Serangkaian keputusan restrukturisasi
Pada rapat yang diadakan tanggal 18-20 Mei, Dewan Direksi Hoa Binh Construction (HBC) menyetujui serangkaian keputusan penting terkait personel dan keuangan. Keputusan-keputusan ini diharapkan dapat menghasilkan triliunan VND bagi HBC setelah mengatasi periode krisis keuangan dan personel.
Yang perlu diperhatikan, Ketua Le Viet Hai mengarahkan pembelian 75% dari kontribusi modal Thanh Ngan Real Estate Company Limited, sehingga mencapai kepemilikan 100% atas proyek 127 An Duong Vuong (Kelurahan 10, Distrik 6, Kota Ho Chi Minh).
Jumlah total yang dihabiskan untuk proyek ini adalah 564 miliar VND, setara dengan jumlah yang diperoleh dari penerbitan 47 juta saham HBC. Hoa Binh akan menerbitkan 47 juta saham HBC dengan harga 12.000 VND/saham (1,5 kali lebih tinggi dari harga bursa saham pada tanggal resolusi diterbitkan).
Proyek 127 An Duong Vuong memiliki total luas 15.394,7 m2 dan telah mendapatkan sertifikat hak guna lahan. Dari jumlah tersebut, 6.279,6 m2 dialokasikan untuk perumahan komersial bertingkat tinggi dan fasilitas layanan, dan 6.567,5 m2 diperuntukkan untuk pendidikan . Total dana yang telah dibayarkan ke anggaran negara mencapai 218 miliar VND. Harga tanah di sekitar Jalan An Duong Vuong saat ini diperdagangkan di atas 100 juta VND/m2.
Menurut Bapak Le Viet Hai, ini adalah proyek yang menjanjikan yang akan menghasilkan pendapatan dan keuntungan yang signifikan bagi grup tersebut.
Dua pemegang saham strategis baru, Pham Quang Hang dan Mai Huu Thung, membeli 47 juta saham HBC. Jumlah total saham yang dibeli kedua investor ini sama persis dengan jumlah saham yang dimiliki oleh Bapak Le Viet Hai. Bapak Hang dan Bapak Thung setuju untuk membeli dengan harga 50% lebih tinggi setelah mengetahui situasi keuangan Hoa Binh yang sulit dan memahami strategi menjanjikannya untuk mengembangkan pasar luar negeri.
Selain itu, Hoa Binh Construction juga menyetujui permohonan dan transaksi pemberian kredit dengan Vietnam Maritime Bank. Pada saat yang sama, manajemen menyetujui pembelian kembali seluruh saham Bapak Le Viet Hai di Pax International Company dan penagihan utang yang belum dibayar.
Menurut Ketua Le Viet Hai, dengan keputusan strategis ini, Hoa Binh akan segera menstabilkan situasi bisnisnya, mengatasi kesulitan dan tantangan, serta mendapatkan kembali posisinya semula dalam waktu yang tidak terlalu lama.
Lebih lanjut, Bapak Hai menyatakan bahwa dari total 21 gugatan terkait keterlambatan pembayaran, 10 kasus telah mendapatkan putusan pengadilan, dan Hoa Binh memenangkan semuanya. Dalam kasus-kasus tersebut, pokok utang yang tercatat dalam buku akuntansi adalah 829 miliar VND. Jumlah total yang harus dibayar tergugat kepada Hoa Binh, menurut putusan pengadilan, berjumlah 1.223 miliar VND, termasuk bunga keterlambatan pembayaran dan biaya lain yang timbul, yang 47,5% lebih tinggi dari jumlah semula.
Apakah perang saudara di Hoa Binh telah berakhir?
Saat ini, total utang yang berhasil dipulihkan adalah 593 miliar VND, dengan 630 miliar VND yang masih harus ditagih dari 10 gugatan yang berhasil. Bapak Hai menambahkan bahwa pasar properti akan pulih dalam waktu dekat, sehingga utang akan diproses secara bertahap, dengan tingkat pemulihan tidak kurang dari 100%. Jumlah yang dipulihkan akan meningkat setidaknya 15% dari pokok utang yang jatuh tempo. Dalam sejarah bisnis HBC, tidak pernah ada utang dalam laporan keuangan yang perlu dihapus oleh Dewan Direksi karena utang yang tidak dapat ditagih.
Di sisi lain, dengan menerapkan standar akuntansi internasional, Hoa Binh akan mengevaluasi kembali asetnya dalam waktu dekat karena angka yang tercatat dalam buku akuntansinya sudah usang. Misalnya, rumah di 235 Vo Thi Sau, bekas kantor pusat Hoa Binh, tercatat dalam buku hanya sebesar 5,6 miliar VND pada tahun 2000, tetapi sekarang nilainya tidak kurang dari 100 miliar VND. Demikian pula, rumah di 233 Vo Thi Sau dan lahan di 1C Ton That Thuyet, Distrik 4, Kota Ho Chi Minh juga sudah usang.
Mengenai nilai sisa mesin dan peralatan, dapat dipastikan bahwa nilainya jauh lebih tinggi daripada nilai yang tercatat dalam buku akuntansi. Menurut laporan keuangan per 31 Desember 2022, total investasi mesin dan peralatan hingga saat ini adalah VND 2.208 miliar, dengan VND 1.305 miliar telah didepresiasi, sehingga hanya tersisa VND 903 miliar (setara dengan hanya 40% dari biaya awal).
Faktanya, sistem perancah tidak berkarat atau rusak secara signifikan. Derek, alat pengangkat, pompa beton, dan lain-lain, semuanya dalam kondisi kerja yang baik. Karena inflasi, harga beli peralatan baru saat ini selalu lebih tinggi daripada harga beli awal aset-aset ini.
Dalam waktu dekat, Hoa Binh Construction akan menyesuaikan modal ekuitasnya setelah melakukan peningkatan modal dan revaluasi aset. Peningkatan modal ekuitas ini akan membantu Hoa Binh mengamankan batas kreditnya, secara signifikan meningkatkan kapasitas keuangannya untuk mengatasi kesulitan arus kas jangka pendek, dan memungkinkannya untuk melunasi semua utang yang belum dibayar kepada pemasok dan subkontraktor.
Pada tanggal 18 Mei, HBC menunjuk Bapak Le Van Nam (1976) sebagai Direktur Jenderal Hoa Binh Construction (HBC) efektif mulai 1 Juni. Bapak Nam sebelumnya memegang posisi penting di HBC sebelum pindah ke SCG Construction Group sebagai Direktur Jenderal untuk sementara waktu dan kembali ke HBC sebagai CEO mulai 1 Juni.
HBC juga menyetujui pemberhentian Bapak Truong Quang Nhat dari jabatannya sebagai Wakil Direktur Jenderal atas permintaannya sendiri. Bersamaan dengan itu, Bapak Nguyen Khanh Hoang (lahir tahun 1982) diangkat sebagai Wakil Direktur Jenderal efektif mulai 1 Juni.
Melalui pemberhentian Bapak David Martin Ruiz dari jabatannya sebagai anggota Dewan Direksi untuk periode 2022-2027, menyusul pengunduran dirinya. Pengunduran diri Bapak David Martin Ruiz akan dipertimbangkan dan disetujui pada Rapat Pemegang Saham HBC tahun 2023.
Sebelumnya, HBC pernah mengalami konflik internal di dalam perusahaan. Konflik internal di Hoa Binh Construction memuncak pada awal tahun 2023, menyebabkan banyak pihak khawatir bahwa merek terkemuka Vietnam ini dapat menghadapi penurunan yang sangat buruk.
Perang saudara ini menjadi rumit karena kedua belah pihak mempertimbangkan untuk saling menuntut di hadapan otoritas terkait, bahkan sampai pada tahap "memeriksa tanggung jawab pidana individu."
Perselisihan dimulai pada tanggal 14 Desember 2022, ketika Dewan Direksi mengeluarkan resolusi yang menerima pengunduran diri Bapak Le Viet Hai sebagai anggota Dewan Direksi, dan secara bersamaan memilih Bapak Nguyen Cong Phu sebagai Ketua HBC untuk menggantikan Bapak Hai, serta menunjuk Bapak Hieu (putra Bapak Hai) sebagai Direktur Jenderal HBC efektif mulai 1 Januari 2023.
Namun, pada malam tanggal 31 Desember 2022, Hoa Binh Construction mengumumkan penundaan pengunduran diri Bapak Le Viet Hai dari posisi Ketua Dewan Direksi, yang berlaku efektif mulai 1 Januari 2023; resolusi tersebut juga menunda pengangkatan Bapak Le Viet Hieu sebagai Direktur Jenderal.
Pada pagi hari tanggal 1 Januari, beberapa anggota Dewan Direksi, termasuk Bapak Nguyen Cong Phu, Bapak Le Quoc Duy, Bapak Duong Van Hung, dan Bapak Albert Antoine, mengeluarkan dokumen yang membantah pernyataan Bapak Le Viet Hai pada tanggal 31 Desember 2022, yang menuduh rapat Dewan Direksi HBC tidak dihadiri oleh jumlah anggota yang dipersyaratkan.
Namun, baru-baru ini, sejumlah pemimpin oposisi terhadap Bapak Le Viet Hai secara berturut-turut telah menarik diri dari HBC.
1. Dewan Direksi menyetujui penjualan seluruh kontribusi modal Perseroan Terbatas Satu Anggota Pusat Inovasi Hoa Binh (HBIC) senilai 167 miliar VND. Sebesar 127 miliar VND telah diinvestasikan dalam proyek ini, sehingga menghasilkan keuntungan sebesar 40 miliar VND.
2. Melalui pembelian sisa 75% saham di proyek 127 An Duong Vuong (Kelurahan 10, Distrik 6, Kota Ho Chi Minh) dari Perusahaan Thanh Ngan, HBC akan memperoleh kepemilikan saham 100%. Harga penjualan saham HBC untuk proyek ini adalah 12.000 VND/saham (1,5 kali lebih tinggi dari harga pasar saat ini di bursa saham).
3. Melalui pelaksanaan permohonan kredit dan transaksi dengan Bank Komersial Maritim Vietnam. Batas kredit jangka pendek maksimum sebesar 2.000 miliar VND. Dari jumlah tersebut, batas pinjaman maksimum sebesar 1.000 miliar VND; batas jaminan maksimum sebesar 1.000 miliar VND. Tujuan: untuk menambah modal kerja, jaminan untuk operasional usaha, jangka waktu maksimum 12 bulan sejak tanggal penandatanganan Perjanjian Kredit untuk penerbitan 5 juta saham kepada Sanei.
4. Melalui kesepakatan pengalihan hak penggunaan lahan antara Bapak Le Viet Hai dan Ibu Bui Ngoc Mai untuk 3 bidang tanah dengan luas total 7.218,6 m2 yang terletak di Jalan Phan Van Hon, Kelurahan Tan Thoi Nhat, Distrik 12, Kota Ho Chi Minh, dengan harga 120 miliar VND.
5. Melalui akuisisi seluruh saham Bapak Le Viet Hai di Pax International Company berdasarkan modal disetor aktualnya (138 miliar VND).
Dalam semua transaksi ini, Hoa Binh tidak akan menggunakan uang tunai tetapi hanya akan menerbitkan saham dan memulihkan uang muka yang sebelumnya digunakan untuk tujuan bisnis. Pemulihan uang muka ini akan memberikan HBC lebih banyak aset untuk meningkatkan kapasitas keuangannya.
Sumber
Komentar (0)