Rancangan undang-undang untuk memperluas cakupan pengecualian dari persyaratan izin konstruksi.

xây dựng - Ảnh 1. — Menteri Konstruksi Tran Hong Minh - Foto: GIA HAN

Pada pagi hari tanggal 4 November, Menteri Konstruksi Tran Hong Minh, bertindak atas nama Perdana Menteri, menyampaikan rancangan Undang-Undang tentang Konstruksi (yang telah diamandemen) kepada Majelis Nasional .

Salah satu fitur baru dari RUU ini adalah amandemen dan penambahan peraturan tentang izin konstruksi, yang bertujuan untuk memperluas cakupan pihak yang dikecualikan dari persyaratan izin konstruksi dan menyederhanakan prosedur.

Sederhanakan prosedur administratif.

Selain itu, prinsipnya adalah bahwa mulai dari tahap persiapan hingga dimulainya konstruksi, badan pengelola konstruksi hanya meninjau prosedur administratif satu kali untuk setiap proyek konstruksi.

Proyek-proyek yang studi kelayakannya telah dinilai oleh otoritas konstruksi terkait dibebaskan dari izin konstruksi.

Menurut Bapak Minh, rancangan undang-undang tersebut juga mengubah dan melengkapi peraturan untuk menyederhanakan syarat, prosedur, dan proses pemberian izin konstruksi; menerapkan prosedur daring di seluruh proses; menyederhanakan dokumentasi dan persyaratan; dan meminimalkan waktu pemberian izin konstruksi (maksimal 7 hari).

Secara spesifik, menurut RUU tersebut, sebelum memulai pembangunan, investor harus memperoleh izin konstruksi, kecuali dalam kasus-kasus berikut:

Proyek rahasia negara; proyek konstruksi darurat; proyek di bawah proyek investasi publik khusus; proyek di bawah proyek investasi dengan prosedur investasi khusus; proyek konstruksi sementara sebagaimana diatur; proyek konstruksi di wilayah tanah yang digunakan untuk keperluan pertahanan dan keamanan nasional sebagaimana diatur oleh undang-undang pertanahan;

Proyek investasi publik adalah proyek yang investasi dan pembangunannya diputuskan oleh Perdana Menteri, kepala lembaga pusat organisasi politik, Kejaksaan Agung Rakyat , Mahkamah Agung Rakyat, Kantor Pemeriksa Keuangan Negara, Kantor Presiden, Kantor Majelis Nasional, kementerian, lembaga setingkat menteri, lembaga pemerintah, lembaga pusat Front Persatuan Nasional Vietnam dan organisasi sosial-politik, serta Ketua Komite Rakyat di semua tingkatan;

Proyek konstruksi yang berlokasi di wilayah dua atau lebih unit administrasi tingkat provinsi; proyek konstruksi linier di luar wilayah perkotaan yang sesuai dengan perencanaan berdasarkan undang-undang tentang perencanaan kota dan pedesaan atau perencanaan teknis khusus yang disetujui oleh lembaga negara yang berwenang atau yang rencana rutenya telah disetujui oleh lembaga yang berwenang.

Pengecualian dari persyaratan izin bangunan untuk rumah keluarga tunggal (lantai 4, di bawah 7 lantai) di daerah pedesaan.

Struktur lepas pantai yang merupakan bagian dari proyek investasi konstruksi lepas pantai yang wilayah lautnya telah dialokasikan oleh otoritas yang berwenang untuk pelaksanaan proyek; bandara, fasilitas bandara, dan fasilitas yang memastikan operasi penerbangan di luar bandara;

Struktur periklanan yang tidak tunduk pada persyaratan izin konstruksi berdasarkan undang-undang periklanan; infrastruktur telekomunikasi pasif;

Pekerjaan konstruksi dalam proyek investasi tersebut telah dinilai laporan studi kelayakannya oleh lembaga konstruksi khusus dan telah disetujui sesuai dengan peraturan yang berlaku;

Proyek konstruksi yang diklasifikasikan sebagai level 4, rumah individu dengan skala kurang dari 7 lantai, diinvestasikan dan dibangun di daerah pedesaan yang telah diidentifikasi dalam perencanaan umum dan tidak memiliki peraturan pengelolaan arsitektur atau tidak termasuk dalam kasus yang memerlukan perencanaan terperinci sesuai dengan undang-undang tentang perencanaan kota dan pedesaan;

Pekerjaan perbaikan dan renovasi di dalam atau di luar bangunan yang tidak berbatasan langsung dengan jalan di daerah perkotaan tunduk pada persyaratan manajemen arsitektur sebagaimana ditetapkan oleh otoritas negara yang berwenang.

Pekerjaan perbaikan dan renovasi tidak boleh mengubah tujuan penggunaan bangunan, memengaruhi keamanan struktural bangunan, sesuai dengan hukum perencanaan kota dan pedesaan yang telah disetujui, serta memastikan kepatuhan terhadap persyaratan keselamatan kebakaran dan perlindungan lingkungan.

Saat menyampaikan laporan tentang peninjauan isi izin konstruksi, Ketua Komite Ilmu Pengetahuan, Teknologi dan Lingkungan Majelis Nasional, Nguyen Thanh Hai, mengatakan bahwa beberapa pendapat menunjukkan bahwa izin bukanlah "penghalang" melainkan alat untuk melindungi hak dan ketertiban sosial; masalahnya terletak pada kualitas dan proses pemberian izin.

Oleh karena itu, perlu untuk menyederhanakan proses, mendefinisikan dengan jelas tanggung jawab dan tenggat waktu pemrosesan, serta mempublikasikan informasi agar warga dan pelaku usaha dapat memantaunya.

Selain itu, menurut Ibu Hai, meskipun pengecualian izin konstruksi mengurangi prosedur, perlu dilakukan perbaikan regulasi hukum dalam Undang-Undang Konstruksi atau Undang-Undang Pertanahan untuk menjamin hak kepemilikan atas tanah.

"Selain itu, perlu ditambahkan mekanisme penanganan pelanggaran untuk proyek-proyek yang telah mendapatkan izin tetapi dibangun bertentangan dengan desain, mengubah fungsi, atau melanggar peraturan, untuk memastikan konsistensi dan kejelasan tanggung jawab di antara pihak-pihak terkait," tegas Ibu Hai.

Kembali ke topik

TIEN LONG

Sumber: https://tuoitre.vn/trinh-luat-mo-rong-doi-tuong-mien-cap-giay-phep-xay-dung-20251104093711823.htm