Memecahkan masalah lahan yang ada

Pada sore hari tanggal 21 Juni, Majelis Nasional membahas di aula rancangan "1 undang-undang yang mengubah 4 undang-undang": yaitu Undang-Undang yang mengubah dan melengkapi sejumlah pasal dalam Undang-Undang Pertanahan, Undang-Undang Perumahan, Undang-Undang Usaha Properti, dan Undang-Undang Lembaga Perkreditan.

Pasar properti sedang mengharapkan "pecahnya es"

Delegasi Majelis Nasional Nguyen Tuan Anh (Delegasi Provinsi Binh Phuoc ) sangat menghargai tekad dan upaya Pemerintah dalam mengusulkan penyesuaian tanggal efektif mulai 1 Agustus 2024 untuk undang-undang di atas.

Menurut delegasi, pengesahan Undang-Undang Pertanahan yang lebih awal bermanfaat bagi para pengguna lahan. Khususnya, memungkinkan individu yang tidak terlibat langsung dalam produksi pertanian untuk menerima pengalihan atau hibah hak guna lahan untuk budidaya padi, beserta persyaratan untuk melestarikan lahan pertanian, sejalan dengan tren pengembangan pertanian berteknologi tinggi dan pertanian skala besar saat ini.

Suasana sesi kerja pada tanggal 21 Juni di Sidang ke-7 Majelis Nasional ke-15 - Foto: Quochoi.vn

Hal ini juga menciptakan kondisi bagi pembangunan pertanian dalam konteks baru, meningkatkan nilai ekonomi budidaya padi, dan mengembangkan pertanian negara secara umum. Pada saat yang sama, hal ini menciptakan kondisi bagi rumah tangga dan individu untuk berpindah tempat dengan lebih mudah atau berganti pekerjaan guna menjamin penghidupan mereka.

Selain itu, biaya investasi awal rumah kaca, rumah tertutup, dan sistem irigasi otomatis cukup tinggi, tetapi ketika tidak digunakan, nilai pemulihannya sangat rendah... Oleh karena itu, ketika Undang-Undang Pertanahan 2024 mulai berlaku, yang memungkinkan badan usaha dan organisasi ekonomi untuk menerima pengalihan lahan persawahan hingga puluhan hektar, telah menghilangkan hambatan bagi badan usaha, organisasi ekonomi, dan rumah tangga dalam berinvestasi di sektor pertanian.

Selain meningkatkan efisiensi penggunaan lahan pertanian, delegasi Nguyen Tuan Anh mengatakan bahwa pasar real estat juga mengharapkan "pecahnya es" ketika Undang-Undang Pertanahan segera berlaku.

Delegasi Nguyen Tuan Anh menganalisis bahwa pelaku bisnis properti mengatakan bahwa pasar properti akhir-akhir ini berada dalam "kondisi menunggu". Terutama menunggu penyelesaian masalah hukum (yang mencakup 70% masalah bisnis properti), hal ini merupakan faktor penentu dalam pembentukan dan pengembangan proyek properti, isu kunci yang perlu diselesaikan untuk menciptakan momentum pemulihan pasar properti—terutama masalah yang berkaitan dengan kebijakan pertanahan.

Delegasi Majelis Nasional Nguyen Truc Anh (Delegasi Hanoi)

Khususnya, banyak bisnis yang menunggu undang-undang tersebut berlaku agar mereka dapat beralih ke penyewaan lahan dan membayar sewa tahunan, sehingga mengurangi beban keuangan pada tahap awal pelaksanaan proyek. Dari sana, harga properti juga akan berpeluang disesuaikan ke tingkat yang lebih wajar.

Para delegasi mengusulkan agar Pemerintah lebih bertekad dan berkomitmen kepada Majelis Nasional untuk segera menerbitkan dokumen yang memandu pelaksanaan serta mendukung provinsi dalam mengembangkan dan mengumumkan peraturan yang terkait dengan otoritas lokal.

Persiapkan dengan cermat, pastikan kemajuan dan kualitas dokumen panduan

Berbicara pada diskusi tersebut, delegasi Majelis Nasional Nguyen Truc Anh (Delegasi Hanoi) mengatakan bahwa mempercepat penerapan undang-undang tersebut selama 5 bulan akan menyelesaikan masalah saat ini dalam penerapan masalah terkait tanah.

"Pemerintah telah melakukan banyak inovasi dalam pembuatan dan penegakan hukum. Semakin cepat rancangan undang-undang tersebut ditegakkan, semakin cepat pula dampak positifnya terhadap perekonomian dan masyarakat," ujar delegasi Nguyen Truc Anh.

Senada dengan itu, delegasi Majelis Nasional Nguyen Quang Huan (Delegasi Provinsi Binh Duong) mengatakan, pemberlakuan undang-undang lebih awal akan memberikan dampak positif terhadap pertumbuhan PDB pada 6 bulan terakhir tahun 2024, sebab undang-undang tersebut akan menghilangkan hambatan dan mendorong investasi dalam produksi dan bisnis.

Delegasi Majelis Nasional Nguyen Quang Huan (Delegasi Provinsi Binh Duong)

Menurut delegasi Nguyen Quang Huan, terdapat perusahaan-perusahaan PMA yang ingin memperluas produksi tetapi saat ini terpaksa berhenti karena undang-undang tersebut. Perusahaan-perusahaan PMA memiliki rencana untuk mengalokasikan modal, dan jika ditunda, hal ini dapat mengakibatkan restrukturisasi atau perubahan bidang investasi. Oleh karena itu, semakin cepat undang-undang tersebut diterbitkan, semakin baik. Delegasi tersebut menyarankan agar Pemerintah segera mengeluarkan peraturan daerah agar daerah dapat menyelenggarakan pelatihan dan memberikan panduan pelaksanaan.

Berbicara pada pertemuan tersebut, delegasi Majelis Nasional Pham Van Hoa (delegasi Provinsi Dong Thap) mendukung kebijakan untuk segera menerapkan undang-undang tersebut. Namun, menurut delegasi tersebut, beberapa ketentuan dalam undang-undang tersebut dapat segera diterapkan, tetapi banyak isinya masih memerlukan dokumen panduan yang terperinci.

Oleh karena itu, para delegasi mengusulkan agar Pemerintah mempersiapkan dengan cermat dan memastikan kemajuan serta kualitas dokumen panduan terperinci - terutama yang dikembangkan oleh daerah; menyelenggarakan propaganda dan menyebarluaskan undang-undang secara luas, menciptakan kesatuan dalam kesadaran penegakan hukum, dan memastikan penerapan undang-undang ini secara efektif saat mulai berlaku.

Sumber: https://kinhtedothi.vn/day-som-hieu-luc-thi-hanh-luat-giai-quyet-ton-tai-trong-van-de-dat-dai.html