Oleh karena itu, penerbitan sertifikat kepemilikan tanah dibagi menjadi dua proses. Proses 1 untuk pengembang proyek, terdiri dari 5 langkah, dengan waktu pemrosesan 30 hari kerja sejak tanggal penerimaan dokumen yang lengkap dan sah. Proses 2 untuk pelanggan, terdiri dari 9 langkah, dengan waktu pemrosesan 15 hari kerja sejak tanggal penerimaan dokumen yang lengkap dan sah. Setelah menerima dokumen, Dinas Sumber Daya Alam dan Lingkungan berkoordinasi dengan Dinas Keuangan, Konstruksi, dan Perencanaan dan Investasi untuk memeriksa dan melaksanakan langkah-langkah penerbitan sertifikat kepemilikan tanah.
Meskipun prosedur telah ditetapkan, wartawan menemukan bahwa banyak proyek masih belum memiliki sertifikat kepemilikan tanah untuk pelanggan mereka. Kepala Kantor Pendaftaran Tanah Provinsi Khanh Hoa menyatakan bahwa saat ini, hanya proyek Vega City Nha Trang (sekarang Libera Nha Trang) yang telah diberikan sertifikat kepemilikan tanah. "Untuk mendapatkan sertifikat kepemilikan tanah, sebuah proyek harus melalui banyak tahapan penilaian. Banyak proyek mungkin menghadapi kendala dan oleh karena itu belum memenuhi syarat untuk penerbitan," jelas kepala kantor tersebut.
Pada forum bertema "Membuka Kembali Arus Pariwisata dan Properti Resor" yang baru-baru ini diadakan, Asosiasi Pialang Properti Vietnam melaporkan bahwa seluruh pasar mencatat 726 transaksi sukses untuk produk properti pariwisata dan resor pada tahun 2023. Volume transaksi belum pulih seperti yang diharapkan karena kendala hukum yang dihadapi oleh beberapa proyek.
Provinsi Khanh Hoa sedang mengalami pertumbuhan yang kuat di sektor properti resor.
Menurut Wakil Menteri Konstruksi Nguyen Van Sinh, sektor properti secara umum, dan khususnya officetel dan condotel, menghadapi kesulitan karena kendala hukum, masalah penilaian lahan, pembebasan lahan, dan penerbitan sertifikat kepemilikan. Selain itu, penyesuaian perencanaan untuk memastikan konsistensi antara berbagai tingkatan perencanaan membutuhkan waktu yang cukup lama.
Menurut Wakil Menteri Nguyen Van Sinh, Perdana Menteri telah mengeluarkan banyak arahan yang tegas dan terfokus untuk mengatasi hambatan dalam pelaksanaan proyek real estat di banyak daerah, sehingga berkontribusi pada peningkatan pasokan untuk pasar. Pengajuan Pemerintah kepada Majelis Nasional untuk persetujuan amandemen terhadap undang-undang terkait real estat yang sangat penting juga telah membantu menghilangkan hambatan di pasar.
Baru-baru ini, Pemerintah juga memberi wewenang kepada Kementerian Kehakiman, atas nama Pemerintah, untuk menandatangani pengajuan kepada Komite Tetap Majelis Nasional untuk memasukkan Undang-Undang Perumahan 2023, Undang-Undang Bisnis Real Estat 2023, dan Undang-Undang Pertanahan 2024 ke dalam program penyusunan undang-undang dan peraturan Majelis Nasional untuk tahun 2024, untuk diimplementasikan mulai Juli 2024, enam bulan lebih awal dari yang direncanakan.
Menurut Bapak Hoang Hai, Direktur Departemen Pengelolaan Pasar Perumahan dan Real Estat - Kementerian Konstruksi, jika dokumen panduan dengan peraturan yang lebih ketat dan jelas segera disetujui, hal itu akan membantu mengatasi hambatan bagi kondotel dan officetel. "Dalam waktu dekat, real estat resor akan memiliki potensi karena pasar sedang pulih di bawah dampak undang-undang baru. Ini adalah kabar baik bagi daerah yang mengembangkan pariwisata," nilai Bapak Hai.
Persediaan masih banyak.
Menurut Asosiasi Pialang Properti Vietnam, pada kuartal pertama tahun 2024, seluruh pasar mencatat 9.970 produk properti pariwisata yang diluncurkan untuk dijual, di mana lebih dari 97% merupakan inventaris yang belum terjual dari proyek-proyek yang diluncurkan sebelumnya. Hanya 5 proyek yang benar-benar baru, memasok 326 produk ke pasar, penurunan 60% dibandingkan periode yang sama tahun lalu. Diprediksi bahwa pasokan properti pariwisata dan resor pada tahun 2024 dapat meningkat sekitar 20% dibandingkan tahun 2023.
Sumber: https://nld.com.vn/day-manh-go-vuong-cho-condotel-196240522210027607.htm
Komentar (0)