Apa yang harus saya lakukan jika saya tidak memiliki izin bangunan?

Saya memiliki lahan seluas 50 meter persegi. Pada tahun 2016, saya memperoleh izin bangunan tetapi tidak memiliki cukup uang untuk membangun. Sekarang saya ingin mengajukan izin bangunan baru, tetapi pihak berwenang setempat menolaknya. Apa yang harus saya lakukan?

Orang-orang membangun rumah di Kota Dong Nai - Foto ilustrasi: TU TRUNG

Seorang pembaca melaporkan bahwa ia memiliki lahan seluas 50 ^meter persegi dan telah mendapatkan izin bangunan pada tahun 2016, tetapi pembangunan terhenti karena kekurangan dana. Sekarang ia ingin mengajukan izin bangunan baru, tetapi pihak berwenang setempat menolak. Apa yang harus ia lakukan?

Pengacara Nguyen Thi Thu Tam menjawab:

Pasal 93 Undang-Undang Konstruksi Tahun 2014 (yang telah beberapa kali diubah dan ditambah) mengatur syarat-syarat pemberian izin konstruksi untuk rumah-rumah perorangan.

Oleh karena itu, rumah-rumah individual di daerah perkotaan harus memenuhi persyaratan umum berikut untuk mendapatkan izin pembangunan:

- Sesuai dengan tujuan penggunaan lahan sebagaimana diatur dalam undang-undang pertanahan dan peraturan pengelolaan arsitektur yang dikeluarkan oleh instansi pemerintah yang berwenang.

- Memastikan keselamatan lokasi konstruksi, struktur di sekitarnya, dan memenuhi persyaratan perlindungan lingkungan, pencegahan kebakaran, dan pengendalian ledakan; memastikan keselamatan infrastruktur teknis, koridor perlindungan untuk pekerjaan irigasi, tanggul, energi, transportasi, situs warisan budaya, dan peninggalan sejarah dan budaya; memastikan jarak aman dari struktur yang mudah terbakar, meledak, dan berbahaya, serta struktur penting yang berkaitan dengan pertahanan dan keamanan nasional.

- Desain dan pembangunan rumah-rumah individual dilakukan sesuai dengan peraturan; permohonan izin pembangunan juga disiapkan sesuai dengan peraturan.

Mungkin Anda juga suka

Kompetisi seru di turnamen Pickleball yang diselenggarakan oleh Serikat Pekerja Kelurahan Lao Cai.Lao Cai - Turnamen Pickleball Serikat Pekerja berlangsung dengan antusias dengan partisipasi hampir 200 atlet dari berbagai instansi, unit, sekolah, dan kawasan perumahan.

Tim Nasional Vietnam: Di balik kesulitan terdapat peluang bagi pelatih Kim Sang SikKenyataan bahwa tim nasional Vietnam belum dapat memiliki skuad lengkap untuk sesi latihan merupakan sebuah tantangan, tetapi dari perspektif lain, ini menghadirkan peluang besar bagi pelatih Kim Sang Sik.

Kota Ho Chi Minh bertujuan untuk menerbitkan izin konstruksi hanya secara elektronik.Kantor Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh baru saja mengeluarkan pemberitahuan yang merangkum kesimpulan Wakil Ketua Bui Xuan Cuong pada pertemuan daring mengenai penerbitan izin pembangunan di kota tersebut.

Pada saat yang sama, rumah individu tersebut harus sesuai dengan perencanaan rinci menurut undang-undang tentang wilayah perkotaan dan pedesaan. Jika rumah individu tersebut terletak di wilayah perkotaan atau jalan yang sudah ada, maka harus sesuai dengan perencanaan rinci menurut undang-undang tentang wilayah perkotaan dan pedesaan, atau desain perkotaan khusus, atau peraturan manajemen arsitektur yang dikeluarkan oleh lembaga negara yang berwenang.

Untuk rumah-rumah individual di daerah pedesaan, konstruksi harus sesuai dengan peraturan perencanaan terperinci sebagaimana diatur dalam undang-undang tentang perencanaan kota dan pedesaan.

Berdasarkan hal tersebut, Pasal 95 Undang-Undang ini menetapkan bahwa berkas permohonan izin pembangunan rumah baru untuk rumah tunggal meliputi:

- Permohonan izin pembangunan.

- Salinan salah satu dokumen yang membuktikan hak penggunaan lahan sebagaimana diatur dalam undang-undang pertanahan.

- Gambar desain konstruksi.

- Untuk proyek konstruksi yang memiliki bangunan berdekatan, diperlukan komitmen tertulis yang menjamin keamanan bangunan berdekatan tersebut.

Sesuai dengan poin c, klausul 1, Pasal 102 dari undang-undang tersebut di atas, dalam waktu 7 hari kerja sejak tanggal diterimanya permohonan, otoritas yang berwenang untuk menerbitkan izin konstruksi harus menyelenggarakan penilaian permohonan dan melakukan inspeksi lokasi.

Saat meninjau permohonan, otoritas yang berwenang harus mengidentifikasi dokumen yang hilang, dokumen yang tidak sesuai dengan peraturan, atau dokumen yang tidak mencerminkan kenyataan, dan memberitahukan investor secara tertulis sekali untuk melengkapi dan menyempurnakan permohonan tersebut.

Amerika Serikat - Vietnam: Jangan lewatkan

Vietnam mendorong perusahaan-perusahaan AS untuk memperluas investasi di bidang teknologi tinggi.Pada pagi hari tanggal 26 Juni, di Markas Besar Pemerintah, Wakil Perdana Menteri Ho Quoc Dung menerima Bapak Jeff Place, Direktur Rantai Pasokan Coherent Group (AS). Dalam pertemuan tersebut, Wakil Perdana Menteri menegaskan bahwa Vietnam mendorong perusahaan-perusahaan AS untuk memperluas investasi, terutama di industri teknologi tinggi, inovasi, dan semikonduktor.

Mendorong perusahaan-perusahaan AS untuk memperluas investasi di sektor teknologi tinggi.Wakil Perdana Menteri Ho Quoc Dung mengatakan bahwa Vietnam menyambut baik perusahaan-perusahaan AS untuk terus memperluas operasinya di Vietnam, terutama di industri teknologi tinggi dan sektor-sektor dengan nilai tambah tinggi.

Vietnam dan Amerika Serikat memperkuat kerja sama dalam mengatasi dampak perang.VTV.vn - Pada tanggal 22 Juni, Sekretaris Jenderal dan Presiden To Lam menerima Pelaksana Tugas Sekretaris Angkatan Laut AS Hung Cao.

Jika dokumen tambahan tidak memenuhi persyaratan sebagaimana tercantum dalam pemberitahuan, otoritas yang berwenang wajib, dalam waktu 5 hari kerja, memberitahukan investor secara tertulis, memberikan panduan tentang cara melengkapi dokumen lebih lanjut. Investor bertanggung jawab untuk melengkapi dan menyempurnakan dokumen sesuai petunjuk dalam pemberitahuan.

Jika dokumen tambahan masih belum memenuhi persyaratan sebagaimana tercantum dalam pemberitahuan, otoritas yang berwenang bertanggung jawab untuk memberitahukan kepada investor dalam waktu 3 hari kerja mengenai alasan tidak diberikannya izin.

Oleh karena itu, untuk mendapatkan izin pembangunan perumahan, investor perlu menanggapi alasan-alasan yang dinyatakan oleh otoritas yang berwenang dalam surat penolakan yang disebutkan di atas. Jika investor tidak setuju dengan alasan-alasan penolakan tersebut, mereka dapat mengajukan pengaduan atau gugatan kepada otoritas yang berwenang atau pengadilan untuk dipertimbangkan dan diselesaikan.

PENGACARA NGUYEN THI THU TAM

Sumber: https://tuoitre.vn/khong-duoc-cap-phep-xay-dung-phai-lam-sao-20260609160320901.htm