Dokumen apa saja yang dibutuhkan untuk mengajukan izin pembangunan?

Berdasarkan Undang-Undang Konstruksi tahun 2014, peraturan mengenai izin konstruksi meliputi izin konstruksi sementara dan izin konstruksi bertahap.

Dengan demikian, izin konstruksi berjangka waktu adalah izin yang dikeluarkan untuk proyek konstruksi atau rumah individu yang akan digunakan untuk jangka waktu tertentu sesuai dengan rencana pelaksanaan perencanaan konstruksi.

Izin konstruksi bertahap adalah izin yang dikeluarkan untuk pembangunan bagian-bagian individual dari sebuah bangunan atau struktur individual dalam sebuah proyek, ketika desain bangunan atau proyek tersebut belum selesai.

Permohonan izin pembangunan rumah tinggal mencakup dokumen-dokumen berikut: permohonan izin pembangunan, dokumen yang membuktikan hak penggunaan lahan sebagaimana diatur dalam undang-undang pertanahan, dan dua set gambar desain konstruksi beserta sertifikat persetujuan desain untuk pencegahan dan pemadaman kebakaran, termasuk gambar yang telah disetujui jika undang-undang pencegahan dan pemadaman kebakaran mensyaratkannya.

Dokumen apa saja yang dibutuhkan untuk mengajukan izin bangunan? - 1 — Untuk mendapatkan izin bangunan, berbagai dokumen diperlukan. (Gambar ilustrasi).

Laporan hasil peninjauan desain konstruksi, dalam kasus di mana hukum konstruksi mensyaratkannya, meliputi: Denah bangunan di atas lahan, beserta diagram lokasi bangunan; Denah semua tingkat, tampak muka, dan penampang utama bangunan; Denah pondasi dan gambar penampang pondasi, beserta diagram sambungan ke sistem infrastruktur teknis eksternal termasuk pasokan air, drainase, dan listrik.

Dalam kasus di mana terdapat bangunan yang berdekatan, harus diberikan komitmen tertulis yang menjamin keamanan bangunan-bangunan yang berdekatan tersebut.

Tergantung pada kondisi spesifik di daerah setempat, Komite Rakyat provinsi atau kota yang dikelola secara pusat akan menerbitkan contoh gambar desain untuk rumah tangga dan individu sebagai referensi saat membuat desain konstruksi mereka sendiri.

Terhitung sejak tanggal diterimanya permohonan yang lengkap dan sah, otoritas yang berwenang harus meninjau permohonan tersebut dan menerbitkan izin pembangunan dalam waktu 15 hari untuk rumah-rumah perorangan di daerah perkotaan; dan 10 hari kerja untuk rumah-rumah di daerah pedesaan.

Jika, menjelang batas waktu penerbitan izin konstruksi, diperlukan pertimbangan lebih lanjut, otoritas penerbit izin wajib memberitahukan alasan tersebut kepada investor secara tertulis, dan sekaligus melaporkan kepada otoritas pengawas langsung untuk ditinjau dan diberi arahan, tetapi jangka waktu ini tidak boleh melebihi 10 hari sejak tanggal kedaluwarsa.

Selain kasus yang memerlukan izin konstruksi, ada juga kasus yang dikecualikan dari izin tersebut. Secara spesifik: Pertama, rumah-rumah individual dengan skala kurang dari 7 lantai dalam proyek pengembangan perkotaan atau proyek pengembangan perumahan dengan rencana skala 1/500 yang terperinci dan disetujui oleh instansi pemerintah yang berwenang (dalam hal ini, tanggal mulai pembangunan harus diberitahukan).

Kedua, hal ini merujuk pada rumah-rumah terpisah di daerah pedesaan dengan skala kurang dari 7 lantai dan terletak di daerah tanpa rencana pembangunan zona fungsional yang disetujui, perencanaan kota, atau rencana pembangunan terperinci untuk kawasan perumahan pedesaan oleh instansi pemerintah yang berwenang.

Ketiga, hal ini merujuk pada rumah-rumah terpisah di daerah pegunungan atau pulau yang tidak termasuk dalam perencanaan kota atau rencana pengembangan zona fungsional.

Komentar (0)