Dekret itu lahir dari hasil mendengarkan.

Báo Tài nguyên Môi trường•19/09/2023

Undang-Undang Pertanahan Tahun 2013 disahkan oleh Majelis Nasional dan mulai berlaku pada tanggal 1 Juli 2014. Dalam menerapkan Undang-Undang Pertanahan, Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup, bersama dengan Kementerian Kehakiman, Keuangan, dan Pertanian dan Pembangunan Pedesaan, memberikan saran mengenai penyusunan dan pengajuan kepada Pemerintah atas 25 Keputusan (termasuk 16 Keputusan yang baru diterbitkan, 7 Keputusan yang mengubah dan menambah, dan 2 Keputusan yang menggantikan Keputusan yang ada); kementerian dan lembaga menerbitkan 59 Surat Edaran dan Surat Edaran Bersama, di mana Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup memimpin penerbitan 46 Surat Edaran. Penerbitan peraturan rinci yang tepat waktu, terkoordinasi, dan cukup komprehensif untuk pelaksanaan Undang-Undang Pertanahan telah mempermudah pelaksanaannya dan berkontribusi pada penerapannya yang efektif.

Selama pelaksanaan Undang-Undang Pertanahan, Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup selalu mendengarkan masukan dan saran dari instansi, organisasi, warga negara, dan pelaku usaha mengenai keuntungan dan kesulitan yang ada. Kementerian telah mengarahkan unit-unitnya untuk berkoordinasi dengan instansi terkait guna meneliti dan mengusulkan amandemen dan penambahan pada dokumen hukum di bawah kewenangannya, atau untuk mengajukan dokumen hukum kepada otoritas yang berwenang untuk segera diumumkan guna mengatasi kesulitan dan hambatan yang dihadapi oleh daerah, warga negara, dan pelaku usaha dalam melaksanakan Undang-Undang Pertanahan.

Keputusan Nomor 10/2023/ND-CP berkontribusi dalam mendorong perkembangan pasar properti.

Sebagai contoh, Keputusan Nomor 01/2017/ND-CP yang mengubah dan menambah beberapa keputusan yang merinci pelaksanaan Undang-Undang Pertanahan telah memberikan panduan khusus tentang jangka waktu penerbitan sertifikat hak guna lahan – sebuah isu lama yang telah menimbulkan ketidakpuasan publik. Hal ini telah mempermudah masyarakat untuk melakukan prosedur administrasi terkait tanah secara umum dan prosedur penerbitan sertifikat hak guna lahan ketika pengalihan hak guna lahan secara khusus. Keputusan Nomor 148/2020/ND-CP yang mengubah dan menambah beberapa keputusan yang merinci pelaksanaan Undang-Undang Pertanahan telah memberikan panduan tentang alokasi dan penyewaan lahan untuk bidang tanah kecil dan sempit yang dikelola oleh Negara, dan mengubah peraturan tentang penerbitan sertifikat hak guna lahan kepada penerima pengalihan hak guna lahan dalam proyek pembangunan perumahan. Keputusan Nomor 10/2023/ND-CP yang mengubah dan menambah beberapa pasal keputusan yang mengatur pelaksanaan Undang-Undang Pertanahan telah memberikan panduan yang lebih jelas tentang penerbitan sertifikat hak guna lahan secara daring dan peraturan tentang penerbitan sertifikat untuk kondotel. Surat Edaran Nomor 09/2021/TT-BTNMT tanggal 30 Juni 2021, yang mengubah dan menambah beberapa pasal Surat Edaran yang merinci dan memandu pelaksanaan Undang-Undang Pertanahan, telah memberikan panduan baru mengenai beberapa peraturan terkait penerbitan sertifikat penggunaan lahan dan konversi penggunaan lahan… sehingga secara mendasar menyelesaikan kekurangan dan hambatan di tingkat lokal, bertujuan untuk membebaskan sumber daya dan menyalurkan sumber daya lahan ke pembangunan sosial -ekonomi.

Pada pertemuan untuk melaksanakan tugas-tugas enam bulan terakhir tahun 2023 dari unit-unit sektor pertanahan Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup, Departemen Pertanahan, Departemen Perencanaan dan Pengembangan Sumber Daya Tanah, dan Departemen Pencatatan Data dan Informasi Pertanahan, ditetapkan tujuan untuk menyelesaikan 100% dokumen dalam Program penyusunan dokumen hukum, memastikan kemajuan yang telah ditetapkan; memprioritaskan penghapusan hambatan dan kekurangan, dan menghubungkannya dengan penguatan penyebaran dan implementasi hukum, serta mempromosikan reformasi prosedur administrasi di sektor pertanahan, khususnya: Melanjutkan koordinasi dengan instansi terkait Majelis Nasional untuk menerima masukan dari anggota Majelis Nasional, menyelesaikan isi penjelasan, memasukkan masukan dari anggota Majelis Nasional, dan menyerahkan Rancangan Undang-Undang Pertanahan kepada Majelis Nasional untuk dipertimbangkan dan disetujui. Pada saat yang sama, berfokus pada penyelesaian peraturan pelaksana rinci Undang-Undang untuk diserahkan kepada otoritas yang berwenang untuk diumumkan, memastikan peraturan tersebut berlaku bersamaan dengan tanggal efektif Undang-Undang Pertanahan (2 Keputusan dan Surat Edaran di bawah wewenang Menteri).

Selanjutnya, untuk mengatasi masalah penilaian tanah dan memenuhi tugas yang diberikan, Kementerian telah menyampaikan kepada Pemerintah rancangan Keputusan yang mengubah dan menambah beberapa pasal Keputusan Pemerintah Nomor 44/2014/ND-CP tentang harga tanah, dan telah menyusun Surat Edaran dalam kewenangannya untuk mengubah Surat Edaran Nomor 36/2014/TT-BTNMT tanggal 30 Juni 2014 dari Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup, yang merinci metode penilaian tanah; dan penyusunan serta penyesuaian tabel harga tanah. Penilaian lahan spesifik dan konsultasi penilaian lahan (diharapkan akan diterbitkan segera setelah Pemerintah mengeluarkan Keputusan yang mengubah dan menambah sejumlah pasal Keputusan No. 44/2014/ND-CP) bertujuan untuk lebih mengatasi hambatan dalam pekerjaan penilaian lahan dan beberapa kesulitan yang muncul, sejalan dengan pandangan konsisten Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup: menempatkan sumber daya lahan dalam pembangunan sosial-ekonomi, mengurangi prosedur administratif, dan menciptakan kondisi yang menguntungkan bagi instansi, organisasi, dan individu dalam melaksanakan ketentuan hukum pertanahan.

Sumber