"Persaingan penjualan" di bulan-bulan terakhir tahun ini.

Người Đưa Tin•15/12/2023

Para pengembang berlomba-lomba menjual unit-unit tersebut.

Pada bulan-bulan terakhir tahun 2023 dan awal tahun 2024, pasar properti di wilayah Selatan, seperti Kota Ho Chi Minh dan provinsi-provinsi tetangga seperti Binh Duong dan Long An, mulai kembali bergairah karena banyak pengembang memulai atau melanjutkan kembali proyek-proyek mereka.

Menurut Nguoi Dua Tin , sebagian besar proyek yang diluncurkan oleh pengembang telah dipersiapkan secara cermat dari segi hukum. Selain itu, para pengembang telah memperkenalkan beberapa kebijakan penjualan untuk merangsang pasar dan menarik modal investasi di akhir tahun.

Menurut laporan dari DKRA Group, pada bulan Oktober, seluruh pasar di Kota Ho Chi Minh dan provinsi-provinsi sekitarnya menyaksikan peluncuran 8 proyek apartemen. Dari jumlah tersebut, 1 merupakan proyek baru dan 7 lainnya berada dalam tahap lanjutan, menyediakan 960 unit.

Pasokan baru pada bulan Oktober meningkat sebesar 56% dibandingkan bulan September, tetapi mengalami penurunan dibandingkan periode yang sama tahun lalu.

Yang perlu diperhatikan, pasar di provinsi Binh Duong terus memimpin dalam pasokan baru, menyumbang lebih dari dua pertiga dari total jumlah apartemen yang diluncurkan di seluruh pasar bulan ini dengan 665 unit. Proyek-proyek ini terkonsentrasi di Kota Di An dan Kota Thu Dau Mot, provinsi Binh Duong.

Real Estat - Real Estat Selatan: — Para pengembang "berlomba" untuk meluncurkan produk di akhir tahun guna menarik investasi.

Di Kota Ho Chi Minh, pengembang seperti Khang Dien Housing Company dan Nam Long Group telah meluncurkan ratusan apartemen untuk dijual. Hampir semua proyek ini memiliki dokumentasi legal yang lengkap dan dianggap oleh para ahli sebagai produk langka di pasar pada tahun 2023.

Di daerah sekitar Kota Ho Chi Minh, seperti provinsi Binh Duong, pemain utama seperti Dat Xanh Group, Phu Dong Group, Gamuda Land, Phat Dat Group, Hung Thinh Group, dan Bcons Group juga berfokus pada stimulasi pasar, memulai kembali proyek, dan meluncurkan penjualan, menciptakan "persaingan" yang ketat di akhir tahun di pasar ini.

Sebagai contoh, Phu Dong Group memulai pembangunan proyek SkyOne dengan skala lebih dari 800 unit, dan investor ini juga memanfaatkan kesempatan untuk menawarkan banyak produk dari proyek Phu Dong Skygarden di Kota Di An, Provinsi Binh Duong kepada pelanggan.

Demikian pula, perusahaan seperti Bcons dan Pigroup juga menawarkan produk apartemen di Kelurahan An Binh, Kota Di An, kepada pelanggan pada akhir tahun. Diketahui bahwa pada tahun 2023, jumlah apartemen yang ditawarkan di pasar di Kota Di An mencapai lebih dari dua pertiga pangsa pasar provinsi.

Sebagai bagian dari rencana untuk merangsang pasar dan menarik pembeli selama musim Tahun Baru Imlek, pengembang seperti Hung Thinh Group telah memulai kembali penjualan untuk proyek Lavita Charm.

Danh Khoi Group Joint Stock Company dan Central Joint Stock Company telah memulai kembali proyek apartemen mewah dan pusat komersial Binh Duong Astral City, yang keduanya berlokasi di Kota Thuan An, Provinsi Binh Duong.

Aspek hukum suatu proyek sangat penting untuk menarik pelanggan .

Menurut para ahli real estat, meskipun pasar real estat di Kota Ho Chi Minh dan provinsi-provinsi sekitarnya tidak menunjukkan banyak peningkatan pada tahun 2023, dan bahkan mengalami pertumbuhan negatif dibandingkan dengan periode yang sama pada tahun-tahun sebelumnya.

Namun, menjelang akhir tahun 2023, banyak pengembang telah mendefinisikan ulang strategi bisnis mereka dan meluncurkan produk berkualitas yang memenuhi kebutuhan nyata para pembeli. Secara khusus, proyek-proyek yang diluncurkan semuanya legal dan harganya hampir seluruhnya terjangkau oleh sebagian besar pembeli.

"Menjelang akhir tahun, pasar properti di Kota Ho Chi Minh dan provinsi-provinsi sekitarnya mengalami banyak perubahan. Faktor-faktor seperti hambatan hukum dalam beberapa proyek secara bertahap teratasi, suku bunga tabungan terus menurun, dan harga emas domestik berfluktuasi... Hal ini menyebabkan investor mulai mengubah pola pikir mereka, menggunakan dana menganggur mereka di bidang properti alih-alih menimbunnya seperti sebelumnya," ujar seorang spesialis.

Bapak Nguyen Van Dinh, Ketua Asosiasi Makelar Properti Vietnam (VARS), menilai: “Pada bulan-bulan terakhir tahun ini, pasar properti di wilayah Selatan kemungkinan akan menunjukkan tanda-tanda pemulihan yang positif. Terutama dalam konteks percepatan pencairan investasi publik oleh Pemerintah pada akhir tahun, dan selain itu, pengembang yang menjual proyek dengan dokumen legal dan kebijakan preferensial akan menarik banyak pelanggan.”

Menurut para ahli, peluncuran beberapa proyek oleh berbagai bisnis menunjukkan pertanda positif bagi pasar properti di wilayah Selatan. Sentimen pembeli agak menguat, sehingga meningkatkan kepercayaan terhadap properti.

Observasi menunjukkan bahwa para pengembang yang meluncurkan proyek pada fase ini semuanya menggunakan kebijakan pembayaran dan menurunkan harga produk. Hal ini dianggap sebagai faktor kunci dalam menarik investor.

Bapak Ngo Quang Phuc, Direktur Jenderal Grup Phu Dong, berkomentar: "Saat ini, likuiditas pasar terkonsentrasi pada beberapa pengembang dengan kinerja penjualan yang baik seperti Nam Long, Khang Dien, Phu Dong, Bcons, Le Phong… karena mereka adalah pengembang dengan produk unggulan dari segi aspek hukum."

"Untuk menarik sejumlah besar pelanggan sepanjang tahun, terutama selama periode akhir tahun, para pengembang ini harus memiliki kapasitas untuk melaksanakan proyek. Ini melibatkan kekuatan ekonomi yang melekat pada pengembang, kepatuhan hukum yang menyeluruh, dan, yang terpenting, produk yang sesuai dengan anggaran pelanggan. Pengembang yang memenuhi kriteria yang diminati pelanggan secara alami akan menjual produk mereka," komentar Bapak Phuc.

Menurut Nguoi Dua Tin , terlepas dari prospek pasar yang agak suram, bisnis properti masih berpacu dengan waktu untuk memobilisasi sumber daya keuangan dan fokus pada strategi pengembangan mereka untuk tahun berikutnya.

Di pasar saat ini, faktor pertama yang dipertimbangkan investor adalah status hukum proyek. Proyek dengan dokumentasi hukum yang lengkap, dikembangkan oleh investor yang kompeten dan bereputasi baik, serta menawarkan kebijakan pembayaran yang fleksibel akan memiliki keunggulan dan menarik perhatian pembeli.

Sumber