Banyak taipan properti yang memperoleh keuntungan besar.

Pemulihan aktivitas penjualan, percepatan jadwal serah terima, dan penghapusan bertahap hambatan hukum telah membantu banyak raksasa real estat mencapai pendapatan yang luar biasa.

Tahun 2025 berakhir dengan prospek cerah yang jarang terjadi untuk pasar properti, karena sejumlah perusahaan terkemuka mencatatkan pertumbuhan bisnis yang kuat, bahkan mencetak rekor keuntungan setelah bertahun-tahun mengalami volatilitas.

Yang paling menonjol, Vinhomes Joint Stock Company mencatatkan laba setelah pajak tertinggi di seluruh sektor properti dan juga merupakan perusahaan non-keuangan dengan laba tertinggi di pasar saham Vietnam pada tahun 2025. Pengembang properti, yang merupakan bagian dari Vingroup , mencapai laba setelah pajak sebesar 42.111 miliar VND, meningkat 20% dibandingkan tahun sebelumnya dan merupakan level tertinggi yang pernah dicapai.

Menurut Vinhomes, hasil ini terutama berasal dari penyerahan proyek-proyek skala besar tepat waktu dan lebih cepat dari jadwal, seperti Vinhomes Ocean Park 2, Ocean Park 3, dan Vinhomes Vu Yen ( Hai Phong ). Penjualan tahunan mencapai 205.252 miliar VND, hampir dua kali lipat dari tahun 2024. Pendapatan bersih mencapai 154.102 miliar VND, meningkat lebih dari 50%. Termasuk pendapatan dari kontrak kerja sama bisnis, total pendapatan perusahaan mencapai 183.923 miliar VND.

Khang Dien Investment and Business Corporation juga mencatatkan tahun terobosan yang kuat dengan pendapatan melebihi 4.680 miliar VND dan laba setelah pajak sebesar 1.633 miliar VND, masing-masing meningkat dua kali lipat dan 1,5 kali lipat dibandingkan tahun sebelumnya. Ini merupakan rekor laba tertinggi bagi Khang Dien, dan juga menandai kembalinya perusahaan ke angka laba triliun VND setelah jeda dua tahun. Dibandingkan dengan rencana yang disetujui oleh pemegang saham, perusahaan melampaui target pendapatan sebesar 23% dan target laba sebesar 63%.

Properti di bagian timur Kota Ho Chi Minh. Foto: Quynh Tran

Nam Long Investment Corporation (Nam Long) menunjukkan peningkatan signifikan dalam hasil bisnis pada tahun 2025. Laba bersih setelah pajak mencapai 701 miliar VND, tertinggi dalam empat tahun terakhir dan melebihi target laba yang ditetapkan di awal tahun. Pendapatan bersih mencapai 5.645 miliar VND, terutama dari penyerahan proyek Southgate, Can Tho , dan Akari. Penjualan terus menjadi sorotan, dengan pra-penjualan mencapai hampir 11.900 miliar VND, lebih dari 2,2 kali lebih tinggi dibandingkan tahun 2024.

Selain itu, bisnis lain seperti Phat Dat, Novaland, Hoang Quan, dan lain-lain, juga mencatatkan pertumbuhan yang kuat baik dalam pendapatan maupun laba tahun lalu.

Di sektor real estat industri, banyak bisnis mencatatkan hasil positif. Kinh Bac Urban Development Corporation (IDICO) meraih pendapatan lebih dari 6.687 miliar VND dan laba bersih hampir 2.147 miliar VND, masing-masing 2,4 kali dan 5,6 kali lebih tinggi dibandingkan tahun 2024. IDICO mencatatkan pendapatan bersih sebesar 8.588 miliar VND dan laba setelah pajak sebesar 2.354 miliar VND pada tahun 2025; hanya dalam kuartal keempat saja, pendapatan mencapai 2.160 miliar VND, meningkat lebih dari 10%, dan laba bersih sebesar 540 miliar VND, meningkat 24%. Sonadezi (SNZ) juga melaporkan pendapatan sebesar 6.823 miliar VND dan laba bersih sebesar 2.132 miliar VND, masing-masing meningkat 16% dan 32% dibandingkan tahun sebelumnya...

Menurut para ahli, tahun 2025 dapat dianggap sebagai tahun penting bagi pasar properti residensial, karena banyak bisnis besar telah mengatasi periode tersulit, secara bertahap memulihkan penjualan dan meningkatkan arus kas. Hasil bisnis positif dari sejumlah perusahaan properti besar menunjukkan bahwa pasar secara bertahap mendapatkan kembali momentumnya, menciptakan fondasi untuk siklus pengembangan baru di tahun-tahun mendatang.

Menilai gambaran secara keseluruhan, Asosiasi Broker Real Estat Vietnam (VARS) meyakini bahwa tahun 2025 menandai periode pemulihan pasar yang jelas setelah periode stagnasi yang panjang. Kepercayaan bisnis secara bertahap kembali, sebagaimana dibuktikan oleh banyak pengembang yang memulai kembali proyek, memperluas operasi, dan meningkatkan kemampuan pengembangan produk mereka.

Menurut VARS, pasar telah melewati titik terendah siklus sebelumnya dan mulai memasuki jalur pemulihan. Perbaikan ini berasal dari beberapa faktor pendukung seperti reformasi hukum yang semakin jelas, sistem kredit dan manajemen yang diperkuat, peningkatan pasokan baru, dan pemulihan permintaan riil secara bertahap. Lebih penting lagi, banyak bisnis telah secara proaktif melakukan restrukturisasi, mengatasi masalah yang ada, dan kembali ke pasar dengan strategi yang lebih sistematis dan hati-hati.

Bersamaan dengan itu, proses penyelesaian hambatan hukum untuk ribuan proyek telah membuka potensi pertumbuhan yang signifikan. Menurut laporan Kementerian Konstruksi, hampir 3.300 proyek lahan dengan total investasi sekitar 1,67 triliun VND dan lebih dari 70.000 hektar lahan telah berhasil mengatasi hambatan hukum dan terus dilaksanakan serta diselesaikan dalam setahun terakhir. Proyek-proyek ini diharapkan dapat menambah pasokan bagi pasar dan membuka sumber daya bagi perekonomian.

KB Securities Vietnam (KBSV) memperkirakan bahwa mulai tahun 2026 dan seterusnya, seiring dengan peningkatan pasokan, keuntungan bisnis properti akan mengalami pertumbuhan positif. Dengan demikian, jumlah proyek baru yang disetujui mungkin akan meningkat, prosedur akan disederhanakan, dan proyek-proyek dengan masalah hukum yang tertunda akan diluncurkan dan dijual kembali, sehingga menambah pasokan pasar.

Selain itu, peraturan baru yang menghilangkan hambatan pasar juga akan mendorong pengembangan proyek, sementara investasi infrastruktur terus merangsang permintaan perumahan. Kedua faktor ini diharapkan dapat mendukung pendapatan dan keuntungan bisnis properti dalam jangka menengah. Namun, tingkat keuntungannya tidak akan seragam, tergantung pada status hukum dana lahan yang ada dan kemampuan untuk mengembangkan produk yang memenuhi kebutuhan perumahan yang sebenarnya.

Menurut VARS, perubahan dalam kerangka hukum dan mekanisme manajemen meletakkan dasar bagi pembangunan pasar properti Vietnam yang lebih berkelanjutan. Standar baru diharapkan dapat meningkatkan transparansi, meningkatkan kualitas produk, dan membantu pasar beroperasi lebih sehat dalam siklus berikutnya. Seiring bisnis secara bertahap mengatasi kesulitan, proyek-proyek dibuka kembali, dan kepercayaan meningkat, tahun 2026 diharapkan menandai transisi ke fase pertumbuhan yang lebih stabil dan berkelanjutan, bukan pemulihan jangka pendek seperti pada siklus sebelumnya.

Menurut vnexpress

Sumber: https://baophutho.vn/nhieu-dai-gia-dia-oc-thang-lon-248363.htm