Ekonomi AS secara tak terduga menerima kabar baik.

Menurut data yang dirilis oleh Departemen Perdagangan AS pada 18 Oktober, pembangunan rumah baru di negara tersebut kembali pulih pada bulan September.

Meskipun terjadi pemulihan sebagian pada bulan September, pasar perumahan AS secara keseluruhan tetap berada dalam kondisi sulit karena kenaikan suku bunga hipotek dan harga rumah yang tinggi. (Sumber: Reuters)

Namun, suku bunga hipotek, yang saat ini berada pada level tertinggi dalam hampir 23 tahun, dapat memperlambat pemulihan pasar perumahan secara keseluruhan.

Jumlah total rumah baru yang mulai dibangun di AS meningkat 7% pada bulan September, setelah turun ke level terendah dalam lebih dari setahun pada bulan Agustus. Jumlah rumah keluarga tunggal baru, yang mencakup sebagian besar konstruksi rumah, naik 3,2% menjadi 963.000 unit pada bulan September.

Jumlah rumah multi-keluarga yang mulai dibangun juga melonjak sebesar 17,1%, mencapai 383.000 unit pada bulan September. Namun, dengan kondisi kredit yang ketat, para pengembang mungkin akan kesulitan mendapatkan pendanaan untuk proyek mereka.

Selain itu, jumlah permohonan izin pembangunan, yang merupakan indikator tren konstruksi di masa mendatang, menurun sebesar 4,4%. Namun, permohonan izin rumah tinggal tunggal pada bulan September meningkat sebesar 1,8%, mencapai 965.000 unit, level tertinggi sejak Mei 2022.

Sebaliknya, jumlah izin pembangunan untuk rumah multi-keluarga turun tajam sebesar 14,0%, menjadi 459.000 permohonan.

Meskipun terjadi pemulihan sebagian pada bulan September, pasar perumahan AS secara keseluruhan tetap berada dalam kondisi sulit karena kenaikan suku bunga hipotek dan harga rumah yang tinggi mendorong keterjangkauan ke tingkat terendah dalam sejarah. Lonjakan biaya pinjaman ke tingkat tertinggi dalam beberapa dekade membuat banyak pembeli di AS sama sekali enggan untuk membeli rumah.

Menurut Asosiasi Bankir Hipotek (MBA), suku bunga rata-rata untuk pinjaman tetap 30 tahun naik menjadi 7,70% minggu lalu, level tertinggi sejak November 2000.

Data penjualan rumah yang sudah ada dan rumah baru yang akan dirilis akhir bulan ini akan memberikan petunjuk lebih lanjut tentang prospek pasar perumahan AS.

Sumber: https://baoquocte.vn/kinh-te-my-bat-ngo-nhan-tin-vui-246648.html