HoREA merekomendasikan untuk terus menerapkan langkah-langkah ‘penghapusan’

[iklan_1]

Menurut Asosiasi Real Estat Kota Ho Chi Minh (HoREA), pada tahun 2023, Pemerintah, Perdana Menteri , Kementerian, Kelompok Kerja Pemerintah, Kelompok Kerja Perdana Menteri, dan pemerintah daerah telah memfokuskan upaya mereka untuk menghilangkan hambatan bagi pasar real estat. Berkat hal tersebut, meskipun masih menghadapi kesulitan, pasar telah melewati "titik terendah" dan sedang dalam proses pemulihan bertahap, serta dapat berkembang lebih pesat mulai paruh kedua tahun 2024.

Namun, HoREA menemukan bahwa masih ada beberapa arahan dari Pemerintah dan Perdana Menteri pada tahun 2023 yang belum sepenuhnya dilaksanakan dan membuat rekomendasi untuk segera menghilangkan hambatan yang ada di waktu mendatang.

Pertama-tama, terdapat permasalahan dalam penilaian tanah untuk menghitung biaya penggunaan tanah dan sewa tanah dalam rangka penerbitan "buku merah muda" kepada pelanggan dan bagi investor proyek untuk memenuhi kewajiban dan tanggung jawab mereka kepada Negara dan pelanggan. Untuk terus menyelesaikan permasalahan ini, HoREA telah mengusulkan agar Perdana Menteri mempertimbangkan penerbitan Keputusan lebih awal yang mengubah dan melengkapi sejumlah pasal dalam Keputusan No. 44/2014/ND-CP yang mengatur harga tanah.

Horea menyarankan untuk terus menerapkan langkah-langkah guna merangsang pasar real estat. — HoREA menyarankan agar Pemerintah terus menerapkan langkah-langkah untuk "membuka blokir" pasar.

Selanjutnya, untuk menghilangkan hambatan di sektor investasi, termasuk prosedur "menyetujui kebijakan investasi sekaligus menyetujui investor" untuk proyek perumahan sosial, proyek perumahan komersial, dan untuk penerapan umum di seluruh negeri, HoREA mengusulkan amandemen Poin c, Klausul 7, Pasal 31 Keputusan 31/2021/ND-CP dan peraturan perundang-undangan terkait guna melaksanakan Resolusi 33/NQ-CP tanggal 11 Maret 2023 Pemerintah dan sesuai dengan Resolusi No. 98/2023/QH15 Majelis Nasional tentang uji coba sejumlah mekanisme dan kebijakan khusus untuk pengembangan Kota Ho Chi Minh.

HoREA juga mengusulkan untuk memperpanjang Klausul 1, Pasal 3 Keputusan No. 08/2023/ND-CP selama 12 bulan hingga 31 Desember 2024, bukannya berakhir pada 31 Desember 2023, guna secara bertahap meningkatkan pasar obligasi korporasi agar mendekati standar internasional.

Selain itu, HoREA merekomendasikan agar Kementerian Keuangan segera mengajukan amandemen terhadap Keputusan 132/2020/ND-CP kepada Pemerintah dengan arahan usulan untuk tidak mengendalikan "pagu" total beban bunga "tidak melebihi 30% dari total laba bersih dari kegiatan usaha pada periode tersebut" dari "perusahaan dalam negeri dengan transaksi pihak terkait" agar secara jujur, lengkap, dan segera mencerminkan "gambaran" investasi, produksi, dan kegiatan usaha perusahaan. Pada saat yang sama, direkomendasikan agar lembaga negara yang berwenang memperkuat pengawasan dan menindak tegas "perusahaan dengan transaksi pihak terkait" yang melakukan "penetapan harga transfer" dan memalsukan biaya untuk menghindari pajak.

Dalam rangka memfasilitasi akses kredit bagi masyarakat dan pelaku usaha serta secara efektif mendukung pasar obligasi korporasi, HoREA merekomendasikan agar Bank Negara meninjau dan mengevaluasi pelaksanaan Surat Edaran No. 02/2023/TT-NHNN, Surat Edaran No. 03/2023/TT-NHNN, Surat Edaran No. 06/2023/TT-NHNN dan Surat Edaran serta peraturan terkait sebagaimana diminta oleh Perdana Menteri dalam Surat Resmi 1177/CD-TTg tertanggal 23 November 2023 dalam rangka mengubah, menambah, atau menghapus peraturan yang tidak sesuai.

Terakhir, HoREA merekomendasikan agar Pemerintah berkoordinasi dengan Komite Tetap Majelis Nasional untuk mengusulkan agar Majelis Nasional mempertimbangkan perpanjangan Resolusi No. 42/2017/NQ-QH14 selama 12 bulan lagi hingga 31 Desember 2024 guna menciptakan kondisi bagi lembaga kredit untuk menangani kredit macet secara efektif, termasuk menangani aset agunan proyek real estat.

[iklan_2]
Sumber