"Obat" yang berharga

Puluhan ribu konferensi di semua tingkatan, sektor, dan daerah, serta jutaan pendapat telah berkontribusi pada rancangan undang-undang yang sangat penting ini. Masyarakat memberikan perhatian yang begitu besar karena ini adalah undang-undang yang paling praktis terkait dengan kehidupan mereka, seperti yang pernah dikatakan leluhur kita: "Perkawinan dan tanah adalah permusuhan abadi," yang berarti bahwa jika masalah perkawinan dan tanah tidak ditangani dengan benar, hati-hati, dan terampil sesuai dengan hukum, hal itu dapat menyebabkan konflik dan kebencian selama beberapa generasi mendatang.

Hukum tanah memiliki relevansi praktis dengan kehidupan masyarakat.

Undang-Undang Pertanahan 2013, pada tahun-tahun awal pelaksanaannya, memenuhi tujuan politiknya dan sesuai dengan situasi pada saat itu. Namun, realitas selalu berkembang. Perkembangan ekonomi dan masyarakat yang pesat, pasar properti, investasi publik, dan pengelolaan aset publik telah menyebabkan ketentuan hukum tersebut tidak lagi mengikuti perkembangan. Ketidakcukupan ini secara tidak sengaja telah menimbulkan konsekuensi yang signifikan. Tanah telah menjadi target yang menggiurkan bagi pejabat dan pegawai negeri yang korup dan bejat untuk terlibat dalam korupsi dan praktik negatif. Sayangnya, beberapa pejabat tinggi termasuk di antaranya. Dapat dikatakan bahwa tidak ada korupsi yang lebih besar daripada korupsi tanah. Tidak ada pemborosan yang lebih besar daripada pemborosan tanah. Oleh karena itu, Undang-Undang Pertanahan yang telah diubah diharapkan menjadi solusi yang berharga untuk korupsi dan praktik negatif, terutama eksploitasi kebijakan pertanahan untuk keuntungan pribadi.

Jelas terlihat bahwa pengelolaan yang longgar dan pelanggaran berkepanjangan dalam administrasi lahan telah menyebabkan kerugian dan pemborosan yang sangat besar. Ribuan "proyek terbengkalai" ada di seluruh negeri. Banyak bisnis dan pejabat lokal berkolusi dan berupaya mengambil keuntungan melalui proyek-proyek yang berkaitan dengan lahan.
Mari kita lihat beberapa kasus tipikal: Ada kasus ratusan hektar lahan yang dialihkan ke bisnis swasta tanpa lelang di provinsi Dong Nai, sebuah proses yang berlarut-larut selama beberapa dekade; kasus "penjualan" 32 hektar lahan di distrik Nha Be; dan kasus penandatanganan kontrak untuk pengalihan dan sewa hampir 5.000 meter persegi lahan utama di Distrik 1, Kota Ho Chi Minh, tanpa lelang. Di Hanoi, ada kasus "pembagian" hampir 10.000 meter persegi lahan dan bangunan; dan kasus kompleks bangunan khusus yang disewa dari Kota Hanoi untuk dijadikan kompleks multi-lembaga – tempat kerja bagi 9 unit afiliasi. Sewa dibayar tanpa penagihan sewa. Kesembilan unit tersebut menunggak dan belum membayar sewa kepada Negara. Terlepas dari keterlambatan pembayaran sewa mereka, sebagian besar unit telah memperluas tempat mereka dan menyewakan kembali ruang tersebut untuk... tujuan bisnis.

Itu adalah titik gelap yang sangat menyedihkan. Sumber dari Kementerian Keuangan menunjukkan bahwa hampir 200 triliun VND dikumpulkan setiap tahun dari eksploitasi dan pelepasan aset publik, pendapatan dari alokasi lahan, sewa lahan, dan penggunaan lahan milik aset publik. Jumlah ini setara dengan 12 hingga 14% dari total pendapatan anggaran tahunan.

Saya berpendapat bahwa pendapatan ini akan jauh lebih besar jika lahan publik di seluruh negeri tidak "dibagi-bagi" dan disewakan kembali... untuk menuai keuntungan besar, yang sebagian besar masuk ke kantong pejabat korup. Tidak ada yang terkejut dengan taktik "menutup mata" ini. Mereka tahu itu salah, tetapi mereka tetap tuli dan buta terhadap kebenaran untuk mengumpulkan sejumlah besar uang haram. Jika pemberantasan korupsi dan praktik negatif dalam beberapa tahun terakhir tidak dilakukan secara tegas, tanpa zona terlarang atau pengecualian, masalah korupsi lahan akan menjadi lebih kompleks dan terang-terangan. Sebagian besar terdakwa, ketika muncul di pengadilan, bertobat, mengakui kesalahan mereka, dan mengatakan bahwa ini adalah pelajaran yang menyakitkan bagi mereka, berharap orang lain tidak akan melakukan kesalahan yang sama.

Penting untuk memulihkan ketertiban dan disiplin di "garis depan" pengelolaan lahan. Kepatuhan terhadap hukum, penguatan inspeksi dan pengawasan, serta penanganan pelanggaran yang tepat waktu dan tegas merupakan solusi praktis untuk membatasi pelanggaran, mencegah korupsi, dan memperingatkan mereka yang dibutakan oleh keserakahan saat melihat uang. Hal ini semakin memperkuat kearifan kuno: memadamkan api bukan hanya tentang memadamkannya, tetapi juga tentang mencegahnya menyebar ke rumah sendiri.

Bahkan setelah Undang-Undang Pertanahan yang telah diamandemen disahkan, panduan tentang pelaksanaannya, pemantauan dan inspeksi pelaksanaannya, serta pendidikan tentang etika pelayanan publik harus terus dilakukan secara teratur. Tidak ada obat berharga yang dapat sepenuhnya efektif tanpa dokter yang terampil dalam meresepkannya; demikian pula, tidak ada hukum yang benar-benar sempurna ketika mereka yang menegakkannya, mereka yang berada di posisi kekuasaan,缺乏 hati nurani dan integritas.

Sumber: https://dttg.baotainguyenmoitruong.vn/thuoc-quy-360217.html