Resolusi 68-NQ/TW: Meningkatkan daya tarik investasi untuk properti

Kebijakan baru ini tidak hanya mengubah posisi daya saing investasi Vietnam tetapi juga merupakan perubahan strategis untuk membawa Vietnam ke posisi yang lebih tinggi dalam rantai nilai global.

Real estate di pusat Kota Ho Chi Minh .

Para ahli dari Savills Vietnam mengomentari bahwa Resolusi 68-NQ/TW Politbiro tentang pengembangan ekonomi swasta dinilai menciptakan banyak pendorong pembangunan baru bagi ekonomi swasta.

Kebijakan baru ini tidak hanya mengubah posisi daya saing investasi Vietnam tetapi juga merupakan perubahan strategis untuk membawa Vietnam ke posisi yang lebih tinggi dalam rantai nilai global.

Terutama menjamin manfaat dan mengurangi risiko bagi pelaku usaha dalam berbisnis, sehingga berdampak positif terhadap daya tarik investasi di sektor properti.

Bapak Neil MacGregor - Direktur Jenderal Savills Vietnam menganalisis bahwa dalam konteks banyaknya fluktuasi dalam ekonomi dunia, Resolusi 68 dinilai oleh komunitas bisnis sebagai kerangka kebijakan yang praktis dan tepat waktu, membantu mempromosikan sektor ekonomi swasta - pendorong utama pertumbuhan ekonomi Vietnam.

Khususnya untuk bidang yang terkait dengan real estat industri dan logistik, resolusi ini membawa sinyal positif, membuka harapan baru bagi investor maupun bisnis yang beroperasi di Vietnam.

Mayoritas pelanggan di industri ini saat ini berasal dari sektor swasta, mulai dari investor kawasan industri hingga produsen dan penyedia jasa. Oleh karena itu, dukungan proaktif, pengurangan hambatan, dan penciptaan kondisi yang lebih kondusif dalam hal prosedur, lahan, dan infrastruktur dianggap sebagai langkah penting untuk meningkatkan daya saing nasional dalam menarik arus modal produksi.

Di tengah persaingan ketat di kawasan untuk investasi strategis, peningkatan akses lahan, memperpendek waktu prosedur investasi, dan pengembangan sistem infrastruktur yang sinkron mulai dari transportasi, listrik hingga pelabuhan laut dan gerbang perbatasan dianggap sebagai prasyarat.

Ini juga merupakan faktor yang membantu Vietnam menonjol di mata investor global, yang mencari tujuan yang stabil dengan visi jangka panjang dan dukungan kebijakan yang jelas dari pemerintah.

Para investor mencatat bahwa Vietnam mengirimkan pesan yang konsisten bahwa Pemerintah siap bekerja sama dengan sektor swasta dan investor internasional, tidak hanya saat ini tetapi juga dalam jangka panjang. Hal ini menciptakan keunggulan kompetitif yang istimewa dibandingkan banyak negara di kawasan ini.

Khususnya, dengan landasan Undang-Undang Pertanahan 2024 dan banyak program investasi infrastruktur berskala besar dan khususnya Resolusi 68, diharapkan dapat membantu Vietnam membentuk lingkungan investasi baru, transparan, stabil dengan orientasi pembangunan berkelanjutan.

Ini bukan hanya sinyal untuk arus modal, tetapi juga jaminan untuk keputusan investasi strategis di masa depan - komentar Tn. Neil MacGregor.

Dari perspektif lain, Bapak Thomas Rooney, Wakil Direktur Departemen Layanan Industri (Savills Hanoi), mengatakan bahwa ini merupakan langkah strategis untuk membawa Vietnam ke tingkat yang lebih tinggi dalam rantai nilai global. Pasalnya, penerbitan Resolusi 68 menandai langkah strategis yang dengan jelas menunjukkan tekad Vietnam untuk memposisikan ulang perannya dalam rantai pasokan global.

Alih-alih sekadar menjadi tujuan manufaktur yang didasarkan pada keunggulan biaya rendah, Vietnam bergerak menuju model pengembangan industri yang didasarkan pada kualitas, teknologi tinggi, dan keberlanjutan, yang telah menjadi tantangan besar bagi banyak daerah akhir-akhir ini.

Menurut Tn. Thomas Rooney, Resolusi ini tidak hanya menciptakan dorongan kuat bagi aliran modal investasi ke bidang pembangunan berteknologi tinggi dan hijau, tetapi juga mempromosikan permintaan akan kawasan industri modern - yang memiliki infrastruktur cerdas, memenuhi standar lingkungan dan memiliki keunggulan kompetitif dalam logistik.

Model kawasan industri multifungsi menjadi model ideal, siap menyambut gelombang pergeseran rantai pasokan global.

Poin penting dalam Resolusi ini adalah tujuan untuk menyelesaikan secara tuntas dua hambatan utama: lahan dan keterlambatan pembebasan lahan. Faktor-faktor ini telah berlangsung selama bertahun-tahun, sehingga menyulitkan investor dalam melaksanakan proyek sesuai jadwal, terutama bagi perusahaan multinasional dengan proses penilaian risiko yang ketat.

"Dalam konteks persaingan yang semakin ketat dengan negara-negara di kawasan ini dalam menarik investasi asing langsung, Vietnam terpaksa bertindak lebih tegas. Menyederhanakan prosedur, menjadikan proses lebih transparan, dan membangun kepercayaan dengan investor akan menjadi kunci untuk meningkatkan daya saing nasional," analisis Bapak Thomas Rooney.

Selain itu, pakar ini menyebutkan bahwa, selain kebijakan, Vietnam juga memiliki keunggulan penting seperti jaringan perjanjian perdagangan bebas terbesar di kawasan ASEAN dan tenaga kerja dengan biaya kompetitif. Namun, untuk memaksimalkan peluang dari arus investasi teknologi tinggi, diperlukan tiga arah strategis lainnya.

Oleh karena itu, Tn. Thomas Rooney mengusulkan perlunya mengalihkan fokus dari menarik investasi berdasarkan kuantitas menjadi menarik investasi di bidang inovatif seperti teknologi tinggi, industri hijau, industri yang berpotensi menciptakan terobosan dalam nilai dan membantu Vietnam membentuk peran baru dalam rantai pasokan global.

Pada saat yang sama, investasi infrastruktur di provinsi dan kota "satelit" perlu dilakukan untuk memperluas kapasitas penerimaan arus modal baru. Provinsi-provinsi "satelit" seperti Ha Nam, Nam Dinh, dan Thai Binh merupakan tempat-tempat yang muncul sebagai tujuan potensial arus modal berteknologi tinggi, sehingga perlu direncanakan dan didukung dengan infrastruktur yang memadai.

Pada saat yang sama, perlu dikembangkan tenaga kerja yang siap menghadapi masa depan melalui reformasi pendidikan dan investasi yang kuat dalam pelatihan vokasi. Hal ini akan menjadi faktor penting untuk memastikan bahwa modal investasi asing tidak hanya dipertahankan secara berkelanjutan, tetapi juga dialokasikan secara seimbang dan benar-benar berkontribusi pada pertumbuhan ekonomi jangka panjang - saran Bapak Thomas Rooney.

Banyak ahli sepakat bahwa, jika dilaksanakan secara efektif, Resolusi 68 tidak hanya menjadi pesan kebijakan yang konsisten, tetapi juga dapat menjadi landasan strategis untuk membantu Vietnam membuat terobosan dalam menarik investasi internasional, tidak hanya di sektor bernilai tinggi tetapi juga di industri tradisional, dengan komitmen terhadap investasi jangka panjang dan pembangunan berkelanjutan.

Menurut VNA

Sumber: https://baobinhduong.vn/nghi-quyet-68-nq-tw-tang-luc-hut-dau-tu-cho-bat-dong-san-a349236.html