Membangkitkan "tanah emas" untuk melayani rakyat.

Lahan-lahan luas di jantung Kota Ho Chi Minh, yang selama bertahun-tahun dipagari karena prosedur hukum dan penundaan pelaksanaan proyek, akan "dihidupkan kembali." Menurut proposal dari Departemen Pertanian dan Lingkungan Kota Ho Chi Minh, sembilan area lahan utama akan digunakan sementara sebagai taman, kebun, dan ruang komunitas selama Tahun Baru Imlek 2026.

Hindari pemborosan.

Kebijakan ini berawal dari arahan Sekretaris Komite Partai Kota Ho Chi Minh, Tran Luu Quang, dan diimplementasikan oleh Ketua Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh, Nguyen Van Duoc, dengan prinsip utama: sungguh-sungguh memerangi pemborosan sumber daya publik dan memanfaatkan lahan perkotaan secara efektif sambil menunggu selesainya prosedur hukum untuk proyek-proyek tersebut.

Melalui peninjauan, Departemen Pertanian dan Lingkungan Hidup mengidentifikasi 9 bidang tanah kosong, sebagian besar terletak di bekas Distrik 1 dan Distrik 3, yang sekarang termasuk dalam wilayah Saigon, Tan Dinh, Ben Thanh, Cau Ong Lanh, Ban Co, Xuan Hoa, dan Nhieu Loc. Semua lokasi ini merupakan lokasi "utama" dengan nilai komersial yang sangat tinggi, tetapi telah dibiarkan kosong atau hanya dimanfaatkan secara minimal selama bertahun-tahun.

Pada kenyataannya, banyak dari lahan-lahan ini dulunya terkait dengan proyek-proyek besar tetapi telah dilanda masalah hukum yang berkepanjangan. Selama periode "menunggu" ini, banyak tempat hanya digunakan sebagai tempat parkir, disewakan dalam skala kecil, atau dibiarkan terbengkalai, sehingga mengakibatkan lahan terbuang, estetika menurun, dan "ruang kosong" yang tidak sedap dipandang di jantung kota.

Membangkitkan

Bekas lokasi Stadion Phan Dinh Phung ini memiliki lokasi strategis dengan empat sisi jalan. Foto: HOANG TRIEU

Menurut proposal tersebut, lahan akan direnovasi dengan struktur ringan, investasi yang hemat biaya, dan diubah menjadi taman, kebun bunga, ruang berjalan kaki, dan area komunitas. Kegiatan yang direncanakan untuk menyesuaikan suasana liburan Tet meliputi pameran bunga musim semi, jalanan bunga mini, area olahraga, dan acara budaya dan seni di luar ruangan.

Penggunaan lahan dibatasi waktu dan bersyarat, untuk memastikan bahwa ketika proyek resmi dimulai, lahan akan dikembalikan ke keadaan semula. Pendekatan ini menunjukkan pemikiran manajemen perkotaan yang fleksibel, mencegah lahan terbengkalai hanya karena proyek tidak dapat segera dimulai.

Dalam konteks lahan yang semakin terbatas di pusat kota, membiarkan lahan strategis kosong selama bertahun-tahun menimbulkan pertanyaan serius tentang efisiensi pemanfaatan aset publik. Menurut para ahli perkotaan, setiap meter persegi lahan di jantung Kota Ho Chi Minh tidak hanya memiliki nilai ekonomi tetapi juga nilai sosial yang sangat besar.

Saat ini, Kota Ho Chi Minh memiliki rasio ruang hijau dan area publik per kapita yang jauh lebih rendah dibandingkan dengan standar internasional. Selama Tết (Tahun Baru Imlek), permintaan akan hiburan, wisata, dan rekreasi meningkat tajam, tetapi seringkali terkonsentrasi di beberapa tempat yang sudah dikenal seperti Jalan Bunga Nguyen Hue, Taman Tao Dan, Jalan 23-9, dll., sehingga mudah menyebabkan kepadatan penduduk.

Pembukaan taman dan kebun sementara di lokasi-lokasi strategis diharapkan dapat mengurangi kepadatan pengunjung, menurunkan tekanan pada infrastruktur lalu lintas, dan menciptakan destinasi baru bagi masyarakat selama liburan Tet.

Meningkatkan kualitas hidup

Menurut seorang reporter dari surat kabar Nguoi Lao Dong, lahan utama untuk proyek Gimnasium Phan Dinh Phung (Jalan Vo Van Tan No. 8, Kelurahan Xuan Hoa), yang terletak di persimpangan empat jalan utama: Pasteur, Nguyen Dinh Chieu, Nam Ky Khoi Nghia, dan Vo Van Tan, telah terbengkalai selama 16 tahun. Saat ini, lahan tersebut hanya berupa sebidang tanah kosong yang ditumbuhi gulma, dikelilingi oleh pagar tua yang rusak.

Proyek ini disetujui oleh Perdana Menteri pada tahun 2010 berdasarkan model BT (build-transfer). Namun, setelah 16 tahun pelaksanaan dan dua kali pergantian investor, proyek ini masih belum selesai.

Sementara itu, area di sekitar persimpangan jalan Le Thanh Ton, Nam Ky Khoi Nghia, Nguyen Trung Truc, dan Le Loi (gedung SJC) sepenuhnya dikelilingi pagar seng. Trotoar di jalan Nguyen Trung Truc digunakan untuk parkir dan mendirikan meja dan kursi untuk berjualan makanan. Di dalamnya, terdapat sebidang tanah kosong dengan beberapa sepeda motor dan mobil. Gerbang yang menghadap jalan Le Loi tetap tertutup.

Area di 135 Nguyen Hue (Toko Departemen Pajak) agak lebih ramai. Bagian depan di Jalan Pasteur terdapat kios yang menjual makanan cepat saji dan minuman, dengan beberapa meja dan kursi yang diletakkan di trotoar. Toilet umum juga telah dibangun di sini untuk penduduk dan wisatawan, sesuai dengan kebijakan kota sejak bertahun-tahun yang lalu.

Demikian pula, bagian depan Jalan Le Loi juga tertutup, diselingi beberapa mesin penjual otomatis. Di dalam lahan kosong terdapat tempat parkir, ramai dengan orang-orang yang datang dan pergi. Telah diamati bahwa area ini telah digunakan sebagai tempat parkir selama bertahun-tahun. Sementara itu, bagian depan Jalan Nguyen Hue lebih tenang, dengan poster iklan yang menutupi area tersebut, dan beberapa mesin penjual otomatis ditempatkan di sudut.

Area paling tenang adalah lahan di Jalan Le Duan nomor 8-12. Seluruh bagian depan Jalan Le Duan dikelilingi oleh poster iklan dan propaganda. Bagian depan Jalan Hai Ba Trung - Nguyen Van Chiem juga serupa. Di sudut Jalan Hai Ba Trung dan Nguyen Van Chiem, terdapat kios yang tutup.

Lahan di Jalan Hai Ba Trung 2-4-6 ramai dan sedang mengalami transformasi. Sebelumnya ditumbuhi gulma dan pepohonan, kini menjadi restoran makanan laut mewah. Pintu masuknya melalui Gerbang 3 Lapangan Me Linh, dengan area parkir yang luas. Seluruh lahan dimanfaatkan untuk ruang restoran.

Banyak yang percaya bahwa secara proaktif "membuka" lahan terbengkalai menunjukkan fleksibilitas operasional dalam kerangka hukum untuk melayani kepentingan umum. Jika diorganisir dengan baik, dengan memastikan keselamatan, keamanan, ketertiban, kebersihan lingkungan, dan estetika perkotaan, taman dan kebun sementara di "lahan utama" akan berkontribusi untuk meningkatkan kualitas hidup warga, terutama selama periode puncak seperti Tahun Baru Imlek.

9 area real estat utama

No.8 Vo Van Tan (bekas proyek Gimnasium Phan Dinh Phung); 33 Nguyen Du; 34-36 dan 42 Chu Manh Trinh; 135 Nguyen Hue (bekas area Toserba Pajak); 2-4-6 Hai Ba Trung; 8-12 Le Duan; Le Thanh Ton - Nam Ky Khoi Nghia - Nguyen Trung Truc - Segi empat Le Loi (kawasan perumahan SJC); 87 Cong Quynh; 74 Ho Hao Hon - 289 Tran Hung Dao (bangsal Cau Ong Lanh); 152 Tran Phu (bangsal Cho Quan).

Tuan NGUYEN MINH TAN (Bangsal Tan Dinh):

Dukung ruang hijau.

Membuka sementara area real estat utama selama Tet (Tahun Baru Imlek) adalah pendekatan yang masuk akal, yang menunjukkan fleksibilitas pemerintah dalam pengelolaan perkotaan. Selama bertahun-tahun, warga pusat kota hanya memiliki beberapa pilihan yang familiar untuk merayakan hari raya tersebut, yang menyebabkan kepadatan dan kemacetan, terutama pada hari-hari puncak. Dengan adanya lebih banyak ruang publik, akan mendorong orang untuk lebih leluasa bergerak, sehingga pengalaman tersebut menjadi lebih nyaman dan aman.

Saya menghargai pendekatan "penggunaan sementara, tetapi bukan konstruksi yang asal-asalan". Jika kota mengatur semuanya dengan rapi dan bersih, tanpa membangun struktur permanen atau membuang anggaran, sekadar membuat jalan setapak untuk pejalan kaki, menanam lebih banyak pohon, dan menata bunga Tet akan memberikan nilai yang besar bagi masyarakat. Membiarkan lahan tidak terpakai adalah pemborosan. Membukanya untuk digunakan publik, bahkan hanya untuk beberapa minggu selama Tet, menunjukkan bahwa para pemimpin kota mendengarkan dan mengutamakan kepentingan rakyat.

Ibu LE THI HONG (Bangsal Ben Thanh):

Orang-orang sangat gembira!

Inisiatif ini sangat tepat sasaran dalam memenuhi kebutuhan nyata warga perkotaan, terutama para lansia, yang sangat senang. Banyak lahan terbengkalai dalam waktu lama tidak hanya menyebabkan pemborosan tetapi juga memengaruhi lanskap dan kebersihan lingkungan. Alih-alih memagarinya, membiarkan rumput tumbuh dan sampah menumpuk, membukanya sebagai taman sementara bagi orang-orang untuk berjalan-jalan dan menghirup udara segar akan jauh lebih bermakna.

Saya percaya kota ini tidak membutuhkan investasi yang mewah atau mahal; sebaliknya, kota ini harus memprioritaskan ruang hijau, trotoar yang terawat baik, bangku, dan memastikan keselamatan para lansia dan anak-anak. Yang terpenting adalah kenyamanan dan perasaan nyaman saat menggunakan ruang publik. Tết adalah waktu untuk berkumpul bersama keluarga, dan semua orang ingin keluar dan menikmati perayaan musim semi. Memiliki lebih banyak ruang hijau di pusat kota akan membuat Tết lebih santai dan menyenangkan.

Nona TRAN LAN ANH (Bangsal Xuan Hoa):

Keefektifannya perlu dipertimbangkan dengan cermat.

Ini adalah kebijakan yang positif, tetapi perlu diklarifikasi jangka waktu penggunaan spesifik untuk setiap bidang tanah, terutama yang menunggu proyek skala besar seperti Departemen Perpajakan, Jalan Le Duan 8-12, dan Gimnasium Phan Dinh Phung. Untuk area yang terletak di jalur transportasi utama, saya mengusulkan untuk memprioritaskan ruang hijau dan lansekap dekoratif, serta membatasi pertemuan besar untuk menghindari kemacetan lalu lintas. Bersamaan dengan itu, sangat penting untuk menetapkan tanggung jawab pengelolaan secara jelas, memastikan keamanan dan ketertiban, menjaga kebersihan lingkungan, berinvestasi secara ekonomis pada struktur ringan, dan memiliki rencana untuk mengembalikan lahan setelah Tahun Baru Imlek.

Sumber: https://ttbc-hcm.gov.vn/danh-thuc-dat-vang-phuc-vu-nguoi-dan-1020415.html