Sederhanakan prosedur penerbitan izin konstruksi.

Undang-Undang Konstruksi yang telah diamandemen, yang baru-baru ini disahkan oleh Majelis Nasional pada sidang kesepuluh periode ke-15, memperluas cakupan entitas yang dikecualikan dari izin konstruksi, sekaligus menyederhanakan prosedur, mengurangi waktu, dan menurunkan biaya. Hal ini disertai dengan langkah-langkah pengendalian yang lebih ketat dan peningkatan akuntabilitas bagi para pemangku kepentingan dalam memastikan kualitas dan keselamatan proyek konstruksi.

Izin konstruksi dibebaskan untuk rumah-rumah individu di bawah 7 lantai dengan luas lantai kurang dari ^500m² di daerah pedesaan.

Undang-Undang Konstruksi yang telah diamandemen menetapkan delapan kelompok proyek konstruksi yang dikecualikan dari izin konstruksi, termasuk proyek rahasia negara; proyek konstruksi mendesak dan darurat; proyek investasi publik tertentu; dan proyek konstruksi di wilayah tanah yang digunakan untuk keperluan pertahanan dan keamanan nasional...

Di antara delapan kategori proyek konstruksi yang dikecualikan dari izin bangunan adalah rumah satu lantai dan rumah terpisah dengan kurang dari tujuh lantai dan luas total lantai kurang dari 500 ^meter persegi di daerah pedesaan. Undang-undang ini juga memperjelas definisi "daerah pedesaan" untuk rumah terpisah di daerah pedesaan yang dikecualikan dari izin bangunan.

Oleh karena itu, rumah-rumah terpisah yang dikecualikan dari izin pembangunan tidak boleh berlokasi di salah satu area berikut: area fungsional, area pengembangan perkotaan yang diidentifikasi dalam rencana induk kota; area fungsional, area pemukiman pedesaan, area pengembangan perkotaan yang diidentifikasi dalam rencana umum perkotaan provinsi, kota, rencana umum zona ekonomi , zona pariwisata nasional; area pembangunan yang diidentifikasi dalam rencana umum komune; area di mana peraturan pengelolaan arsitektur sudah ada.

Pekerjaan konstruksi proyek perumahan di Bac Ninh . Foto: Tuan Anh

Menerapkan prinsip "dari tahap persiapan proyek hingga dimulainya konstruksi, setiap proyek/konstruksi hanya memerlukan satu prosedur," undang-undang telah memperluas cakupan proyek yang dikecualikan dari izin konstruksi. Secara khusus, proyek konstruksi yang studi kelayakannya telah ditinjau dikecualikan dari izin konstruksi. Pengecualian ini mencakup proyek dengan perencanaan skala 1/500 yang terperinci setelah otoritas yang berwenang memeriksa isi dasar terkait kepatuhan perencanaan dan keselamatan. Hanya proyek skala kecil (yang tidak memerlukan peninjauan) yang diwajibkan untuk melalui prosedur permohonan izin konstruksi.

Pengecualian dari izin konstruksi disertai dengan langkah-langkah pengendalian yang ketat. Oleh karena itu, undang-undang menetapkan pemberitahuan dimulainya proyek konstruksi untuk memberikan informasi dan dasar bagi lembaga pengelola ketertiban konstruksi. Pengelolaan ketertiban konstruksi dilakukan dari awal konstruksi hingga penerimaan dan penyerahan, bertujuan untuk mendeteksi, mencegah, dan menangani pelanggaran. Pada saat yang sama, undang-undang menambahkan kerangka kerja untuk pemasangan rambu dan peralatan pemantauan di lokasi konstruksi, pengungkapan informasi kepada publik untuk memungkinkan partisipasi masyarakat dalam pemantauan dan umpan balik, dan menugaskan Pemerintah untuk mengatur detail isi tersebut.

Estimasi waktu penerbitan izin konstruksi maksimal adalah 7-10 hari.

Menurut laporan pemerintah, prosedur pemberian izin konstruksi akan disederhanakan semaksimal mungkin dalam Keputusan yang mengatur pelaksanaan Undang-Undang Konstruksi yang telah diubah. Secara khusus, proses akan dilakukan secara daring di seluruh tahapan; dokumen dan persyaratan akan disederhanakan. Bersamaan dengan itu, tanggung jawab konsultan desain untuk memastikan keselamatan konstruksi akan ditingkatkan; dan waktu penerbitan izin akan diminimalkan (diperkirakan maksimal 7-10 hari). Hal ini akan membantu mengurangi waktu dan biaya setidaknya 30%.

Undang-undang tersebut telah menghapus prosedur penilaian desain detail setelah desain dasar, dan menyerahkan tanggung jawab pengendalian desain konstruksi setelah proyek disetujui kepada investor. Mengenai inspeksi kualitas konstruksi, undang-undang tersebut menetapkan bahwa inspeksi uji penerimaan oleh lembaga konstruksi khusus dan Dewan Inspeksi Negara dapat dilakukan selama proses konstruksi dan setelah selesai. Peraturan ini memastikan manajemen kualitas konstruksi yang ketat selama proses konstruksi (pada setiap tahap dan setiap bagian proyek) dan memastikan bahwa proyek konstruksi yang telah selesai memenuhi persyaratan yang diperlukan sebelum dioperasikan dan digunakan.

Sesuai dengan peraturan konstruksi yang berlaku saat ini, inspeksi uji penerimaan oleh lembaga konstruksi khusus saat ini dibatasi pada inspeksi probabilitas (maksimal 4 kali untuk setiap proyek Kelas I dan kelas khusus, dan maksimal 3 kali untuk setiap proyek Kelas II dan di bawahnya) untuk memastikan bahwa hal tersebut tidak menghambat konstruksi.

Instansi yang bertugas menyusun Rancangan Undang-Undang Konstruksi yang telah diubah akan meninjau dan mempelajari penyesuaian terhadap jumlah inspeksi, isi, dan cakupan inspeksi oleh instansi konstruksi khusus untuk memastikan bahwa manajemen mutu dan keselamatan dalam konstruksi diperhatikan sejak awal proyek hingga selesai. Isi tersebut akan dimasukkan ke dalam dokumen hukum yang mengatur undang-undang tersebut.

Sumber: https://baolangson.vn/don-gian-hoa-thu-tuc-cap-giay-phep-xay-dung-5067862.html