Saat ini, Hanoi secara bersamaan sedang melaksanakan banyak proyek berskala besar seperti poros lanskap Sungai Merah, pembangunan 7 jembatan di atas sungai, dan jalan lingkar, sehingga pengadaan lahan akan sangat memengaruhi mereka yang lahannya sedang diambil alih. Untuk mempercepat proses pembebasan lahan dan mendapatkan konsensus publik, pada sidang Dewan Rakyat ke-31, pemerintah kota mengajukan mekanisme kompensasi khusus untuk lahan proyek-proyek ini agar sesuai dengan situasi pengelolaan lahan aktual di daerah tersebut, dengan mekanisme kompensasi yang berlipat ganda di beberapa tempat.
Harga tanah berdasarkan kerangka harga tanah yang digunakan sebagai dasar kompensasi dan pembebasan lahan saat ini lebih rendah daripada harga pasar. Hal ini menyebabkan banyak rumah tangga yang tanahnya akan diambil alih untuk proyek Jalan Lingkar 2.5, meskipun mereka semua setuju untuk menyerahkan tanah tersebut kepada proyek untuk memenuhi tenggat waktu, masih khawatir bahwa jika tingkat harga ini diterapkan, mereka akan berada dalam posisi yang sangat tidak menguntungkan.
Pada sidang Dewan Rakyat Kota Hanoi ke-31, alih-alih menerapkan koefisien 1 seperti sebelumnya, kota tersebut mengusulkan tingkat kompensasi lahan berkisar antara 1,5 hingga 2 kali lipat tergantung pada kelompok proyek. Kota ini juga memperkenalkan kebijakan yang lebih sesuai dengan realitas, seperti:
+ Dalam kasus di mana penggunaan lahan pertanian diubah menjadi penggunaan perumahan sebelum tanggal 15 Oktober 1993, dukungan akan diberikan setara dengan 50% dari harga lahan perumahan.
+ Dari tanggal 15 Oktober 1993 hingga sebelum 1 Juli 2004, subsidi yang diberikan adalah 40% dari harga tanah perumahan;
+ Mulai 1 Juli 2004 hingga sebelum 1 Juli 2014, subsidi sebesar 20% untuk harga tanah perumahan diberikan;
+ Untuk lahan kebun, lahan kolam, lahan pertanian dalam satu kavling perumahan, atau lahan yang awalnya berupa kebun atau kolam yang telah dipisahkan dari kavling perumahan: Dukungan akan sebesar 50% dari harga lahan perumahan sesuai dengan daftar harga.
Ini adalah ketentuan yang belum pernah diatur sebelumnya.
Selain itu, untuk setiap proyek spesifik, pemerintah kota Hanoi juga memberikan wewenang kepada Komite Rakyat di tingkat kecamatan untuk memutuskan langkah-langkah dan tingkat dukungan lainnya guna memastikan perumahan, kondisi hidup yang stabil, dan produksi bagi mereka yang tanahnya diambil alih dan yang memiliki properti. Fleksibilitas untuk setiap proyek spesifik ini diharapkan dapat membantu Hanoi mengatasi hambatan dalam pengadaan lahan dan berkontribusi pada percepatan kemajuan proyek.
Sumber: https://vtv.vn/ha-noi-nang-muc-boi-thuong-dat-len-gap-2-lan-100260127182454693.htm
Komentar (0)