Penerbitan Keputusan Perdana Menteri Nomor 444/QD-TTg yang menetapkan target penyelesaian perumahan sosial pada tahun 2025 dan tahun-tahun berikutnya hingga 2030, untuk dimasukkan oleh daerah ke dalam target pembangunan sosial-ekonomi mereka, secara jelas menunjukkan kebijakan yang kuat dalam strategi jaminan sosial dan pembangunan sosial-ekonomi nasional.
Angka-angka tersebut berbicara sendiri.
Menurut laporan terbaru dari Kementerian Konstruksi , dalam dua tahun terakhir, seluruh negeri telah menyaksikan pelaksanaan 686 proyek perumahan sosial dengan skala 627.651 unit; 117 proyek telah selesai atau sebagian selesai dengan skala 85.275 unit; 159 proyek telah memulai konstruksi dengan skala 135.563 unit; dan 419 proyek telah menerima persetujuan investasi dengan skala 419.013 unit.
Sebagai contoh, di provinsi Vinh Phuc , delapan proyek perumahan sosial dengan 2.082 rumah, setara dengan sekitar 109.000 m² luas lantai , telah dioperasikan, menciptakan dana perumahan terjangkau bagi pekerja dan masyarakat berpenghasilan rendah, yang membawa manfaat sosial yang tinggi. Seorang perwakilan dari Dinas Konstruksi Provinsi menyatakan bahwa pemerintah daerah menganggap ini sebagai kebijakan utama, terkait dengan pembangunan berkelanjutan, stabilitas penduduk, dan peningkatan kesejahteraan sosial ekonomi.
Menurut Bapak Nguyen Le Dien Ngoc, Kepala Dinas Pengelolaan Perumahan, Pengembangan Perkotaan dan Bahan Bangunan Dinas Konstruksi Provinsi Vinh Phuc, provinsi tersebut memiliki 17 kawasan industri; di mana 9 kawasan industri sudah beroperasi dengan lebih dari 260.000 pekerja, oleh karena itu permintaan akan perumahan sosial sangat tinggi.
Bapak Ngoc menyatakan bahwa, sesuai dengan rencana yang disetujui Perdana Menteri untuk membangun setidaknya satu juta unit perumahan sosial, Provinsi Vinh Phuc harus menyelesaikan 28.300 unit pada tahun 2030. Oleh karena itu, provinsi ini secara konsisten memprioritaskan pembangunan perumahan sosial. Sejak awal tahun, provinsi ini telah memulai pembangunan tiga proyek perumahan sosial dan bertujuan untuk memulai satu proyek perumahan sosial setiap bulan pada bulan Agustus.
Proyek perumahan sosial telah berkontribusi mengubah kehidupan puluhan ribu keluarga. Bapak dan Ibu Tran Van Tan (dari provinsi Vinh Phuc) juga meraih kehidupan yang lebih stabil berkat pembelian apartemen secara cicilan di kompleks perumahan sosial Bao Quan di kota Vinh Yen. "Kami berharap pemerintah akan terus memiliki kebijakan yang mendukung agar lebih banyak pekerja seperti kami dapat mengakses perumahan sosial," kata Bapak Tan.
Dari perspektif bisnis, kebijakan pengembangan perumahan sosial juga dianggap tepat dan menciptakan kondisi yang menguntungkan. Bapak Cao Tien Thang, Direktur Than Ha Trading and Construction Co., Ltd. (Vinh Phuc), mengatakan bahwa kebijakan tersebut secara bertahap menghilangkan hambatan, menciptakan motivasi bagi investor untuk berpartisipasi di segmen ini. "Kami menganggap ini sebagai arah jangka panjang, yang membawa manfaat ekonomi dan berkontribusi pada kebijakan kesejahteraan sosial pemerintah," tegas Bapak Thang.
Meskipun telah mencapai banyak hasil, implementasi proyek perumahan sosial masih menghadapi banyak tantangan. Di Vinh Phuc, tiga alasan utama keterlambatan dalam banyak proyek meliputi: hambatan dalam kompensasi dan pembebasan lahan; pasar properti yang lesu; dan tumpang tindihnya peraturan hukum terkait Undang-Undang Pertanahan, Undang-Undang Investasi, dan Undang-Undang Konstruksi.
"Proses dari persetujuan kebijakan hingga penyerahan lahan secara resmi dapat memakan waktu hingga 5 tahun, yang membuang-buang sumber daya lahan dan aset bisnis," kata Bapak Thang.
Isu penting lainnya adalah mekanisme pemilihan investor; proses tender saat ini menyebabkan banyak proyek perumahan sosial berlarut-larut tanpa alasan yang jelas. Menurut usulan dari Dinas Konstruksi Provinsi Vinh Phuc, penunjukan investor berdasarkan kapasitas dan kesesuaian dengan perencanaan dapat mempersingkat prosedur hingga 200 hari. “Penunjukan investor tidak hanya mempersingkat prosedur administratif tetapi juga memfasilitasi percepatan proyek perumahan sosial, sehingga segera memenuhi kebutuhan perumahan para pekerja, pegawai negeri sipil, dan pegawai negeri di seluruh negeri,” tegas Bapak Nguyen Le Dien Ngoc.
Faktanya, pemerintah telah memberikan arahan yang tegas, dan banyak daerah serta bisnis juga telah menyesuaikan strategi mereka, dengan mempertimbangkan perumahan sosial sebagai segmen kunci pada tahun 2025. Namun, agar kebijakan tersebut benar-benar efektif, diperlukan solusi yang lebih komprehensif, tegas, dan efektif, mulai dari menghilangkan hambatan hukum dan mereformasi prosedur administrasi hingga memprioritaskan pemilihan investor yang kompeten.
Hambatan-hambatan tersebut telah dihilangkan.
Dalam konteks meningkatnya permintaan akan perumahan sosial, terutama di kota-kota besar dan kawasan industri, Majelis Nasional telah mengesahkan Resolusi No. 201/2025/QH15 tentang uji coba sejumlah mekanisme dan kebijakan khusus untuk mendorong pengembangan perumahan sosial. Hal ini dianggap sebagai langkah penting dalam melembagakan kebijakan utama Partai dan Negara, sekaligus menyelesaikan banyak "kendala" yang telah lama ada di bidang perumahan bagi masyarakat berpenghasilan rendah.
Pada hari berlakunya Resolusi 201, Pemerintah mengeluarkan Resolusi No. 155/NQ-CP untuk mengkonkretkan dan mengatur pelaksanaan mekanisme dan kebijakan dalam Resolusi 201. Ini merupakan bukti nyata kepemimpinan Pemerintah yang tegas dan tindakan tepat waktu, yang memastikan keterlibatan yang sinkron dari tingkat pusat hingga daerah.
Segera setelah Resolusi disahkan, pemerintah daerah dengan cepat mengembangkan rencana implementasi. Di provinsi Vinh Phuc, Departemen Konstruksi menyatakan bahwa mereka telah mulai meninjau sumber daya lahan, memprioritaskan investasi dalam infrastruktur, dan mengajak perusahaan untuk berpartisipasi dalam proyek-proyek di bawah mekanisme baru tersebut.
Sinyal positif juga datang dari sisi bisnis. Bapak Cao Tien Thang mengatakan bahwa mekanisme percontohan tersebut membantu bisnis merasa lebih aman saat berinvestasi karena proses dan prosedurnya dipersingkat, lebih jelas, dan lebih efisien.
Resolusi 201/2025/QH15 diharapkan menjadi "pengungkit" penting untuk secara efektif mencapai tujuan membangun setidaknya 1 juta unit perumahan sosial pada tahun 2030. Namun, untuk memastikan efektivitas Resolusi tersebut, banyak ahli percaya bahwa perlu adanya keseragaman dalam pedoman pelaksanaan, pengawasan yang ketat, dan transparansi dalam pemilihan investor.
Pada konferensi untuk melaksanakan Resolusi 201/2025/QH15 Majelis Nasional tentang uji coba beberapa mekanisme dan kebijakan khusus untuk pengembangan perumahan sosial dan meninjau situasi pengembangan perumahan sosial dalam lima bulan pertama tahun ini, dan rencana pelaksanaannya di bulan-bulan tersisa tahun 2025, Perdana Menteri Pham Minh Chinh dengan jelas menyatakan: "Lembaga, mekanisme, dan kebijakan telah disempurnakan secara bertahap; kita harus mengorganisir pelaksanaan yang efektif dengan tujuan menyelesaikan setidaknya 100.000 unit tahun ini dan setidaknya 1 juta unit pada tahun 2030."
Penerbitan Resolusi 201 oleh Majelis Nasional dan implementasi cepat oleh Pemerintah melalui Resolusi 155 secara jelas menunjukkan tekad politik untuk mengatasi salah satu masalah sosial paling mendesak saat ini. Ini adalah pertama kalinya kebijakan perumahan sosial ditempatkan dalam mekanisme spesifik dan terkoordinasi dari tingkat legislatif hingga eksekutif, sebuah sinyal positif yang telah lama ditunggu-tunggu oleh masyarakat dan pelaku bisnis.
Sumber: https://baolaocai.vn/nha-o-xa-hoi-go-nut-that-mo-an-cu-post403860.html
Komentar (0)