Untuk menjadikan perumahan sewa sebagai pilar jaminan sosial.

Pengembangan perumahan sewa merupakan kebijakan utama yang berulang kali ditekankan oleh para pemimpin Partai dan Negara serta mendapat harapan besar dari masyarakat. Namun, untuk mewujudkan tujuan kesejahteraan sosial ini, diperlukan kerangka hukum yang cukup kuat dan kebijakan yang inovatif serta layak diterapkan.

Mencari perumahan yang terjangkau tidak pernah mudah bagi pekerja dan masyarakat berpenghasilan rendah di daerah perkotaan. Ketika upah tidak cukup untuk membeli rumah, orang-orang harus menyewa, terkadang bahkan di tempat-tempat dengan kondisi hidup yang tidak aman, belum lagi kurangnya fasilitas penting lainnya.

Kompleks Lembaga Serikat Buruh Ha Nam dibangun oleh Konfederasi Umum Buruh Vietnam . Sumber: tuoitre.vn

Dalam suasana terbuka dialog dengan para delegasi yang menghadiri Kongres Serikat Buruh Vietnam ke-14, Perdana Menteri Le Minh Hung menyatakan: "Secara pribadi, saya, serta para pemimpin Pemerintah dan kementerian, sangat bersimpati dengan kenyataan bahwa mayoritas pekerja saat ini tidak memiliki rumah sendiri dan harus menyewa rumah dari penduduk setempat dengan infrastruktur terbatas, kondisi sempit, dan biaya tinggi...; kondisi untuk meningkatkan kesehatan fisik dan mental kurang memadai; dan sekolah serta taman kanak-kanak untuk anak-anak pekerja jauh dari tempat kerja mereka. Hal ini secara langsung memengaruhi kesehatan dan ketenangan pikiran pekerja dan juga secara tidak langsung berdampak pada produktivitas kerja dan efisiensi kerja."

Perumahan sewa diatur berdasarkan Undang-Undang Perumahan 2023, bersamaan dengan perumahan untuk dijual dan perumahan sewa-beli. Namun, segmen perumahan sewa hanya berkembang sedikit dalam beberapa tahun terakhir, sementara permintaan terus meningkat, terutama di daerah perkotaan dan daerah pemukiman di dekat kawasan industri dan klaster industri. Akibatnya, pasar perumahan sewa berkembang secara spontan, dalam skala kecil, dan kurang profesional. Sementara itu, proyek perumahan sewa skala besar dengan investasi yang tepat, infrastruktur terintegrasi, dan layanan lengkap masih sangat jarang.

Mungkin Anda juga suka

Kementerian Keamanan Publik telah mengerahkan pasukan untuk melaksanakan misi penyelamatan dan bantuan di Venezuela.VHO - Pada sore hari tanggal 28 Juni di Hanoi, Letnan Jenderal Le Van Tuyen, Anggota Komite Sentral Partai dan Wakil Menteri Keamanan Publik, memimpin upacara pelepasan pasukan polisi yang berangkat ke Venezuela untuk melaksanakan misi penyelamatan dan bantuan.

Amandemen terhadap Undang-Undang Bisnis Real Estat: Bertujuan untuk melindungi pembeli rumah.VTV.vn - Amandemen Undang-Undang tentang Bisnis Properti bertujuan untuk meningkatkan transparansi, melindungi pembeli rumah, dan meningkatkan keberlanjutan pasar properti Vietnam.

Gempa bumi di Venezuela: Tentara Vietnam mengirimkan 88 ton bantuan kepada korban.Kementerian Pertahanan menugaskan satuan tugas yang terdiri dari 82 perwira dan prajurit, beserta 88 ton peralatan dan bantuan kemanusiaan, ke Venezuela untuk memberikan bantuan kemanusiaan dan membantu mengurangi dampak gempa bumi.

Salah satu alasan mengapa pengembangan perumahan sewa belum memenuhi kebutuhan praktis adalah kurangnya mekanisme hukum yang cukup kuat untuk menarik dan mendorong bisnis untuk berpartisipasi. Sistem kebijakan komprehensif khusus untuk pengembangan perumahan sewa belum terbentuk. Hal ini menyebabkan bisnis tidak benar-benar antusias untuk berpartisipasi dalam proyek perumahan sewa.

Untuk memenuhi kebutuhan perumahan dan menjadikan pengembangan perumahan sewa sebagai landasan kebijakan kesejahteraan sosial, perlu dilakukan perubahan pola pikir dari "dorongan" menjadi "prioritas," dan menetapkan kerangka hukum terpisah untuk perumahan sewa. Kerangka hukum tersebut harus segera diselesaikan untuk secara jelas menetapkan status hukum pasar perumahan sewa sebagai segmen yang berbeda dalam pasar properti. Amandemen terhadap Undang-Undang Perumahan dan Undang-Undang Usaha Properti diperlukan untuk menciptakan landasan hukum yang penting bagi pengembangan perumahan sewa.

Penting untuk ditekankan bahwa menarik bisnis untuk berpartisipasi dalam pengembangan perumahan sewa tidak dapat dicapai melalui kebijakan "insentif" umum, melainkan melalui kebijakan preferensial yang benar-benar kuat dan menarik terkait lahan dan kredit.

Oleh karena itu, pemerintah daerah perlu mengalokasikan persentase lahan tertentu untuk pengembangan perumahan sewa. Bersamaan dengan itu, investor dalam proyek perumahan sewa harus mendapatkan manfaat dari kebijakan preferensial terkait biaya penggunaan lahan, biaya sewa lahan, dan prosedur investasi yang disederhanakan dan efisien. Perumahan sewa memiliki jangka waktu pengembalian modal yang panjang dan keuntungan yang lebih rendah dibandingkan dengan pengembangan perumahan komersial; oleh karena itu, selain insentif terkait lahan, bisnis pengembangan perumahan sewa membutuhkan suku bunga preferensial dan paket kredit jangka panjang. Lebih lanjut, penting untuk membangun kerangka hukum untuk melindungi hak-hak penyewa melalui peraturan tentang standar kualitas perumahan sewa, tanggung jawab investor, dan mekanisme penyelesaian sengketa. Selain itu, untuk meningkatkan transparansi pasar perumahan sewa, pembangunan basis data nasional tentang perumahan sewa sangat diperlukan. Hal ini akan membantu memastikan hak-hak penyewa dan bisnis yang terlibat dalam pengembangan perumahan sewa.

Amerika Serikat - Vietnam: Jangan lewatkan

Vietnam mendorong perusahaan-perusahaan AS untuk memperluas investasi di bidang teknologi tinggi.Pada pagi hari tanggal 26 Juni, di Markas Besar Pemerintah, Wakil Perdana Menteri Ho Quoc Dung menerima Bapak Jeff Place, Direktur Rantai Pasokan Coherent Group (AS). Dalam pertemuan tersebut, Wakil Perdana Menteri menegaskan bahwa Vietnam mendorong perusahaan-perusahaan AS untuk memperluas investasi, terutama di industri teknologi tinggi, inovasi, dan semikonduktor.

Mendorong perusahaan-perusahaan AS untuk memperluas investasi di sektor teknologi tinggi.Wakil Perdana Menteri Ho Quoc Dung mengatakan bahwa Vietnam menyambut baik perusahaan-perusahaan AS untuk terus memperluas operasinya di Vietnam, terutama di industri teknologi tinggi dan sektor-sektor dengan nilai tambah tinggi.

Vietnam dan Amerika Serikat memperkuat kerja sama dalam mengatasi dampak perang.VTV.vn - Pada tanggal 22 Juni, Sekretaris Jenderal dan Presiden To Lam menerima Pelaksana Tugas Sekretaris Angkatan Laut AS Hung Cao.

Pengembangan perumahan sewa merupakan solusi strategis untuk kesejahteraan sosial dan pembangunan berkelanjutan. Masyarakat mengharapkan bukan hanya pedoman umum, tetapi juga kebijakan spesifik yang akan membantu mereka mengakses perumahan yang terjangkau. Dunia usaha juga menantikan lingkungan hukum yang stabil, transparan, dan menarik untuk berinvestasi dengan percaya diri di sektor ini. Oleh karena itu, penyelesaian kerangka hukum secara mendesak dan terciptanya terobosan kelembagaan untuk memobilisasi sumber daya investasi bagi pengembangan perumahan sewa akan membuat impian memiliki rumah lebih mudah diakses oleh masyarakat.

Sumber: https://daibieunhandan.vn/de-nha-o-cho-thue-tro-thanh-tru-cot-an-sinh-10419549.html