Menurut laporan pasar properti CBRE Vietnam kuartal ke-4 tahun 2025, sekitar 4.500 unit hunian bertingkat rendah akan diluncurkan di wilayah bekas Kota Ho Chi Minh, 20 kali lebih tinggi dibandingkan tahun 2024. Sebagian besar pasokan ini berasal dari proyek mega-urban di Can Gio, yang diperkirakan akan menyediakan sekitar 64.000 unit rumah kota dan apartemen ke pasar. Tingkat penyerapan untuk proyek-proyek yang diluncurkan pada tahun 2025 diproyeksikan rata-rata 70% di setiap kuartal.
Sementara itu, pasar di bekas wilayah Binh Duong , setelah penggabungan, mengalami peningkatan penjualan, dengan 17.300 unit apartemen baru ditawarkan untuk dijual, di mana sekitar 80% terkonsentrasi di Di An dan Thuan An (dahulu). Harga jual rata-rata di Binh Duong adalah 47 juta VND/m2.
Pada tahun 2026, pasokan perumahan bertingkat rendah di Kota Ho Chi Minh diproyeksikan akan meningkat berkat proyek-proyek pembangunan perkotaan baru yang sedang berlangsung. Foto: Dinh Du.
“Penggabungan provinsi dan kota serta investasi yang tersinkronisasi dalam infrastruktur utama di Kota Ho Chi Minh telah mendorong pasar properti yang lebih dinamis. Selain itu, upaya pemerintah untuk menghilangkan hambatan hukum telah membantu pasar menunjukkan tanda-tanda yang semakin optimis. Rencana digitalisasi transaksi properti dan identifikasi aset, yang diharapkan akan diimplementasikan pada Maret 2026, akan menjadi langkah maju yang signifikan dalam menjadikan pasar lebih transparan, mengurangi risiko, dan menciptakan fondasi untuk pembangunan yang sehat dan berkelanjutan, alih-alih spekulasi jangka pendek yang terlihat sebelumnya.”
"Pada tahun 2026, pasokan perumahan bertingkat rendah di Kota Ho Chi Minh diproyeksikan akan meningkat berkat proyek-proyek perkotaan baru yang diimplementasikan di wilayah timur dan selatan. Pasokan pasar diperkirakan akan mencapai sekitar 5.500 unit, meningkat secara bertahap dari tahun ke tahun, hingga mencapai lebih dari 15.000 unit pada tahun 2028," kata Ibu Duong Thuy Dung, CEO CBRE Vietnam.
Menurut perkiraan Asosiasi Pialang Properti Vietnam (VARS), tingkat penyerapan penjualan apartemen akan positif pada tiga kuartal pertama tahun 2025, tetapi likuiditas akan menurun tajam pada kuartal keempat tahun 2025. Hal ini disebabkan oleh melimpahnya pasokan baru, sementara kenaikan suku bunga membuat investor lebih berhati-hati.
Menurut Kementerian Konstruksi , persediaan properti menunjukkan tanda-tanda peningkatan lagi pada paruh kedua tahun ini. Laporan dari 24 dari 34 wilayah menunjukkan bahwa persediaan proyek pada kuartal keempat tahun 2025 berjumlah sekitar 32.894 unit dan lahan. Dari jumlah tersebut, persediaan apartemen sebanyak 10.952 unit, rumah tunggal 9.810 unit, dan lahan tunggal 12.132 bidang. Dibandingkan dengan kuartal ketiga tahun 2025, persediaan apartemen dan rumah tunggal meningkat sekitar 24%, sedangkan persediaan lahan tunggal meningkat sekitar 22%.
Sumber: https://nongnghiepmoitruong.vn/thanh-khoan-chung-cu-chung-lai-d795770.html
Komentar (0)