Rendere gli alloggi in affitto un pilastro della sicurezza sociale.

Lo sviluppo di alloggi in affitto è una politica prioritaria, ripetutamente ribadita dai leader del Partito e dello Stato, e gode di grandi aspettative da parte della popolazione. Tuttavia, per realizzare questo obiettivo di benessere sociale, sono necessari un quadro giuridico sufficientemente solido e politiche innovative e attuabili.

Trovare un alloggio a prezzi accessibili non è mai stato facile per i lavoratori e le persone a basso reddito nelle aree urbane. Quando i salari non sono sufficienti per acquistare una casa, le persone sono costrette ad affittare, a volte anche in luoghi dove le condizioni di vita sono pericolose, per non parlare della mancanza di altri servizi essenziali.

Il complesso istituzionale sindacale di Ha Nam è stato costruito dalla Confederazione generale del lavoro del Vietnam . Fonte: tuoitre.vn

Nel clima di dialogo aperto con i delegati presenti al 14° Congresso dei Sindacati del Vietnam, il Primo Ministro Le Minh Hung ha dichiarato: "Personalmente, io, così come i leader del Governo e dei ministeri, condividiamo la profonda preoccupazione per il fatto che la maggior parte dei lavoratori attualmente non possieda una casa propria e sia costretta ad affittare alloggi da residenti locali con infrastrutture limitate, spazi ristretti e costi elevati...; mancano le condizioni per migliorare la salute fisica e mentale; e le scuole e gli asili per i figli dei lavoratori sono lontani dai luoghi di lavoro. Ciò incide direttamente sulla salute e sulla serenità dei lavoratori e ha un impatto indiretto sulla produttività e sull'efficienza lavorativa."

Gli alloggi in affitto sono regolamentati dalla Legge sull'edilizia abitativa del 2023, al pari degli alloggi in vendita e degli alloggi con formula di affitto con riscatto. Tuttavia, il segmento degli alloggi in affitto si è sviluppato solo marginalmente negli ultimi anni, nonostante la domanda sia in crescita, soprattutto nelle aree urbane e nelle zone residenziali vicine a aree e distretti industriali. Di conseguenza, il mercato degli alloggi in affitto si è sviluppato spontaneamente, su piccola scala e con scarsa professionalità. Nel frattempo, i progetti di edilizia residenziale in affitto su larga scala, con investimenti adeguati, infrastrutture integrate e servizi completi, rimangono molto rari.

Potrebbe interessarti

Nghe An ha attivato una linea telefonica di emergenza, attiva 24 ore su 24 e 7 giorni su 7, per ricevere segnalazioni relative alla droga.TPO - In risposta al Mese di azione antidroga 2026, la Polizia provinciale di Nghe An ha annunciato l'attivazione di una linea telefonica di emergenza attiva 24 ore su 24, 7 giorni su 7, per ricevere informazioni su reati e problemi sociali legati alla droga, contribuendo così a costruire comunità e quartieri sicuri e liberi dalla droga.

HoREA propone di aggiungere regolamenti sui contratti tipo per gli affitti di appartamenti a breve termine.(CLO) L'Associazione immobiliare di Ho Chi Minh City (HoREA) ha recentemente inviato un documento al Primo Ministro e al Ministero delle Costruzioni fornendo un feedback sulla modifica e l'integrazione del Decreto 96, che specifica alcune disposizioni della Legge sulle attività immobiliari.

Quartiere di Phuong Liet: Diffondere l'amore, dai pasti in famiglia alle attività di assistenza sociale.Il 26 giugno, per commemorare il 25° anniversario della Giornata della Famiglia in Vietnam (28 giugno 2001 - 28 giugno 2026), l'Unione delle Donne del quartiere di Phuong Liet ha organizzato un programma di conferenze a tema intitolato "Pasti in famiglia, calore e amore", accompagnato dalla distribuzione di aiuti sociali a donne e bambini in difficoltà.

Uno dei motivi per cui lo sviluppo di alloggi in affitto non ha ancora soddisfatto le esigenze pratiche è la mancanza di un meccanismo legale sufficientemente solido per attrarre e incoraggiare la partecipazione delle imprese. Non è ancora stato istituito un sistema normativo completo specificamente dedicato allo sviluppo di alloggi in affitto. Ciò fa sì che le imprese non siano realmente entusiaste di partecipare a progetti di questo tipo.

Per soddisfare il fabbisogno abitativo e rendere lo sviluppo degli alloggi in affitto un pilastro delle politiche di welfare, è necessario passare da una mentalità di "incentivazione" a una di "prioritizzazione" e istituire un quadro giuridico specifico per gli alloggi in affitto. Tale quadro dovrebbe essere definito al più presto per stabilire chiaramente lo status giuridico del mercato degli alloggi in affitto come segmento distinto all'interno del mercato immobiliare. Sono necessari emendamenti alla Legge sull'edilizia abitativa e alla Legge sulle attività immobiliari per creare una base giuridica fondamentale per lo sviluppo degli alloggi in affitto.

È importante sottolineare che attrarre le imprese a partecipare allo sviluppo di alloggi in affitto non si può ottenere attraverso politiche di "incentivazione" generiche, bensì attraverso politiche preferenziali realmente solide e attraenti in materia di terreni e credito.

Di conseguenza, le amministrazioni locali devono destinare una certa percentuale di terreno allo sviluppo di alloggi in affitto. Parallelamente, gli investitori in progetti di edilizia residenziale in affitto dovrebbero beneficiare di politiche preferenziali in materia di tasse sull'uso del suolo, canoni di locazione e procedure di investimento semplificate e snelle. Gli alloggi in affitto hanno un lungo periodo di ammortamento e profitti inferiori rispetto allo sviluppo di alloggi commerciali; pertanto, oltre agli incentivi legati al terreno, le imprese di sviluppo di alloggi in affitto necessitano di tassi di interesse agevolati e pacchetti di credito a lungo termine. Inoltre, è essenziale creare un quadro giuridico per tutelare i diritti degli inquilini attraverso normative sugli standard di qualità degli alloggi in affitto, sulle responsabilità degli investitori e sui meccanismi di risoluzione delle controversie. Infine, per aumentare la trasparenza del mercato degli alloggi in affitto, è necessario creare un database nazionale sugli alloggi in affitto. Ciò contribuirà a garantire i diritti sia degli inquilini che delle imprese coinvolte nello sviluppo di alloggi in affitto.

Stati Uniti - Vietnam: Non perdere

Il Vietnam incoraggia le imprese statunitensi ad ampliare gli investimenti nel settore dell'alta tecnologia.La mattina del 26 giugno, presso la sede del governo, il vice primo ministro Ho Quoc Dung ha ricevuto il signor Jeff Place, direttore della catena di approvvigionamento di Coherent Group (USA). Durante l'incontro, il vice primo ministro ha ribadito che il Vietnam incoraggia le imprese statunitensi ad espandere gli investimenti, in particolare nei settori dell'alta tecnologia, dell'innovazione e dei semiconduttori.

Incoraggiare le imprese statunitensi ad espandere gli investimenti nei settori ad alta tecnologia.Il vice primo ministro Ho Quoc Dung ha affermato che il Vietnam accoglie con favore le imprese statunitensi che desiderano continuare ad espandere le proprie attività nel Paese, in particolare nei settori ad alta tecnologia e in quelli ad alto valore aggiunto.

Il Vietnam e gli Stati Uniti rafforzano la cooperazione per affrontare le conseguenze della guerra.VTV.vn - Il 22 giugno, il Segretario Generale e Presidente To Lam ha ricevuto il Segretario ad interim della Marina degli Stati Uniti, Hung Cao.

Lo sviluppo di alloggi in affitto rappresenta una soluzione strategica per il benessere sociale e lo sviluppo sostenibile. Le persone si aspettano non solo linee guida generali, ma anche politiche specifiche che le aiutino ad accedere ad alloggi a prezzi accessibili. Anche le imprese auspicano un quadro giuridico stabile, trasparente e attraente per poter investire con fiducia in questo settore. Pertanto, completare con urgenza il quadro giuridico e realizzare progressi istituzionali per mobilitare risorse di investimento nello sviluppo di alloggi in affitto renderà il sogno di possedere una casa più accessibile a tutti.

Fonte: https://daibieunhandan.vn/de-nha-o-cho-thue-tro-thanh-tru-cot-an-sinh-10419549.html