Tinjauan terhadap proses perencanaan kota dan perencanaan konstruksi.

Người Đưa Tin•12/06/2023

Kementerian Konstruksi baru-baru ini mengeluarkan Surat Resmi Nomor 2309/BXD-QHKT tertanggal 5 Juni 2023 kepada Komite Rakyat provinsi dan kota yang berada di bawah pemerintahan pusat mengenai peninjauan perencanaan kota dan perencanaan pembangunan.

Sesuai dengan arahan Perdana Menteri dalam Surat Edaran Nomor 469/CĐ-TTg tanggal 25 Mei 2023, tentang penghapusan hambatan dan peningkatan pembangunan pasar properti yang aman, sehat, dan berkelanjutan, Kementerian Konstruksi baru-baru ini berkoordinasi dengan Kementerian Perencanaan dan Investasi untuk menilai permohonan persetujuan proyek investasi, memeriksa pelaksanaan pekerjaan ini di berbagai daerah, dan memberikan masukan tentang proyek perencanaan sebelum Komite Rakyat Provinsi menyetujuinya sesuai dengan kewenangan mereka. Selama pelaksanaan tugas-tugas tersebut, Kementerian Konstruksi telah mengidentifikasi beberapa kekurangan yang perlu diperhatikan oleh daerah-daerah setempat.

Oleh karena itu, perencanaan kota dan perencanaan pembangunan merupakan dasar penting untuk menarik sumber daya investasi bagi pengembangan wilayah perkotaan, wilayah pedesaan, dan zona fungsional. Namun, saat ini, penyusunan, penyesuaian, dan persetujuan perencanaan kota dan perencanaan pembangunan di berbagai tingkatan di beberapa daerah masih kurang sinkron dan seragam. Misalnya, cakupan dan skala wilayah pembangunan perkotaan yang rencana tata ruang dan rencana detailnya telah disusun dan disetujui tidak selaras dengan orientasi pembangunan spasial sesuai dengan rencana induk yang telah disetujui. Indikator penggunaan lahan dalam rencana induk tidak sesuai dengan peraturan dalam standar teknis nasional untuk perencanaan pembangunan. Lokasi dan skala sistem fasilitas pelayanan publik, khususnya sistem taman umum dan ruang hijau, tidak konsisten di berbagai tingkatan perencanaan. Ukuran populasi dalam rencana detail tidak sesuai dengan target alokasi populasi dalam rencana tata ruang...

Selama periode terakhir, Pemerintah dan Perdana Menteri telah mengeluarkan arahan dan resolusi tentang penguatan dan perbaikan perencanaan kota dan manajemen pembangunan sesuai dengan rencana yang telah disetujui, menerapkan solusi untuk mengatasi kesulitan dan hambatan, serta mempercepat kemajuan perencanaan dan meningkatkan kualitas rencana untuk periode 2021-2030. Hingga saat ini, Rencana Induk Nasional telah disetujui oleh Majelis Nasional dalam Resolusi No. 81/2023/QH15 tanggal 9 Januari 2023. Sebagian besar rencana nasional, regional, dan provinsi telah disetujui atau sedang dalam proses peninjauan.

Sesuai dengan arahan Perdana Menteri dalam Surat Edaran Nomor 469/CĐ-TTg tanggal 25 Mei 2023, tentang penghapusan hambatan dan peningkatan pembangunan pasar properti yang aman, sehat, dan berkelanjutan; dan untuk lebih memperkuat pengelolaan perencanaan pembangunan, pengembangan perkotaan, dan pelaksanaan proyek investasi pembangunan sesuai dengan rencana yang telah disetujui, Kementerian Konstruksi meminta Komite Rakyat provinsi dan kota yang dikelola secara pusat untuk mengarahkan pelaksanaan beberapa tugas penting dalam periode mendatang.

Pertama, perlu memperkuat peninjauan dan penyesuaian rencana induk perkotaan; rencana induk pembangunan kawasan fungsional; rencana pembangunan antar-distrik dan tingkat distrik; serta rencana pembangunan umum untuk kecamatan guna memastikan konsistensi dengan rencana nasional, regional, dan provinsi.

Kedua, organisasi tersebut akan meninjau tingkat perencanaan kota dan perencanaan pembangunan yang telah disiapkan dan disetujui di wilayah tersebut, sekaligus meninjau proyek-proyek yang berjalan lambat dan proyek-proyek yang telah dicabut, untuk menyesuaikan perencanaan sesuai dengan peraturan perundang-undangan; meninjau dan melengkapi isi perencanaan ruang konstruksi bawah tanah perkotaan (jika ada); dan memastikan konsistensi antar tingkat perencanaan untuk mengelola pembangunan perkotaan secara efektif dan serentak serta mempersiapkan proyek investasi.

Ketiga, perlu segera mengatur penyusunan, persetujuan, dan pengajuan persetujuan rencana umum, rencana tata ruang, dan rencana detail sesuai dengan hukum, sebagai dasar untuk mengusulkan dan mempersiapkan proyek investasi untuk pembangunan.

Keempat, kita harus terus melaksanakan secara ketat tugas-tugas yang diberikan oleh Perdana Menteri dalam Arahan No. 05/CT-TTg tanggal 1 Maret 2019, Keputusan No. 1398/QĐ-TTg tanggal 16 Oktober 2019, dan Resolusi No. 108/NQ-CP tanggal 26 Agustus 2022, untuk meningkatkan kualitas perencanaan, meningkatkan efektivitas dan efisiensi perencanaan kota dan pengelolaan pembangunan, mendorong daya tarik investasi, dan melaksanakan proyek investasi konstruksi sesuai dengan rencana yang telah disetujui.

Sumber