Faktor-faktor pendorong masa depan real estat.

Proyek infrastruktur besar tidak hanya meningkatkan konektivitas regional tetapi juga membuka peluang investasi properti di destinasi baru.

Dengan target menyelesaikan 3.000 km jalan tol pada tahun 2025, proyek-proyek seperti Jalan Tol Utara-Selatan, jalan tol yang menghubungkan wilayah Timur dan Barat Daya, serta rute yang menghubungkan wilayah Barat Laut dan Dataran Tinggi Tengah sedang diimplementasikan secara intensif.

Sektor transportasi memperkirakan bahwa pada tahun 2030, total panjang jalan tol akan mencapai 5.000 km, dibandingkan dengan hanya sedikit di atas 1.000 km pada tahun 2020. Rute-rute ini tidak hanya akan meningkatkan konektivitas regional tetapi juga meningkatkan nilai properti di sepanjang rute-rute utama.

Infrastruktur transportasi menjadi penggerak penting bagi pertumbuhan ekonomi dan menarik investasi properti.

Sejumlah proyek real estat besar juga memanfaatkan pengembangan infrastruktur untuk mendapatkan keunggulan kompetitif. Salah satu contohnya adalah proyek Vinhomes Long Beach Can Gio, yang mencakup 2.870 hektar. Diharapkan mulai dibangun pada tahun 2025, proyek ini siap menjadi tujuan investasi yang menarik berkat koneksi transportasi yang nyaman dari Kota Ho Chi Minh.

Selain itu, kawasan industri Xuan Que - Song Nhan dan Cam Lien mendapat manfaat dari pengembangan infrastruktur karena lokasinya yang strategis di dekat proyek-proyek besar seperti jalan tol Utara-Selatan dan bandara internasional Long Thanh…

Menurut Ibu Huynh Thi Kim Thanh - Manajer Penasihat Investasi di Savills Vietnam, ledakan proyek infrastruktur tidak hanya menciptakan perubahan positif langsung tetapi juga meletakkan dasar bagi pengembangan pasar properti dalam jangka panjang.

Daerah pinggiran kota dan provinsi-provinsi tetangga diprediksi akan menjadi pusat investasi dalam beberapa tahun mendatang. Proyek-proyek besar seperti Bandara Internasional Long Thanh dan jalur metro akan menciptakan peluang baru tidak hanya untuk pasar properti tetapi juga untuk seluruh perekonomian.

“Di masa depan, kombinasi infrastruktur modern dan proyek real estat berkualitas tinggi akan membantu Vietnam meningkatkan posisinya di pasar regional dan internasional. Proyek-proyek seperti Bandara Internasional Long Thanh, Jalan Tol Utara-Selatan, dan jalur metro di Kota Ho Chi Minh dan Hanoi bukan hanya simbol pembangunan tetapi juga pendorong pertumbuhan ekonomi dan real estat yang berkelanjutan,” ujar Ibu Thanh.

Sejumlah proyek real estat besar juga memanfaatkan pengembangan infrastruktur untuk menciptakan keunggulan kompetitif.

Bapak Nguyen Thai Binh - CEO Dong Tay Land - juga meyakini bahwa tahun 2025 diharapkan akan menandai selesainya banyak proyek infrastruktur penting, terutama di daerah pinggiran Kota Ho Chi Minh. Proyek-proyek ini akan berkontribusi pada sinkronisasi infrastruktur, menciptakan dorongan besar bagi sektor properti di daerah sekitarnya. Proyek properti yang berlokasi di dekat jalur infrastruktur penting akan memiliki peluang pengembangan yang kuat.

Sebagai contoh, di Long An, beberapa proyek besar seperti yang dilakukan oleh VinGroup dan EcoPark sedang dilaksanakan di sepanjang Jalan Lingkar 3, yang diperkirakan akan dimulai pada tahun 2025. Demikian pula, di Vung Tau, sebuah proyek yang terletak di dekat rute Bien Hoa - Vung Tau telah menyelesaikan penilaian lingkungan dan sedang mempersiapkan pelaksanaannya.

“Dengan dukungan infrastruktur yang lebih baik, pasar properti pinggiran kota diperkirakan akan mengalami gelombang pemulihan pada paruh pertama tahun 2025. Proyek-proyek yang didorong oleh infrastruktur yang tersinkronisasi akan menarik pembeli dan investor, terutama yang memiliki lokasi utama dan status hukum yang jelas,” kata Bapak Binh.

Memprediksi tren untuk tahun mendatang, CEO Dong Tay Land menyatakan bahwa dua jenis properti diperkirakan akan berkembang pesat. Pertama, properti yang terhubung dengan infrastruktur, terutama proyek-proyek yang mendapat manfaat dari jalan tol dan bandara Long Thanh. Kedua, properti resor di dekat Kota Ho Chi Minh, dengan Vung Tau sebagai titik terang, menawarkan potensi pengembangan praktis dan nilai jangka panjang bagi pembeli.

Memberikan saran kepada para investor, Bapak Phan Cong Chanh – seorang ahli investasi properti pribadi – menyarankan agar tiga faktor penting dipertimbangkan dalam strategi investasi: arus kas, kepadatan penduduk, dan potensi pertumbuhan.

Dalam konteks ini, arus kas merupakan faktor penentu dalam pengembangan suatu wilayah, karena tempat tanpa arus kas seperti tanah mati, tanpa peluang untuk berkembang. Kedua, kepadatan penduduk dan standar hidup aktual masyarakat akan menentukan kelayakan proyek real estat. Terakhir, prospek pertumbuhan harus didasarkan pada pengembangan infrastruktur teknis dan sosial, termasuk listrik, jalan, sekolah, rumah sakit, dan faktor-faktor yang menciptakan lapangan kerja dan menarik penduduk jangka panjang.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-tang-hien-dai-dong-luc-cho-tuong-lai-bat-dong-san-d242376.html