Memulai "era pertumbuhan", investor secara serentak berbondong-bondong menuju wilayah Timur Laut

Pada tahun 2025, serangkaian kebijakan terkait pertanahan akan meresap ke pasar real estat, yang memengaruhi tujuan dan tren investor.

Memulai "era pertumbuhan", investor secara serentak berbondong-bondong menuju wilayah Timur Laut

Pada tahun 2025, serangkaian kebijakan terkait pertanahan akan meresap ke pasar real estat, yang memengaruhi tujuan dan tren investor.

Real estat arus kas dengan banyak keuntungan seperti Vinhomes Global Gate (Dong Anh, Hanoi ) dinilai oleh para ahli sebagai destinasi yang memberikan keuntungan paling menarik bagi investor.

Era real estat multifungsi bertingkat rendah

Pasar properti berada di tahap awal siklus baru. Mulai awal tahun 2025, tingkat pemulihan akan meningkat, yang akan berdampak positif pada pasar dan sentimen investor. Namun, dalam siklus baru ini, tren investasi juga telah banyak berubah berkat pengalaman yang terakumulasi di masa lalu.

Pergeseran investor cukup jelas, mereka beralih ke area dengan investasi dan pengembangan infrastruktur yang kuat, alih-alih memilih produk real estat di pusat kota seperti siklus sebelumnya. Hal ini juga dapat dipahami ketika kemampuan pengembangan infrastruktur di pusat kota telah mencapai puncaknya, menyebabkan nilai riil produk-produk low-rise tidak lagi memiliki ruang untuk pengembangan, yang berdampak pada kemampuan menghasilkan arus kas ketika area bisnis terbatas dan kurang menarik bagi pelanggan.

Properti di pusat kota memiliki ruang pengembangan yang terbatas dan tidak sefleksibel rumah bandar baru, sehingga harga jualnya semakin tinggi.

Perlu dicatat bahwa, meskipun menunjukkan banyak kelemahan dibandingkan tren bisnis saat ini, harga perumahan di kawasan pusat kota masih terlalu tinggi. Misalnya, di Hanoi, banyak broker menjual rumah bandar di distrik Hoan Kiem dengan harga hingga lebih dari 2 miliar VND/m2. Harga ini mendorong investor untuk beralih ke rumah bandar baru ketika rumah bandar lama tidak menunjukkan potensi besar dalam mempertahankan dan menggabungkan bisnis.

Sebaliknya, arus kas investasi real estat mulai mengalir ke pasar-pasar satelit dan pusat-pusat baru dengan dukungan infrastruktur transportasi. Menanggapi "bintang" baru pasar real estat ini, Dr. Nguyen Van Dinh, Ketua Asosiasi Broker Real Estat Vietnam, mengatakan: "Fokus pasar di tahun baru akan tertuju pada real estat bertingkat rendah dengan beragam fungsi, yang berlokasi di pusat-pusat baru dengan daya tarik yang kuat."

Menurut Dr. Nguyen Van Dinh, produk-produk hunian rendah yang dikembangkan dalam proyek-proyek perkotaan dengan infrastruktur, utilitas, dan kemampuan untuk mengembangkan perekonomian di area proyek yang sinkron akan lebih menarik bagi investor. Oleh karena itu, tren investasi pada fase selanjutnya, terutama di tahun 2025, akan berupa produk-produk rumah bandar baru untuk hunian dan bisnis dengan utilitas lengkap dan layanan berkualitas tinggi.

Destinasi sempurna yang memimpin tren baru

Perubahan tujuan pencarian investor properti telah menyebabkan arus kas bergeser tepat di penghujung tahun 2024. Di pasar Hanoi, arus kas tercatat mengalir deras ke wilayah Timur Laut, di mana kawasan super urban Vinhomes Global Gate dengan produk townhouse Cat Tuong yang unggul mendominasi pasar berkat konvergensi "4 barang" - produk bagus, harga bagus, arus kas bagus, dan likuiditas bagus. Dengan memadukan standar desain arsitektur dan feng shui secara sempurna, Cat Tuong menghadirkan rangkaian produk yang sempurna untuk kebutuhan hunian, investasi, dan bisnis.

Rumah bandar di Cat Tuong saat ini memiliki harga jual terbaik di pasaran, hanya 60-70 juta VND/m2 luas bangunan, jauh lebih rendah daripada harga jual proyek apartemen mewah di sekitarnya, dan sangat terjangkau dibandingkan dengan properti di pusat kota. Harga ini juga memberikan ruang bagi Cat Tuong untuk pertumbuhan yang luar biasa, sehingga menciptakan keuntungan yang menarik bagi para investor.

Pemilik rumah bandar Cat Tuong juga berpeluang mendapatkan arus kas yang baik berkat beragam fungsi produk dan banyaknya pelanggan yang akan berbondong-bondong ke Vinhomes Global Gate di periode mendatang. Mereka adalah pelanggan domestik dan mancanegara dengan kebutuhan perdagangan di National Exhibition Fair Center - The Grand Expo; wisata resor di kompleks perbelanjaan dan hiburan Grand World, Vincom Mega Mall, Global Gourmet, serta sejumlah besar penduduk berpenghasilan tinggi yang tinggal di kawasan super urban.

Rumah bandar Cat Tuong juga meraih poin berkat likuiditasnya yang baik, dengan pencapaian nilai tambah yang luar biasa dalam 24-36 bulan ke depan, bertepatan dengan selesainya utilitas super. Khususnya, Central Lake seluas 32 hektare telah selesai dibangun pada November 2024, Fairyland Park juga hampir rampung dan diperkirakan akan dibuka untuk umum pada April 2025, Pusat Pameran Nasional - The Grand Expo (Juli 2025), dan Vincom Mega Mall (April 2026). Khususnya, Cat Tuong akan sangat diuntungkan dari peningkatan infrastruktur ketika Jembatan Tu Lien mulai dibangun pada paruh pertama tahun 2025 dan selesai pada tahun 2027.

Tonggak peningkatan harga Vinhomes Global Gate berasal dari peluncuran utilitas utama.

Tonggak-tonggak ini akan memastikan peluang pengembangan bisnis dan investasi yang pasti menguntungkan bagi para investor. Khususnya, peluang menang berlipat ganda berkat kebijakan penjualan Vinhomes yang luar biasa, seperti dukungan bunga 0% hingga 36 bulan dengan 70% dari nilai produk; komitmen sewa 6% per tahun selama 36 bulan (dana apartemen yang telah selesai)... Terutama di akhir tahun, menjelang Tahun Baru Imlek, para investor Cat Tuong juga menikmati kebijakan eksklusif untuk memberikan 5 batang emas senilai 400 juta saat memilih produk dalam dana apartemen yang belum selesai.

Dikombinasikan dengan serangkaian insentif yang menyertainya, seperti diskon pembayaran awal, insentif keanggotaan VinClub, dll., rumah bandar multifungsi Cat Tuong telah dengan sempurna memenuhi tren investasi pada tahun 2025, menyambut siklus pertumbuhan baru dan era baru pasar real estat.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/khoi-dong-ky-nguyen-vuon-minh-nha-dau-tu-dong-loat-tien-quan-ve-khu-dong-bac-d239296.html