Peluang baru untuk segmen real estat mewah?

[iklan_1]

Menambahkan modal baru ke pasar real estat

Pasar real estat telah melihat titik terang karena Bank Negara Vietnam terus memangkas suku bunga untuk mendorong pertumbuhan melalui saluran kredit, mengurangi biaya keuangan bagi bisnis dan rumah tangga, sehingga merangsang investasi bisnis dan memperkuat sentimen konsumen.

Dalam 4 bulan berturut-turut, Bank Negara telah memangkas suku bunga operasional sebanyak 4 kali. Dengan penurunan suku bunga yang "secepat kilat" ini, suku bunga dapat kembali ke level tahun 2019, hanya sekitar 5,3-7,9%/tahun, untuk deposito dengan jangka waktu 6 bulan hingga kurang dari 12 bulan.

Suku bunga operasional yang terus menurun membuat properti lebih menarik bagi investor dengan potensi modal dibandingkan deposito bank. (Foto diambil di sebuah acara pengenalan proyek properti resor pada Mei 2023)

Sebelumnya, menurut statistik Bank Negara Vietnam, hingga akhir Desember 2022, total simpanan di lembaga kredit mencapai VND 11,82 triliun karena suku bunga simpanan terkadang mencapai 12% per tahun dengan jangka waktu 12 bulan. Saat ini, simpanan berbunga tinggi dengan jangka waktu setengah tahun sudah mendekati jatuh tempo.

Namun, dengan adanya penurunan suku bunga dari Bank Negara, melanjutkan penyimpanan dana di bank dengan suku bunga baru 5,3-7,9% tidak lagi menarik. Menurut para analis, arus kas yang jatuh tempo ini dapat beralih ke saluran investasi yang menghasilkan keuntungan lebih tinggi seperti properti dan saham.

Potensi real estat mewah di Ha Long

Menurut Asosiasi Pialang Properti Vietnam (VARS), dalam 3 bulan pertama tahun ini, pasokan perumahan mewah sangat terbatas, hanya 4% dari lebih dari 25.000 produk di semua segmen. Khususnya, proyek-proyek yang dikembangkan oleh investor terkemuka, lokasi yang strategis, dan kualitas serah terima yang terjamin, masih memiliki tingkat penyerapan hingga lebih dari 80%, dengan jumlah transaksi yang tercatat di segmen mewah mencapai 28%.

Kelangkaan dan tingkat penyerapan properti mewah yang tinggi membuat investor profesional dengan potensi modal yang kuat memilih segmen ini untuk berinvestasi daripada menyimpan uang di bank. Khususnya, produk-produk dengan lokasi tepi laut dan nilai tambah tinggi sedang "dicari" karena pasar properti diprediksi akan keluar dari siklus penurunan sejak kuartal ketiga tahun 2023.

Pemandangan taman Grand Bay Halong Villas. (Foto: BIM Land)

Properti super mewah di tepi laut Ha Long juga semakin menarik bagi investor yang cerdas. Pertama, karena dana lahan yang tersisa untuk proyek super mewah di tepi laut cukup terbatas.

Kedua, meskipun harga proyek tepi pantai telah meningkat tajam, harga produk di Ha Long hanya sekitar 2/3 dari harga produk di segmen yang sama di Da Nang , Nha Trang, Phu Quoc...

Ketiga, produk-produk tersebut harus memenuhi semua kriteria: lokasi utama dekat laut, pantai pribadi, kepemilikan jangka panjang... Terakhir, untuk menyelesaikan proyek semacam itu, dibutuhkan pengembang real estate yang besar, bereputasi baik, dan kuat.

Nilai Grand Bay Halong Villas

Faktanya, ketika diperkenalkan ke pasar, proyek real estat super mewah dengan tepi laut seringkali mencatat likuiditas yang cepat dan kenaikan harga yang signifikan. Selain itu, perkembangan positif dari infrastruktur, perencanaan, dan potensi pariwisata Quang Ninh juga merupakan faktor yang mendorong permintaan real estat tepi laut di Ha Long, sehingga properti tersebut semakin langka dan menjadi aset bernilai tambah tinggi.

Perspektif Vila Presidensial di proyek Grand Bay Halong Villas. (Foto: BIM Land)

Sebagai salah satu proyek yang memenuhi "selera" investor canggih, Grand Bay Halong Villas karya pengembang BIM Land dinilai memiliki nilai tambah tinggi.

Vila-vila proyek tersebut berlokasi di lahan terbatas yang menghadap teluk di semenanjung 3 Kawasan Wisata Perkotaan Halong Marina, dengan medan berbentuk bulan sabit, garis pantai pribadi yang membentang hampir 520 m dengan 3 danau besar, dan taman lanskap seluas 2.600 m2...

Desain vila ini terinspirasi oleh gaya arsitektur California Selatan, dengan dua warna utama abu-abu dan putih yang selaras dengan teluk, mengekspresikan cita rasa estetika yang elegan, canggih, dan abadi. Selain itu, layanan kelas atas dan komunitas tertutup yang terpisah dengan ruang resor pribadi juga menjadi faktor penentu investasi yang aman dan terjamin.

Dengan ramalan positif para ahli real estate tentang kembalinya pertumbuhan pada kuartal keempat tahun 2023, bersama dengan modal menganggur yang mencari "tujuan" yang lebih baik, Grand Bay Halong Villas dianggap memiliki potensi besar, cocok bagi investor untuk mempertimbangkan pengambilan keputusan.

Bao Anh

Berguna
Emosi
Kreatif
Unik
Kemarahan