkan syarat dan luas minimum untuk pembagian dan penggabungan lahan untuk setiap jenis lahan."

Dalam kasus di mana pengguna lahan ingin mendonasikan hak penggunaan lahan mereka kepada Negara untuk tujuan perluasan jalur transportasi, mereka harus memastikan kepatuhan terhadap peraturan perencanaan sebagaimana diatur dalam poin e, klausul 1, Pasal 37 Undang-Undang Pertanahan.

Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup menyediakan informasi ini untuk referensi Anda; silakan hubungi otoritas lokal terkait untuk penyelesaian masalah.

Apabila ia tidak setuju dengan hasil prosedur administratif, ia berhak mengajukan pengaduan atau gugatan terhadap keputusan administratif atau tindakan administratif mengenai pengelolaan tanah sebagaimana diatur dalam Pasal 237 Undang-Undang Pertanahan.

Sumber: https://baolangson.vn/co-duoc-hien-dat-mo-duong-de-tach-thua-5079855.html