La società Danh Khoi propone di rimuovere gli ostacoli relativi alle licenze.

Danh Khoi propone di rimuovere gli ostacoli relativi al rilascio dei certificati di proprietà fondiaria ("libretti rossi") nella nuova città di Nhon Hoi.

In merito alla mancata emissione dei certificati di diritto d'uso del terreno ai clienti (1.960 lotti) nell'ambito del progetto della nuova città di Nhon Hoi, la società Danh Khoi chiede che la provincia di Binh Dinh applichi le procedure già utilizzate per 2.522 lotti di terreno nel 2022.

Il progetto di investimento per lo sviluppo urbano della suddivisione 4 ha appena completato le infrastrutture tecniche.

Il signor Le Thong Nhat, direttore generale della Danh Khoi Holdings Investment Joint Stock Company (abbreviata in Danh Khoi Company), ha firmato un documento inviato al consiglio di amministrazione della zona economica provinciale di Binh Dinh, segnalando le difficoltà relative al rilascio dei certificati di diritto d'uso del suolo nelle suddivisioni 2, 4 e 9 del progetto di investimento per lo sviluppo urbano dell'area urbana ecoturistica di Nhon Hoi, zona economica di Nhon Hoi (nome commerciale Nhon Hoi New City).

Secondo quanto riportato dalla Danh Khoi Company, la Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (abbreviata in Phat Dat Company) ha ottenuto l'approvazione del Comitato Popolare della provincia di Binh Dinh per il trasferimento dei diritti di utilizzo dei terreni (con infrastrutture complete) ai cittadini per la costruzione autonoma di case su lotti suddivisi in lotti da vendere, per un totale di 4.733 lotti.

Sulla base di ciò, la Phat Dat Company ha firmato un contratto per il trasferimento dei diritti di utilizzo del terreno relativi a 4.730 lotti e ha consegnato tutti i certificati di diritto di utilizzo del terreno (registrati a nome della Phat Dat Company) alla Danh Khoi Company affinché si occupasse del trasferimento e della registrazione della proprietà ai clienti acquirenti.

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Successivamente, la società Danh Khoi ha trasferito i diritti di utilizzo del terreno ai clienti che desideravano investire nel progetto o viverci.

Dal 2022, la società Danh Khoi ha presentato i documenti di registrazione e trasferimento all'Ufficio di registrazione dei diritti di utilizzo del suolo della provincia di Binh Dinh; ha dichiarato e pagato le tasse previste; e ha completato il rilascio dei certificati di diritto di utilizzo del suolo ai clienti per 2.522 appezzamenti di terreno (su un totale di 4.482 appezzamenti di terreno trasferiti ai clienti).

Tuttavia, entro la fine del 2023, l'autorità di rilasciare certificati di diritto d'uso del suolo ai singoli individui è stata delegata dal Dipartimento delle Risorse Naturali e dell'Ambiente di Binh Dinh agli uffici del catasto a livello di città, distretto e comune.

La società Danh Khoi ha dichiarato che, a seguito di colloqui con le filiali dell'Ufficio del Catasto a livello cittadino e distrettuale, le richieste di trasferimento di proprietà dei certificati fondiari ai clienti non vengono elaborate secondo le stesse procedure dell'Ufficio del Catasto provinciale di Binh Dinh.

Pertanto, la società Danh Khoi chiede al Consiglio di gestione della zona economica di fornire supporto e attenzione e di presentare una proposta al Comitato popolare provinciale affinché incarichi gli enti competenti di ricevere tempestivamente le domande e di elaborare il rilascio dei certificati ai clienti, analogamente a quanto fatto nella fase precedente, al fine di contribuire a consolidare la fiducia dei clienti e creare le risorse necessarie affinché l'azienda possa proseguire le proprie attività di investimento nella zona.

"Non appena gli ostacoli legali saranno esaminati e risolti dalle autorità competenti, Danh Khoi Company si impegna a concentrare e dare priorità a tutte le risorse disponibili per completare l'emissione dei certificati ai clienti, come promesso durante la riunione del 23 agosto 2024", ha dichiarato il direttore generale di Danh Khoi Company.

Per quanto riguarda l'investimento nella costruzione di lotti non destinati alla suddivisione e alla vendita all'interno del suddetto progetto (codici lotto ODV e BT), la società Danh Khoi si impegna a coordinarsi con la società Phat Dat, concentrando le risorse per completare la progettazione di 131 modelli di case entro il quarto trimestre del 2024 e per realizzare i lavori di progettazione e completare le necessarie procedure legali per la costruzione entro il quarto trimestre del 2025.

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La società Phat Dat è l'investitore di tre progetti, tra cui il Progetto di Investimento per lo Sviluppo Urbano nelle suddivisioni n. 2, n. 4 e n. 9 dell'Area Urbana Ecoturistica di Nhon Hoi (Zona Economica di Nhon Hoi). Questi tre progetti hanno una superficie totale di oltre 116 ettari e un capitale di investimento complessivo di 16.429 miliardi di VND.

Il progetto ha ricevuto l'approvazione di principio dal Comitato popolare della provincia di Binh Dinh nel 2019. Ad oggi, l'investitore ha sostanzialmente completato le infrastrutture tecniche di base; tuttavia, le strutture rimanenti, come appartamenti e ville, non sono ancora state costruite e al momento non ci sono residenti nel complesso.

In una relazione dell'Ufficio governativo del dicembre 2023, relativa a questi tre progetti, il Comitato popolare della provincia di Binh Dinh ha stabilito che "gli investitori sono stati lenti nell'attuazione dei progetti".

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/danh-khoi-kien-nghi-thao-go-ve-cap-so-do-tai-nhon-hoi-new-city-d224819.html