Mengatasi hambatan dan mencapai terobosan dalam pengembangan perumahan sosial.

Dalam rangka melaksanakan Proyek pembangunan 1 juta unit perumahan sosial, Provinsi An Giang (setelah penggabungan) saat ini memiliki 8 proyek dengan skala 6.831 unit. Pemerintah telah menetapkan target investasi dan pembangunan perumahan sosial sebanyak 9.800 unit untuk Provinsi An Giang pada periode 2021-2030, di mana 2.799 unit akan selesai pada periode 2021-2024, dan 7.001 unit pada periode 2025-2030. Provinsi ini secara aktif berupaya mengatasi kesulitan untuk menyelesaikan tambahan 732 unit pada akhir tahun 2025. (Halaman 3)

Proyek perumahan sosial di wilayah perkotaan Barat Laut, distrik Rach Gia. Foto: CIC GROUP

Provinsi ini telah menyelesaikan proyek perumahan sosial di kawasan perkotaan Barat Laut, Kelurahan Rach Gia, dengan skala 1.011 unit rumah bertingkat rendah. Secara bersamaan, provinsi ini telah berinvestasi dalam pembangunan 7 proyek, dengan skala 5.820 unit, di mana 2.019 unit telah selesai. Proyek-proyek ini meliputi: kawasan perumahan sosial dalam proyek kawasan wisata ekologi dan perumahan Rach Tram - Phu Quoc, dengan 294 unit rumah bertingkat rendah, di mana 69 unit telah selesai; proyek kawasan perumahan Jalan No. 2, dengan skala 190 unit rumah bertingkat rendah, di mana 95 unit telah selesai; proyek perumahan sosial di kawasan perkotaan baru Tay Song Hau dengan 1.321 unit, di mana 294 unit rumah bertingkat rendah telah selesai; proyek perumahan sosial di kawasan perkotaan Kota Emas An Giang dengan skala 2.580 unit, di mana 588 unit telah selesai; Proyek perumahan sosial Tay Dai Hoc dengan skala 448 unit, yang 100% telah selesai; dan proyek perumahan pekerja kawasan industri Binh Hoa dengan skala 889 unit, yang 637 unit telah selesai. Proyek Pusat Komersial Perumahan dan Pasar Hasil Laut Rach Gia, dengan skala 98 unit, telah memulai pembangunan 30 unit.

Pemandangan panorama kawasan perkotaan Barat Laut. Foto: CIC GROUP

Menurut Komite Rakyat Provinsi, diperkirakan pada Desember 2025, provinsi tersebut akan memulai pembangunan satu blok perumahan baru (proyek Tay Song Hau) dengan 336 unit, dan proyek kawasan perkotaan Phu Cuong Phu Quy dengan 751 unit. Pada akhir tahun 2025, provinsi tersebut baru mencapai 74%, masih kekurangan 253 unit. Menurut Tran Quang Vu, Wakil Direktur Jenderal CIC Group Joint Stock Company: “Saat ini kami sedang melaksanakan 5 proyek. Kesulitan yang kami hadapi adalah beberapa proyek baru sebagian dibangun, dan perusahaan sedang menunggu alokasi lahan, izin perubahan tujuan penggunaan lahan, dan penyesuaian jadwal proyek untuk melaksanakan prosedur selanjutnya. Selain itu, biaya kompensasi, pembebasan lahan, perjanjian hak penggunaan lahan, dan investasi infrastruktur teknis untuk menciptakan lahan bagi pembangunan perumahan sosial sangat besar, yang menyebabkan harga jual tinggi dan membatasi akses terhadap kebijakan dukungan perumahan sosial bagi penerima manfaat yang memenuhi syarat. Kami mengusulkan agar pemerintah provinsi menghilangkan kesulitan-kesulitan ini dan mendukung perusahaan untuk segera menyelesaikan pengadaan dan penyerahan lahan guna menyelesaikan pelaksanaan proyek-proyek tersebut.”

Proyek perumahan sosial Universitas Barat, Kelurahan Long Xuyen. Foto: HANH CHAU

Nguyen Xuan Binh, Wakil Direktur Perusahaan Investasi Real Estat Kota Phu Quoc, juga menyampaikan: “Perusahaan sedang melaksanakan proyek kawasan ekowisata dan perumahan Rach Tram, yang saat ini telah menyelesaikan 69 dari 294 unit rumah sosial. Saat ini kami menghadapi kesulitan dalam menjual produk proyek tersebut. Perusahaan memohon izin untuk membayar biaya penggunaan lahan dan sejumlah uang yang setara dengan nilai lahan yang telah diinvestasikan dalam pembangunan sistem infrastruktur teknis untuk pembangunan perumahan sosial, sesuai dengan peraturan yang berlaku.”

Menurut Huynh Thai Lel, Direktur Jenderal Perusahaan Saham Gabungan Phu Cuong Hoang Gia, perusahaan saat ini sedang melaksanakan proyek perumahan sosial kawasan perkotaan Phu Cuong Hoang Gia dan proyek perumahan sosial kawasan perkotaan Phu Cuong Phu Quy. Kedua proyek tersebut menghadapi kesulitan dalam menyelesaikan prosedur hukum dan menunggu alokasi lahan, sehingga memperpanjang waktu pelaksanaannya. Oleh karena itu, perusahaan mengharapkan dukungan dan bantuan dari departemen dan instansi terkait untuk menyelesaikan kesulitan ini dan melanjutkan ke langkah selanjutnya.

Wakil Direktur Departemen Konstruksi Nguyen Van Hon mencatat bahwa unit-unit yang memiliki proyek perumahan sosial, untuk proyek-proyek yang memenuhi syarat untuk pelaksanaan dalam waktu dekat, harus segera melaksanakan prosedur selanjutnya (perpanjangan persetujuan investasi, pengajuan dokumen penyesuaian perencanaan, dll.). Untuk proyek-proyek yang masih menghadapi masalah pembebasan lahan, investor perlu menghubungi Komite Rakyat tingkat kecamatan untuk diskusi dan pelaksanaan. Setelah prosedur pembebasan lahan selesai dan lahan dialokasikan, pembangunan harus dimulai sesegera mungkin.

“Pengembangan perumahan sosial adalah kebijakan yang manusiawi, yang menunjukkan tanggung jawab Partai dan Negara, serta memenuhi kebutuhan perumahan masyarakat berpenghasilan rendah. Departemen dan lembaga harus fokus pada penyelesaian kesulitan dan hambatan terkait prosedur dan rekomendasi dari daerah dan bisnis sesegera mungkin. Untuk prosedur investasi yang diizinkan oleh hukum dan tidak memiliki hambatan, prosedur tersebut harus segera diselesaikan dengan semangat “jalur hijau”. ​​Untuk kelompok prosedur yang masih memiliki hambatan terkait kewenangan provinsi, departemen dan lembaga harus menyarankan para pemimpin Komite Rakyat Provinsi untuk memimpin dalam menyelesaikan dan menanganinya secara langsung, sehingga berkontribusi pada penyelesaian target pembangunan perumahan sosial yang ditetapkan oleh Pemerintah ,” tegas Ketua Komite Rakyat Provinsi Ho Van Mung.

HANH CHAU

Sumber: https://baoangiang.com.vn/go-kho-dot-pha-phat-trien-nha-o-xa-hoi-a466240.html