Sebuah 'kota iPhone' baru sedang terbentuk.

Proyek Elephant senilai $2,5 miliar akan menjadi pabrik terbesar kedua Foxconn di luar China dan akan menciptakan 40.000 lapangan kerja bagi para petani di Devanahalli, India.

Kedatangan Foxconn dengan cepat mengubah kota pedesaan di India selatan menjadi pusat properti yang ramai.

Secara spesifik, Devanahalli – sebuah area yang terletak di pinggiran pusat teknologi India, Bengaluru – akan menjadi lokasi proyek Elephant milik Foxconn, yang akan menempati lahan seluas kurang lebih 220 lapangan sepak bola.

Pabrik senilai $2,5 miliar ini diharapkan menjadi pabrik terbesar kedua Foxconn di luar China dan menciptakan 40.000 lapangan kerja.

Mendiversifikasi rantai pasokan

Menurut Rest of World , pabrik ini merupakan bagian dari upaya Foxconn untuk mendiversifikasi rantai pasokannya di tengah meningkatnya ketegangan perdagangan AS-Tiongkok. Dengan proyek Elephant, Foxconn berencana untuk menggandakan produksi iPhone-nya di India menjadi 30 juta unit.

Rencana pembangunan pabrik Foxconn disetujui oleh pemerintah Devanahalli pada tahun 2023 dan merupakan proyek terbesar di wilayah pertanian yang terkenal dengan buah pomelo, anggur hijau, sutra, dan banyak produk lainnya.

Lokasi pabrik perakitan iPhone Foxconn di Devanahalli. Foto: Seluruh Dunia.

Menurut data dari konsultan real estat Anarock, harga properti di daerah tersebut telah naik 35% sejak kedatangan Foxconn. Namun, penolakan terhadap gelombang industrialisasi yang lebih luas di Devanahalli masih tetap ada.

Meskipun banyak petani telah setuju, sebagian lainnya terus melakukan protes dan menuntut kompensasi yang lebih tinggi untuk lahan mereka.

"Kedatangan Foxconn merupakan peristiwa besar bagi Devanahalli dan bisa dibilang momen penting dalam transformasi rantai pasokan. Ini seperti menanam benih kota baru, menciptakan sejumlah besar lapangan kerja di Devanahalli hampir dalam semalam."

Tentu saja, proyek sebesar ini memiliki efek domino. Ini akan meningkatkan permintaan perumahan, menarik industri dan pemasok pendukung, dan secara umum menarik perhatian ke daerah tersebut,” kata Ashwanth Sajeevan, CEO PropPulse.ai – platform data dan konsultasi real estat untuk Bengaluru – kepada Rest of World.

Foxconn telah bermitra dengan pengembang properti lokal untuk menyediakan perumahan bagi para pekerjanya, yang berasal dari Tiongkok dan negara-negara lain.

Selain itu, para perencana mengantisipasi masuknya sejumlah besar pekerja, tidak hanya dari proyek Elephant tetapi juga dari proyek Cheetah — sebuah pabrik Foxconn yang memproduksi komponen kendaraan listrik yang sedang dibangun di dekatnya.

Harga properti sedang melonjak.

Pemasaran properti dalam radius 10 km dari proyek Elephant sangat efektif, dengan jumlah rumah yang terdaftar meningkat dua kali lipat dalam tiga tahun terakhir. Menurut PropPulse, sekitar 60 proyek perumahan, termasuk apartemen, vila, dan lahan kosong, saat ini sedang dalam pengembangan dalam radius 20 km. Harga sekarang berkisar dari $40.000 hingga $700.000 .

Dalam perjalanan pulang setelah kunjungan keluarga ke kuil pada Desember 2023, Neethu Ramagiri melihat iklan apartemen mewah di Devanahalli.

Makelar properti memasarkan proyek-proyek baru di Devanahalli dengan iklan yang berfokus pada lokasi yang "dekat dengan pabrik Foxconn." Foto: Seluruh Dunia.

Pakar IT ini datang untuk melihat properti tersebut, mendapatkan diskon langsung, dan menyelesaikan transaksi untuk sebuah apartemen tiga kamar tidur. Pada saat itu, kompleks apartemen tersebut masih jauh dari pusat kota dan belum ada jalur metro di dekatnya.

Namun, agen penjualan menunjukkan bahwa masuknya Foxconn dan proyek infrastruktur di sekitarnya menjamin permintaan di masa depan.

Setahun kemudian, penyewa Ramagiri adalah tiga karyawan senior Foxconn dari Filipina, Tiongkok, dan Taiwan. Dia mengatakan masih ada setidaknya 10 pemilik apartemen lain di kompleks apartemen tersebut yang menyewakan apartemen mereka kepada karyawan Foxconn.

Ramagiri mengatakan bahwa saat ini ia memperoleh pendapatan sewa sebesar $420 per bulan dan menegaskan bahwa jumlah ini jauh lebih tinggi daripada rata-rata di daerah tersebut.

Selain itu, karena Foxconn menyediakan makanan untuk karyawannya, dapur mengalami lebih sedikit kerusakan, yang merupakan keuntungan tambahan bagi pemilik rumah. Pada akhirnya, Ramagiri mengungkapkan bahwa nilai apartemen tersebut telah meningkat sekitar 70% sejak ia membelinya.

Faktanya, hampir 20 tahun sebelum Foxconn memulai pembangunan, industrialisasi Devanahalli sudah dimulai. Titik balik terjadi pada tahun 2008, dengan dibukanya bandara internasional, yang oleh pemerintah India menciptakan gelombang pembangunan di daerah pedesaan ini.

Pengadaan lahan dan pembangunan taman teknologi informasi, kedirgantaraan, dan sains juga berlangsung pesat di sini. Area-area ini, dikombinasikan dengan jaringan jalan yang baru dan lebih baik serta harga lahan yang masih terjangkau, mengubah Devanahalli menjadi tujuan investasi skala besar, menarik perusahaan raksasa seperti Foxconn.

Harga properti di daerah tersebut telah meningkat sebesar 35% sejak kedatangan Foxconn. Foto: Seluruh Dunia.

Foxconn telah merekrut staf untuk pabriknya di Devanahalli sepanjang tahun 2024 dan 2025. Pemasok iPhone lainnya, Wistron — yang sekarang menjadi bagian dari Tata Group — sedang membangun fasilitas lain di sana dan berharap dapat menciptakan 3.000 lapangan kerja. Selain itu, raksasa perangkat lunak Jerman, SAP, juga mendirikan kantor di daerah tersebut.

Meskipun demikian, para petani di Devanahalli tetap ragu-ragu terhadap janji pemerintah tentang penciptaan lapangan kerja yang terkait dengan pembangunan dari pusat teknologi tersebut.

"Janji-janji ini bukanlah hal baru bagi penduduk desa. Ini hanyalah dongeng indah yang selalu mereka ceritakan. Tetapi persiapan apa yang telah mereka lakukan untuk pekerjaan itu?", kata Ramesh Cheemachanahalli, seorang pemimpin petani dari Devanahalli, kepada Rest of World.

Sumber: https://znews.vn/mot-thanh-pho-iphone-moi-dang-hinh-thanh-post1547484.html