Membuka pendapatan tanah

k2(1).jpg — Pusat-pusat pelayanan administrasi publik di komune secara aktif membimbing masyarakat untuk mengubah tujuan penggunaan lahan.

Masih ada kesulitan

Pada tahun 2025, rencana pendapatan pemanfaatan lahan di Lam Dong adalah sebesar 4.250 miliar VND. Pendapatan pemanfaatan lahan menyumbang lebih dari 15% dari total pendapatan APBD provinsi. Faktanya, di masa lalu, proses implementasi pendapatan pemanfaatan lahan menghadapi banyak kendala.

Menurut Departemen Keuangan provinsi, ada banyak alasan untuk situasi ini. Di antaranya, beberapa proyek investasi yang menggunakan lahan lambat diimplementasikan. Penanganan dana tanah publik, fasilitas perumahan, dan lahan surplus di banyak proyek masih terbatas.

Beberapa wilayah terjebak dalam perencanaan yang tumpang tindih dan tidak dapat mengubah tujuan penggunaan lahannya. Infrastruktur di banyak wilayah pemukiman kembali belum selesai, sehingga rumah tangga dan individu belum siap menerima pemukiman kembali. Dalam beberapa kasus, rumah tangga dan individu terlambat membayar iuran penggunaan lahan agar Negara dapat menerbitkan sertifikat hak guna lahan ketika hasil undian pemukiman kembali diumumkan.

Alasan lain kesulitan dalam pemungutan pajak tanah adalah masih banyaknya daerah yang kebingungan dalam menerapkan harga tanah tertentu. Terkait hal ini, Wakil Ketua Komite Rakyat Komune Quang Phu - Ngan Thanh Hai mengatakan bahwa akhir-akhir ini, daerah-daerah mengalami kesulitan dalam penerapannya. "Masalah terbesar adalah penilaian tanah di tingkat akar rumput. Dari segi kewenangan, tata tertib, hingga prosedur masih membingungkan, sehingga menyebabkan penilaian tanah menjadi sangat lambat, yang berdampak pada kemajuan proyek investasi," ujar Bapak Hai.

Menurut sektor keuangan Lam Dong, mengingat keterbatasan yang ada, kemampuan untuk memungut retribusi penggunaan lahan di seluruh provinsi sepanjang tahun 2025 diperkirakan sekitar 3.130 miliar VND, mencapai 73,7% dari perkiraan. Dari jumlah tersebut, wilayah laut biru Lam Dong diperkirakan akan memungut lebih dari 100%. Sementara itu, wilayah seribu bunga Lam Dong dan hutan besar Lam Dong diperkirakan akan mencapai sekitar 66-75% dari rencana.

Hingga akhir Juli 2025, Lam Dong telah merealisasikan pendapatan lahan sebesar 1.845 miliar VND, mencapai 40,9% dari rencana. Dari jumlah tersebut, kawasan Hutan Raya Lam Dong telah terealisasi sebesar 226 miliar VND, mencapai 49,3%; kawasan Seribu Bunga Lam Dong telah terealisasi sebesar 1.197 miliar VND, mencapai 41,3%; dan kawasan Laut Biru Lam Dong telah terealisasi sebesar 421 miliar VND, mencapai 47,3% dari rencana.

Solusi proaktif

Faktanya, pendapatan pemanfaatan lahan menyumbang proporsi yang besar terhadap total pendapatan anggaran. Pendapatan ini juga merupakan sumber utama bagi Provinsi Lam Dong untuk melengkapi pengeluaran investasi pembangunan. Oleh karena itu, provinsi berkepentingan dan mengarahkan upaya untuk menghilangkan hambatan dan mendorong peningkatan pendapatan.

Saat ini, provinsi sedang mengatasi hambatan dan banyak daerah di Lam Dong telah secara proaktif menerapkan solusi pengumpulan pajak. Menurut Ketua Komite Rakyat Komune Krong No - Huynh Long Quoc, dalam waktu dekat, pemerintah daerah akan memobilisasi warga di komune untuk secara aktif mengalihfungsikan lahan. Pemerintah daerah akan memperkuat koordinasi dengan sektor pajak daerah untuk secara aktif mendukung masyarakat dalam proses alih fungsi lahan.

Terkait kegiatan lelang, Krong No berfokus pada lelang tanah publik, rumah, dan lahan surplus. Ke depannya, Krong No akan berfokus pada kasus-kasus rumah dan lahan yang tidak tunduk pada penataan ulang dan pemrosesan ulang sesuai peraturan.

"Untuk proyek investasi tata guna lahan yang dilaksanakan oleh unit-unit, komune akan meningkatkan koordinasi agar proyek-proyek yang disewakan dapat segera diselesaikan. Untuk proyek-proyek yang sedang dilaksanakan tetapi memiliki kendala lahan, kami akan mengarahkan dinas-dinas untuk memobilisasi masyarakat guna menyerahkan lahan, guna memastikan kemajuan proyek," ujar Bapak Quoc.

Menurut Wakil Kepala Dinas Pajak Provinsi Lam Dong, Tran Phuong, berbagai langkah untuk memungut pajak tanah sedang gencar dilaksanakan oleh sektor pajak. Terkait sewa tanah, otoritas pajak berfokus pada peninjauan semua kontrak dan keputusan sewa tanah negara. Dari sana, unit ini berkoordinasi dengan sektor pertanian dan lingkungan untuk segera menentukan harga tanah, melaporkan kewajiban keuangan, dan mengatur penagihan serta pembayaran tepat waktu.

"Terkait retribusi penggunaan tanah, otoritas pajak berfokus pada koordinasi dengan pemerintah daerah agar proses pemindahan data dapat berjalan lancar untuk menentukan kewajiban keuangan terkait tanah. Khususnya, kami memperhatikan kasus-kasus perubahan peruntukan penggunaan tanah dan pengakuan sertifikat hak guna tanah untuk pertama kalinya, baik untuk penagihan maupun pembayaran," ujar Bapak Phuong.

Juga menurut Bapak Phuong, saat ini seluruh sektor pajak sedang berkoordinasi dengan sektor fungsional dan dewan penilai harga untuk segera menentukan harga tanah untuk proyek-proyek guna memberi tahu para investor dan bisnis agar segera melaksanakan anggaran negara.

Terkait pendapatan pemanfaatan lahan, pada konferensi baru-baru ini untuk menilai situasi sosial -ekonomi, Anggota Komite Tetap Partai Provinsi, Wakil Ketua Komite Rakyat Provinsi, Le Trong Yen, menekankan bahwa untuk kasus-kasus pemukiman kembali, pemerintah daerah harus meningkatkan propaganda dan mobilisasi. Setelah semua peraturan telah dilaksanakan, jika terjadi ketidakpatuhan, pemerintah daerah harus berani mengambil tindakan tegas. Untuk bidang tanah publik yang masih terhambat mekanisme dan prosedur, departemen, cabang, dan unit harus berkoordinasi dengan lancar untuk menyelesaikannya, sehingga mendorong lelang tanah untuk meningkatkan pendapatan.

Sumber: https://baolamdong.vn/khoi-thong-nguon-thu-tu-dat-388737.html