Apa yang sedang terjadi?

[iklan_1]

Serangkaian keputusan restrukturisasi

Dalam rapat pada 18-20 Mei, Dewan Direksi Hoa Binh Construction (HBC) menyetujui serangkaian keputusan penting terkait personel dan keuangan. Keputusan-keputusan ini diperkirakan akan menghasilkan pendapatan ribuan miliar VND bagi HBC setelah melewati krisis keuangan dan personel.

Khususnya, Ketua Le Viet Hai mengarahkan persetujuan pembelian 75% kontribusi modal Thanh Ngan Real Estate Company Limited, untuk mencapai 100% kepemilikan proyek 127 An Duong Vuong (Distrik 10, Distrik 6, HCMC).

Total dana yang dibelanjakan untuk proyek ini adalah 564 miliar VND, setara dengan dana yang diperoleh dari penerbitan 47 juta lembar saham HBC. Hoa Binh akan menerbitkan 47 juta lembar saham HBC dengan harga 12.000 VND/lembar (1,5 kali lebih tinggi dari harga pasar saham pada tanggal penyelesaian).

Proyek 127 An Duong Vuong memiliki luas total 15.394,7 m² dan telah mendapatkan sertifikat hak guna lahan. Dari jumlah tersebut, luas lahan untuk perumahan komersial dan layanan bertingkat tinggi adalah 6.279,6 m², dan luas lahan untuk pendidikan adalah 6.567,5 m². Total dana yang disalurkan ke APBN adalah 218 miliar VND. Harga tanah di sekitar Jalan An Duong Vuong diperdagangkan lebih dari 100 juta VND/m².

Bapak Le Viet Hai (kanan) pernah berniat mewariskan kariernya di HBC kepada putranya. (Foto: HBC)

Menurut Tn. Le Viet Hai, ini merupakan proyek potensial yang dapat mendatangkan pendapatan dan laba besar bagi grup.

Dua pemegang saham strategis baru yang membeli 47 juta saham HBC adalah Pham Quang Hang dan Mai Huu Thung. Jumlah saham yang dibeli kedua investor ini sama persis dengan jumlah saham yang dimiliki oleh Bapak Le Viet Hai. Bapak Hang dan Bapak Thung sepakat untuk membeli dengan harga 50% lebih tinggi setelah mengetahui kondisi keuangan Hoa Binh yang sulit dan memahami strategi pengembangan pasar luar negerinya yang menjanjikan.

Selain itu, Hoa Binh Construction juga menyetujui pelaksanaan proposal kredit dan transaksi dengan Vietnam Maritime Bank. Pada saat yang sama, Dewan Direksi menyetujui pembelian seluruh saham Bapak Le Viet Hai di Pax International Company dan penagihan utang.

Menurut Ketua Le Viet Hai, dengan keputusan strategis di atas, Hoa Binh akan segera menstabilkan situasi bisnisnya, mengatasi kesulitan dan tantangan, serta mendapatkan kembali posisi inherennya dalam waktu dekat.

Selain itu, Bapak Hai mengatakan bahwa dari 21 gugatan atas keterlambatan pembayaran, 10 di antaranya telah diputus pengadilan dan Hoa Binh memenangkan semuanya. Dari jumlah tersebut, utang pokok yang tercatat dalam pembukuan mencapai 829 miliar VND. Total utang yang harus dibayarkan tergugat kepada Hoa Binh berdasarkan putusan mencapai 1.223 miliar VND, termasuk bunga keterlambatan dan biaya-biaya yang timbul, yang 47,5% lebih tinggi.

Apakah perang saudara di Hoa Binh telah berakhir?

Saat ini, total utang yang telah ditagih adalah 593 miliar VND, dengan sisa utang yang akan ditagih dari 10 gugatan won ini sebesar 630 miliar VND. Bapak Hai menambahkan bahwa ke depannya, pasar properti akan pulih sehingga utang-utang tersebut akan diproses secara bertahap, dengan tingkat pemulihan tidak akan kurang dari 100%. Jumlah yang ditagih akan meningkat tidak kurang dari 15% dari pokok utang yang telah jatuh tempo. Sepanjang sejarah bisnis HBC, tidak ada satu pun utang dalam laporan keuangan yang perlu diajukan kepada Dewan Direksi untuk dihapus karena ketidakmampuan menagih utang tersebut.

Di sisi lain, dengan menerapkan standar akuntansi internasional, Hoa Binh akan mengevaluasi kembali asetnya di masa mendatang karena data yang tercatat dalam pembukuan sudah terlalu usang. Sebagai contoh, rumah di 235 Vo Thi Sau, bekas kantor pusat Hoa Binh, tercatat hanya sebesar 5,6 miliar VND pada tahun 2000, tetapi sekarang nilainya tidak boleh kurang dari 100 miliar VND. Demikian pula halnya dengan rumah di 233 Vo Thi Sau, kavling 1C Ton That Thuyet, Distrik 4, Kota Ho Chi Minh.

Mengenai nilai sisa mesin dan peralatan, dapat dipastikan bahwa nilainya jauh lebih tinggi daripada nilai yang tercatat dalam pembukuan. Berdasarkan laporan keuangan per 31 Desember 2022, total investasi mesin dan peralatan hingga saat ini adalah 2.208 miliar VND, di mana 1.305 miliar VND telah disusutkan, sehingga hanya tersisa 903 miliar VND (setara dengan hanya 40% dari harga awal).

Faktanya, sistem perancah tidak banyak berkarat atau rusak. Derek, kerekan, pompa beton, dll. semuanya dalam kondisi kerja yang baik. Karena inflasi, harga beli baru selalu lebih tinggi daripada harga beli awal aset ini.

Ke depannya, Hoa Binh Construction akan menyesuaikan ekuitasnya setelah melakukan penambahan modal dan revaluasi aset. Penyesuaian peningkatan ekuitas ini akan membantu Hoa Binh memastikan batas kredit, meningkatkan kapasitas keuangan secara signifikan untuk mengatasi kesulitan arus kas saat ini, dan membantu melunasi seluruh utang kepada pemasok dan subkontraktor.

Pada tanggal 18 Mei, HBC menunjuk Bapak Le Van Nam (1976) sebagai Direktur Jenderal Hoa Binh Construction (HBC) mulai tanggal 1 Juni. Bapak Nam memegang posisi penting di HBC, kemudian pindah ke SCG Construction Group sebagai Direktur Jenderal untuk sementara waktu dan kembali ke HBC sebagai CEO mulai tanggal 1 Juni.

HBC juga menyetujui pemberhentian Bapak Truong Quang Nhat dari jabatan Wakil Direktur Jenderal sesuai dengan keinginan pribadinya. Pada saat yang sama, HBC juga mengangkat Bapak Nguyen Khanh Hoang (lahir tahun 1982) sebagai Wakil Direktur Jenderal mulai 1 Juni.

Menyetujui pemberhentian Bapak David Martin Ruiz dari jabatan Anggota Dewan untuk masa jabatan 2022-2027 sesuai dengan surat pengunduran dirinya. Surat pengunduran diri Bapak David Martin Ruiz dari jabatan Anggota Dewan akan dipertimbangkan dan disetujui pada Rapat Umum Pemegang Saham HBC tahun 2023.

Sebelumnya, HBC mengalami konflik internal di dalam perusahaan. Perang saudara yang terjadi di Hoa Binh Construction meletus di awal tahun 2023, membuat banyak orang khawatir bahwa merek terkemuka Vietnam ini akan mengalami kemerosotan yang dahsyat.

Perang saudara menjadi rumit ketika kedua belah pihak berniat untuk saling menuntut di hadapan pihak berwenang, bahkan untuk "mempertimbangkan tanggung jawab pidana individu".

Perselisihan dimulai pada tanggal 14 Desember 2022, Dewan Direksi mengeluarkan resolusi yang menyetujui pengunduran diri Bapak Le Viet Hai sebagai anggota Dewan Direksi, dan memilih Bapak Nguyen Cong Phu sebagai Ketua HBC untuk menggantikan Bapak Hai dan mengangkat Bapak Hieu (putra Bapak Hai) sebagai Direktur Jenderal HBC mulai tanggal 1 Januari 2023.

Namun, pada malam hari tanggal 31 Desember 2022, Hoa Binh Construction mengumumkan penundaan pengunduran diri Bapak Le Viet Hai dari jabatan Ketua Dewan Direksi mulai tanggal 1 Januari 2023; Resolusi tersebut juga menunda pengangkatan Bapak Le Viet Hieu sebagai Direktur Jenderal.

Pada pagi hari tanggal 1 Januari, sejumlah anggota Dewan Direksi, termasuk Bapak Nguyen Cong Phu, Bapak Le Quoc Duy, Bapak Duong Van Hung dan Bapak Albert Antoine, mengeluarkan dokumen yang menolak langkah Bapak Le Viet Hai pada tanggal 31 Desember 2022, dengan menuduh rapat Dewan Direksi HBC tidak memiliki cukup anggota seperti yang dipersyaratkan.

Namun, baru-baru ini, serangkaian pemimpin yang menentang Tuan Le Viet Hai telah mengundurkan diri dari HBC satu demi satu.

Keputusan tersebut diharapkan dapat menciptakan sumber modal yang "besar" bagi Hoa Binh Group.

1. Dewan Direksi menyetujui penjualan seluruh kontribusi modal Hoa Binh Innovation Center One Member Co., Ltd. (HBIC) sebesar 167 miliar. Porsi yang dibelanjakan untuk proyek tersebut adalah 127 miliar, dengan laba sebesar 40 miliar.

2. Persetujuan pembelian sisa 75% saham proyek 127 An Duong Vuong (Kelurahan 10, Distrik 6, HCMC) dari Thanh Ngan Company untuk mencapai kepemilikan 100%. Harga saham HBC yang dijual untuk proyek ini adalah 12.000 VND/saham (1,5 kali lebih tinggi dari harga saat ini di bursa saham).

3. Menyetujui pelaksanaan permohonan dan transaksi kredit dengan Vietnam Maritime Commercial Joint Stock Bank. Batas kredit jangka pendek maksimum adalah 2.000 miliar VND. Dari jumlah tersebut, batas pinjaman maksimum adalah 1.000 miliar VND; batas jaminan maksimum adalah 1.000 miliar VND. Tujuan: penambahan modal kerja, penjaminan untuk kegiatan usaha, jangka waktu maksimum adalah 12 bulan sejak tanggal penandatanganan Kontrak Kredit untuk menerbitkan 5 juta saham kepada Sanei.

4. Menyetujui perjanjian pengalihan hak guna tanah milik Bapak Le Viet Hai dan Ibu Bui Ngoc Mai atas 3 bidang tanah seluas 7.218,6 m2 di Jalan Phan Van Hon, Kecamatan Tan Thoi Nhat, Distrik 12, Kota Ho Chi Minh, dengan nilai sebesar 120 miliar VND.

5. Menyetujui pengambilalihan seluruh saham Bapak Le Viet Hai di Perusahaan Pax International sesuai dengan setoran modal aktual (138 miliar VND).

Untuk semua transaksi ini, Hoa Binh tidak akan menggunakan uang tunai, melainkan hanya menerbitkan saham dan memperoleh kembali uang muka untuk keperluan bisnis sebelumnya. Penerimaan kembali uang muka ini akan membantu HBC memiliki lebih banyak aset untuk meningkatkan kapasitas keuangannya.

"Perang Saudara" Hoa Binh Construction: Bapak Le Viet Hai meminta penyelenggaraan rapat umum pemegang saham luar biasa. Bapak Le Viet Hai menggunakan haknya sebagai pemegang saham utama untuk meminta penyelenggaraan rapat umum pemegang saham luar biasa Hoa Binh Construction Group Corporation guna memberhentikan sejumlah anggota dewan direksi.

[iklan_2]
Sumber