Harga sewa rumah-rumah tua di Kota Ho Chi Minh telah resmi naik.

(NLĐO) - Dibandingkan dengan Keputusan 22/2018, harga sewa perumahan umum lama di Kota Ho Chi Minh yang dialokasikan untuk digunakan sejak 19 Januari 2007, telah meningkat 2 hingga 3 kali lipat.

Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh baru saja mengeluarkan Keputusan 113 yang menetapkan daftar harga sewa rumah tua yang merupakan aset publik di kota tersebut (selanjutnya disebut sebagai harga sewa rumah tua).

Keputusan ini berlaku untuk lembaga, organisasi, dan unit yang terlibat dalam pengelolaan dan pengoperasian penyewaan perumahan umum lama, serta individu dan organisasi yang saat ini menyewa perumahan umum lama di wilayah tersebut.

Dengan demikian, harga sewa untuk unit perumahan yang dialokasikan untuk digunakan sebelum tanggal 5 Juli 1994, dan belum direnovasi atau dibangun kembali (Grup 1) adalah sebagai berikut:

Untuk vila, tarifnya adalah VND 11.300/m²/bulan untuk kategori I, VND 13.500/m²/bulan untuk kategori II, VND 15.800/m²/bulan untuk kategori III, dan VND 24.800/m²/bulan untuk kategori IV.

Harga sewa untuk perumahan standar adalah sebagai berikut: Kelas I: 6.800 VND/m²/bulan, Kelas II: 6.300 VND/m²/bulan, Kelas III: 6.100 VND/m²/bulan, Kelas IV: 4.100 VND/m²/bulan.

Harga sewa rumah-rumah tua di Kota Ho Chi Minh akan naik mulai 3 Desember 2024; Foto: HOANG TRIEU

Untuk perumahan yang dialokasikan untuk digunakan sebelum 19 Januari 2007 dan telah direnovasi atau dibangun kembali oleh Negara; atau perumahan yang awalnya tidak dimaksudkan sebagai perumahan tetapi dialokasikan untuk digunakan sebagai perumahan dari 5 Juli 1994 hingga sebelum 19 Januari 2007 (kelompok 2), harga sewa (seperti untuk perumahan sosial) sama dengan harga standar dikalikan dengan tingkat kenaikan gaji pokok dikalikan dengan 1,5.

Adapun perumahan untuk kasus yang dialokasikan untuk digunakan mulai 19 Januari 2007 (kelompok 3), harga sewanya sama dengan harga standar dikalikan dengan tingkat kenaikan gaji pokok dikalikan 3.

Besaran kenaikan gaji pokok ditentukan dengan membandingkan upah minimum yang berlaku saat ini yang ditetapkan oleh Pemerintah dengan upah minimum yang ditetapkan oleh Pemerintah pada tahun 2008 sesuai dengan Keputusan Pemerintah Nomor 166 Tahun 2007.

Keputusan ini berlaku efektif sejak 3 Desember 2024, menggantikan Keputusan 22/2018 Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh tentang penerbitan daftar harga sewa untuk perumahan lama milik negara di kota tersebut. Mulai 3 Desember 2024, jika Pemerintah menaikkan gaji pokok, harga sewa akan disesuaikan sesuai dengan kenaikan gaji pokok sebagaimana diatur.

Dengan demikian, dibandingkan dengan Keputusan 22, harga sewa rumah-rumah tua milik kelompok aset publik 1 dan kelompok 2 tetap sama; sedangkan koefisien kelompok 3 meningkat dari 2 menjadi 3.

Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh menugaskan Direktur Departemen Konstruksi untuk melaksanakan dan membimbing pelaksanaan Keputusan ini secara seragam di seluruh Kota Ho Chi Minh; dan untuk menyusun laporan kepada Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh guna menyelesaikan setiap kesulitan dan hambatan yang timbul selama proses pelaksanaan.

Unit yang mengelola dan menandatangani kontrak sewa untuk perumahan umum lama bertanggung jawab untuk menyesuaikan harga sewa dalam kontrak sewa untuk perumahan umum lama tersebut.

Sumber: https://nld.com.vn/quyet-dinh-113-gia-thue-nha-o-cu-tai-tp-hcm-chinh-thuc-tang-196241205181611165.htm