Kesulitan dalam alokasi lahan untuk pemukiman kembali

Việt Nam•03/05/2024

Saat ini, 21 keluarga yang terdampak oleh jalan akses jembatan Nghia Tu belum disurvei, kepemilikan tanah mereka belum diverifikasi, atau relokasi mereka belum dipertimbangkan, dan belum ada lahan relokasi yang dialokasikan untuk mereka. Foto: QT

Kurangnya lahan untuk pemukiman kembali

Proyek pembangunan Jembatan Nghia Tu disetujui pada Maret 2022. Lingkup investasi meliputi unit tambahan di sebelah kiri unit Jembatan Nghia Tu yang sudah ada, bagian dari Proyek Pengerukan Darurat Sungai Co Co, Pengendalian Banjir, dan Pencegahan Intrusi Salinitas di Kota Hoi An, serta jalan akses di kedua ujung jembatan, dari persimpangan dengan jalan perencanaan Kawasan Perkotaan Baru Dien Nam - Dien Ngoc hingga persimpangan dengan jalan DT603B.

Proyek ini memiliki total investasi sebesar 315 miliar VND dari anggaran provinsi dan dijadwalkan selesai antara tahun 2022 hingga 2025. Setelah lebih dari dua tahun, jembatan Nghia Tu baru menyelesaikan pondasi tiang bor, badan abutmen M1, dan pilar P1 dan P2. Hal ini karena selama jangka waktu yang lama sejak proyek disetujui, investor kekurangan lahan yang diperlukan untuk pembangunan.

Untuk menyelesaikan masalah relokasi bagi 9 keluarga yang terdampak pembangunan Jembatan Nghia Tu, pemerintah daerah telah berhasil mengalokasikan 15 lahan relokasi, tetapi lahan-lahan ini tersebar di 4 lokasi berbeda di sepanjang jalan DT603B dan DT607B.

Saat ini, terdapat 21 keluarga yang terdampak oleh jalan akses jembatan Nghia Tu yang kepemilikan lahannya belum dinilai, relokasinya belum ditentukan, dan belum dialokasikan lahan relokasi untuk mereka.

Proyek Jembatan Nghia Tu kini telah menyelesaikan pondasi tiang bor, badan abutmen M1, dan pilar P1 dan P2 setelah sekian lama tanpa lahan yang tersedia untuk pembangunan. Foto: QT

Hal ini mencerminkan pendekatan pasif dari lembaga pengelola dalam menghitung alokasi lahan untuk relokasi guna mendukung pembangunan jembatan Nghia Tu dan proyek jalan akses, serta, secara lebih luas, proyek-proyek investasi publik lainnya di daerah tersebut.

Dalam sesi kerja sebelumnya dengan kota Dien Ban, para pemimpin Komite Rakyat provinsi juga menyebutkan masalah yang perlu dipecahkan oleh Dien Ban: kurangnya lahan untuk relokasi.

Banyak proyek diserahkan kepada investor semata-mata untuk tujuan membagi dan menjual lahan; sementara itu, tidak ada lahan yang tersedia untuk relokasi bagi proyek-proyek tersebut. Kawasan perkotaan yang dikembangkan oleh pemerintah daerah untuk melayani tujuan relokasi di Dien Ban terlalu sedikit dibandingkan dengan skala pembangunan kota tersebut.

Solusi dibutuhkan segera.

Kembali ke proyek jembatan dan jalan akses Nghia Tu, menurut Badan Manajemen Investasi dan Konstruksi Provinsi untuk Proyek Transportasi (investor proyek), kawasan perumahan Thong Nhat (kelurahan Dien Duong) saat ini memiliki 22 bidang tanah yang dialokasikan untuk relokasi (area A2 dan A3), tetapi masih menghadapi kendala dengan 5 rumah tangga yang belum digusur dan 1 rumah tangga yang telah memperluas propertinya secara ilegal selama lebih dari 2 tahun tanpa penyelesaian.

Sementara itu, proyek kawasan perkotaan Nghia Tu (70 kavling) belum mendapatkan persetujuan gambar konstruksi dan estimasi biaya, dan kompensasi untuk penggusuran dan relokasi belum dilaksanakan.

Saat ini, kawasan perumahan Thong Nhat (kelurahan Dien Duong) telah mengalokasikan 22 bidang tanah untuk relokasi (area A2 dan A3), tetapi masih menghadapi masalah pembebasan lahan. Foto: QT

Bapak Nguyen Van Thuong, Wakil Direktur Badan Manajemen Investasi dan Konstruksi Provinsi untuk Proyek Transportasi, mengusulkan agar prioritas diberikan pada penyelesaian hambatan di kawasan perumahan Thong Nhat sebelum tanggal 30 September 2024, agar lahan tersedia untuk relokasi keluarga yang terdampak oleh jalan akses jembatan Nghia Tu.

Selain itu, perlu segera menyetujui gambar konstruksi dan estimasi biaya, serta melanjutkan proses kompensasi, pembebasan lahan, dan relokasi untuk kawasan perkotaan Nghia Tu guna membantu mempercepat penyelesaian proyek jembatan dan jalan akses Nghia Tu sesuai jadwal.

Bapak Nguyen Xuan Ha, Wakil Ketua Komite Rakyat Kota Dien Ban, menyampaikan bahwa terkait kawasan perumahan Thong Nhat, pemerintah daerah dan investor sedang berkoordinasi untuk mempercepat kemajuan proyek. Adapun kawasan perkotaan Nghia Tu, prosedur investasi masih berlangsung setelah proyek disetujui pada November 2023. Pemerintah daerah akan berupaya mempercepat proses untuk mengatasi kesulitan dalam pengadaan lahan untuk pembangunan proyek tersebut.

Sumber