Membuka sumber pendapatan dari lahan.

k2(1).jpg — Pusat-pusat layanan administrasi publik tingkat komune secara aktif membimbing masyarakat dalam mengubah tujuan penggunaan lahan.

Masih ada kesulitan.

Pada tahun 2025, rencana pengumpulan biaya penggunaan lahan untuk provinsi Lam Dong adalah 4.250 miliar VND. Pendapatan dari biaya penggunaan lahan mencakup lebih dari 15% dari total pendapatan anggaran provinsi. Pada kenyataannya, proses pengumpulan pendapatan dari lahan telah menghadapi banyak kesulitan di masa lalu.

Menurut Dinas Keuangan Provinsi, ada banyak alasan untuk situasi ini. Di antaranya adalah lambatnya pelaksanaan beberapa proyek investasi yang menggunakan lahan. Penanganan lahan dan fasilitas publik yang berlebihan milik banyak proyek masih terbatas.

Beberapa wilayah terhambat oleh perencanaan yang tumpang tindih, sehingga mustahil untuk mengubah tujuan penggunaan lahan. Infrastruktur di banyak wilayah relokasi belum lengkap, sehingga rumah tangga dan individu belum siap menerima relokasi. Dalam beberapa kasus, keluarga dan individu lambat membayar biaya penggunaan lahan, sehingga menghambat Negara untuk menerbitkan sertifikat hak penggunaan lahan setelah hasil undian relokasi disetujui.

Alasan lain kesulitan dalam pengumpulan pendapatan tanah adalah kebingungan di antara daerah-daerah dalam menerapkan harga tanah tertentu. Mengenai masalah ini, Wakil Ketua Komite Rakyat Komune Quang Phu, Ngan Thanh Hai, menyatakan bahwa daerah tersebut menghadapi kesulitan dalam pelaksanaannya. "Kendala terbesar adalah proses penilaian tanah di tingkat lokal. Mulai dari kewenangan dan prosedur hingga formalitas, masih ada kebingungan, yang menyebabkan penilaian tanah sangat lambat dan memengaruhi kemajuan proyek investasi," kata Bapak Hai.

Menurut departemen keuangan Lam Dong, dengan mempertimbangkan kekurangan yang ada, perkiraan pendapatan dari biaya penggunaan lahan untuk keseluruhan tahun 2025 di seluruh provinsi adalah sekitar 3.130 miliar VND, mencapai 73,7% dari target yang diproyeksikan. Dari jumlah tersebut, kawasan pesisir Lam Dong diperkirakan akan mencapai lebih dari 100% dari targetnya. Sementara itu, kawasan bunga dan hutan Lam Dong diproyeksikan mencapai sekitar 66-75% dari target yang direncanakan.

Hingga akhir Juli 2025, Provinsi Lam Dong telah mengumpulkan pendapatan terkait lahan sebesar 1.845 miliar VND, mencapai 40,9% dari target. Dari jumlah tersebut, wilayah pegunungan Lam Dong mengumpulkan 226 miliar VND (49,3% dari target); wilayah bunga Lam Dong mengumpulkan 1.197 miliar VND (41,3% dari target); dan wilayah pesisir Lam Dong mengumpulkan 421 miliar VND (47,3% dari target).

Solusi proaktif

Faktanya, pendapatan dari penggunaan lahan menyumbang proporsi yang signifikan dari total pendapatan anggaran. Ini juga merupakan sumber fundamental bagi provinsi Lam Dong untuk melengkapi pengeluaran investasi pembangunan. Oleh karena itu, provinsi ini memberikan perhatian khusus dan mengarahkan upaya untuk mengatasi hambatan dan meningkatkan pengumpulan pendapatan.

Saat ini, pemerintah provinsi sedang menangani masalah ini, dan banyak daerah di Lam Dong telah secara proaktif menerapkan solusi untuk pengumpulan lahan. Menurut Huynh Long Quoc, Ketua Komite Rakyat Komune Krong No, prioritas utama saat ini adalah mendorong warga untuk aktif mengubah tujuan penggunaan lahan. Pemerintah daerah memperkuat koordinasi dengan otoritas pajak setempat untuk secara aktif mendukung masyarakat dalam proses konversi.

Terkait kegiatan lelang, wilayah ini berfokus pada pelelangan lahan milik publik dan kelebihan perumahan serta fasilitas lahan. Awalnya, Krông Nô berfokus pada kasus perumahan dan lahan yang tidak termasuk dalam kategori yang memerlukan penataan ulang atau pembuangan sesuai peraturan.

“Untuk proyek investasi penggunaan lahan yang dilaksanakan oleh berbagai unit, pemerintah desa memperkuat koordinasi untuk mempercepat penyelesaian proyek sewa. Adapun proyek yang sedang berjalan tetapi menghadapi masalah pengadaan lahan, kami mengarahkan departemen terkait untuk mendorong warga menyerahkan lahan tersebut, sehingga memastikan kemajuan proyek,” kata Bapak Quoc.

Menurut Tran Phuong, Wakil Kepala Dinas Pajak Provinsi Lam Dong, otoritas pajak secara aktif menerapkan berbagai langkah untuk memungut pajak terkait tanah. Mengenai sewa tanah, instansi pajak berfokus pada peninjauan semua kontrak sewa tanah dan keputusan yang dikeluarkan oleh Negara. Dari situ, unit tersebut berkoordinasi dengan sektor pertanian dan lingkungan untuk segera menentukan harga tanah, memberitahukan kewajiban keuangan, dan mengatur pengumpulan dan pembayaran tepat waktu.

"Mengenai biaya penggunaan lahan, otoritas pajak berfokus pada koordinasi dengan pemerintah daerah untuk memastikan kelancaran pemrosesan dokumen guna menentukan kewajiban keuangan terkait lahan. Secara khusus, kami memperhatikan kasus-kasus yang melibatkan perubahan tujuan penggunaan lahan dan pengakuan awal sertifikat hak penggunaan lahan untuk memastikan pengumpulan tepat waktu," kata Bapak Phuong.

Menurut Bapak Phuong, seluruh sektor perpajakan, berkoordinasi dengan instansi terkait dan dewan penilai, saat ini sedang bekerja secara mendesak untuk menentukan harga tanah bagi proyek-proyek tersebut agar dapat memberitahukan kepada investor dan pelaku usaha sehingga mereka dapat segera melaksanakan pembayaran anggaran negara.

Mengenai pendapatan dari penggunaan lahan, pada konferensi penilaian sosial -ekonomi baru-baru ini, anggota Komite Tetap Komite Partai Provinsi dan Wakil Ketua Komite Rakyat Provinsi, Le Trong Yen, menekankan bahwa untuk kasus relokasi, pemerintah daerah harus mengintensifkan upaya propaganda dan persuasi. Setelah semua peraturan dipenuhi, jika ada kasus yang gagal dipatuhi, pemerintah daerah harus dengan tegas menerapkan tindakan yang kuat. Untuk lahan publik yang masih menghadapi kendala prosedural, departemen dan unit terkait harus berkoordinasi dengan lancar untuk menyelesaikannya, sehingga mendorong lelang lahan untuk meningkatkan pendapatan.

Sumber: https://baolamdong.vn/khoi-thong-nguon-thu-tu-dat-388737.html