Proyek perumahan sosial menarik modal investasi.

HNN - Pasar properti bergeser ke arah yang lebih substantif, dengan lebih memperhatikan kebutuhan perumahan masyarakat yang sebenarnya. Dalam tren ini, segmen perumahan sosial telah menjadi titik terang yang menarik minat investor.

Proyek perumahan sosial menjadi tempat tinggal bagi masyarakat.

Banyak proyek perumahan sosial

Pada April 2026, Komite Rakyat kota memutuskan untuk menyetujui rencana investasi dan menugaskan Perusahaan Saham Gabungan Bisnis Real Estat Phuong Dong untuk berinvestasi dalam proyek perumahan sosial di lahan XH1 di Zona E - Kawasan Perkotaan Baru An Van Duong. Proyek ini akan dikembangkan di area seluas kurang lebih 38.000 m2, dengan perkiraan 1.975 unit apartemen dan total investasi sekitar 2.000 miliar VND, tidak termasuk biaya penggunaan lahan.

Bapak Tran Van Quy, Direktur Perusahaan Saham Gabungan Bisnis Real Estat Phuong Dong, mengatakan: "Segera setelah menerima keputusan persetujuan kebijakan investasi dan investor, perusahaan berfokus pada koordinasi dengan departemen, instansi, dan daerah terkait untuk menyelesaikan prosedur hukum sesuai dengan peraturan. Kami sedang segera melaksanakan perencanaan detail, desain teknis, pembebasan lahan, dan mempersiapkan kondisi yang diperlukan untuk segera memulai proyek."

Proyek ini diharapkan mulai dibangun pada kuartal ketiga tahun 2026 dan selesai serta beroperasi penuh pada kuartal ketiga tahun 2030. Kemajuan konstruksi dan pengoperasian fasilitas tidak boleh melebihi 48 bulan sejak tanggal penerbitan izin konstruksi awal, dengan penyelesaian paling lambat pada kuartal ketiga tahun 2030.

“Dengan proyek ini, perusahaan telah menetapkan tujuan prioritas untuk memastikan kualitas, kemajuan, dan efisiensi investasi. Kami akan mengerahkan semua sumber daya yang tersedia dalam hal keuangan, sumber daya manusia, dan pengalaman manajemen untuk melaksanakan proyek sesuai dengan peta jalan yang telah disepakati untuk wilayah tersebut,” ujar Bapak Tran Van Quy.

Bersamaan dengan proyek-proyek yang telah menerima persetujuan investasi dan seleksi investor, banyak proyek perumahan sosial baru-baru ini memulai pembangunan. Hanya dalam beberapa bulan pertama tahun ini, kota ini telah menyaksikan dimulainya dua proyek perumahan sosial dengan total 914 unit apartemen di komune Chan May - Lang Co dan kelurahan Thuy Xuan.

Mungkin Anda juga suka

Quang Ninh mengumumkan rencana strategis, bertujuan untuk menjadi pusat kota nasional.Dengan rencana induk pengembangan perkotaan hingga tahun 2050 yang baru saja diumumkan, dengan visi hingga tahun 2075, Quang Ninh bertujuan untuk menjadi pusat perkotaan nasional, berkembang secara hijau, cerdas, dan saling terhubung secara kuat.

Quang Ninh akan segera memulai pembangunan proyek perumahan sewa pertamanya di Uong Bi.Provinsi Quang Ninh menargetkan percepatan penyelesaian 3.878 unit rumah sosial tahun ini, melebihi target yang ditetapkan lebih dari 1.100 unit.

Lai Chau menarik investasi modal hampir 200.000 miliar VND.DNVN - Konferensi Promosi Investasi Provinsi Lai Chau 2026 menandai tonggak sejarah dengan total nilai proyek investasi dan nota kerja sama mencapai hampir 200.000 miliar VND. Hasil ini menunjukkan peningkatan daya tarik daerah tersebut dalam konteks upaya Lai Chau untuk mempercepat reformasi, memperluas ruang pengembangan, dan menciptakan lingkungan investasi yang menguntungkan bagi bisnis.

Pada kenyataannya, setelah periode stagnasi yang panjang akibat kekurangan pasokan, sektor perumahan sosial di Kota Hue menyaksikan kebangkitan yang jelas dengan banyak proyek yang menerima investasi. Pada tahun 2023, seluruh kota hanya memiliki 3 proyek perumahan sosial yang menyediakan 1.242 unit apartemen, hanya mencapai 30% dari target periode 2021-2025, dan 7 proyek lainnya masih berjuang untuk menyelesaikan prosedur. Sekarang, pasar perumahan sosial telah berkembang pesat dengan 21 proyek yang berjumlah 20.537 unit apartemen, termasuk 12 proyek independen dan 9 proyek perumahan komersial yang mengalokasikan 20% lahannya untuk pengembangan perumahan sosial. Sebagian besar proyek telah memastikan kemajuan prosedur dan investasi konstruksi sesuai dengan jadwal yang telah disepakati.

Menurut Bapak Le Toan Thang, Wakil Direktur Departemen Konstruksi, hingga saat ini, total 2.076 unit perumahan sosial telah diserahkan dan digunakan, dengan luas lantai 164.772 meter persegi. Tidak ada unit yang tidak terjual atau tidak digunakan. Diproyeksikan bahwa dari sekarang hingga tahun 2030, Kota Hue akan menyelesaikan sekitar 18.461 unit lagi. Dibandingkan dengan target 11.800 unit yang ditetapkan Pemerintah untuk Kota Hue untuk periode 2025-2030, pasokan yang diproyeksikan ini akan melebihi target sekitar 6.661 unit, yang juga merupakan pertanda positif bagi pasar.

Hindari ketidakseimbangan antara penawaran dan permintaan.

Komite Rakyat Kota telah mengarahkan unit-unit terkait untuk secara proaktif meninjau sumber daya lahan sesuai dengan rencana dan tata guna lahan, dan untuk mendorong investasi dalam pengembangan proyek perumahan sosial di Kelurahan Huong Thuy dengan skala sekitar 1.500 unit apartemen dan di Komune Chan May - Lang Co dengan skala 460 unit apartemen.

Segmen perumahan sosial cukup dinamis, dengan proyek-proyek baru yang diluncurkan mendapat sambutan baik dari pasar. Bahkan, banyak proyek yang baru diluncurkan mencatat jumlah permohonan pembelian apartemen 2,5 kali lipat dibandingkan dengan jumlah unit yang sebenarnya ditawarkan untuk dijual.

Pada acara peluncuran gedung XH4 dari proyek perumahan sosial Eco Garden pada akhir tahun 2025, proyek tersebut hanya menawarkan 149 apartemen tetapi menerima 352 permohonan. Investor harus menyelenggarakan undian untuk memutuskan siapa yang akan membeli apartemen tersebut.

Pasokan produk juga melimpah, mulai dari proyek independen hingga proyek pengembangan yang memanfaatkan 20% lahan yang dialokasikan untuk perumahan komersial.

Kriteria kelayakan untuk membeli perumahan sosial juga telah diperluas. Baru-baru ini, Pemerintah mengeluarkan Keputusan No. 136/2026/ND-CP tanggal 7 April 2026, yang menetapkan peningkatan batas pendapatan bagi individu yang membeli perumahan sosial menjadi 25 juta VND/bulan, peningkatan sebesar 5 juta VND/bulan dibandingkan peraturan sebelumnya. Menurut keputusan ini, pasangan suami istri dengan pendapatan gabungan tidak melebihi 50 juta VND/bulan akan memenuhi syarat untuk membeli perumahan sosial, menggantikan batas sebelumnya yaitu 40 juta VND/bulan.

Amerika Serikat - Vietnam: Jangan lewatkan

Vietnam mendorong perusahaan-perusahaan AS untuk memperluas investasi di bidang teknologi tinggi.Pada pagi hari tanggal 26 Juni, di Markas Besar Pemerintah, Wakil Perdana Menteri Ho Quoc Dung menerima Bapak Jeff Place, Direktur Rantai Pasokan Coherent Group (AS). Dalam pertemuan tersebut, Wakil Perdana Menteri menegaskan bahwa Vietnam mendorong perusahaan-perusahaan AS untuk memperluas investasi, terutama di industri teknologi tinggi, inovasi, dan semikonduktor.

Mendorong perusahaan-perusahaan AS untuk memperluas investasi di sektor teknologi tinggi.Wakil Perdana Menteri Ho Quoc Dung mengatakan bahwa Vietnam menyambut baik perusahaan-perusahaan AS untuk terus memperluas operasinya di Vietnam, terutama di industri teknologi tinggi dan sektor-sektor dengan nilai tambah tinggi.

Vietnam dan Amerika Serikat memperkuat kerja sama dalam mengatasi dampak perang.VTV.vn - Pada tanggal 22 Juni, Sekretaris Jenderal dan Presiden To Lam menerima Pelaksana Tugas Sekretaris Angkatan Laut AS Hung Cao.

Kesulitan terkait akses pembeli rumah terhadap kredit preferensial untuk pembelian perumahan sosial juga telah teratasi. Menaikkan batas pendapatan bagi individu yang membeli perumahan sosial dan meningkatkan akses ke kredit preferensial akan menciptakan batu loncatan untuk mendorong pasar.

Namun, jika dilihat dari gambaran yang lebih luas, pengembangan perumahan sosial masih memerlukan langkah-langkah yang hati-hati, menuntut para pembuat kebijakan untuk menganalisis secara cermat kebutuhan aktual masyarakat dalam jangka pendek dan menengah. Tinjauan dan perbandingan komprehensif antara sumber daya lahan yang ada dan kebutuhan perumahan sosial juga diperlukan untuk memastikan perkiraan permintaan yang akurat dan menghindari ketidakseimbangan antara penawaran dan permintaan.

Teks dan foto: HOANG ANH

Sumber: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/nha-o-xa-hoi-hut-von-dau-tu-166822.html