Il progetto Vinhomes Wonder City si sta preparando al lancio.

(Dan Tri Newspaper) - Data la scarsità di alloggi a bassa densità nel mercato immobiliare della zona ovest di Hanoi , molti investitori attendono il momento opportuno per dare il via a Vinhomes Wonder City (Dan Phuong), l'ultimo progetto di Vinhomes nella zona.

Fornitura occidentale

Recentemente, una villa indipendente nel progetto Vinhomes Green Bay (Nam Tu Liem, Hanoi) è stata messa in vendita a 500 miliardi di VND sul sito immobiliare online Batdongsan.com, pari a 1,01 miliardi di VND/m2. Rispetto al prezzo di vendita iniziale di 180 milioni di VND/m2 nel 2019, il valore della villa è più di cinque volte superiore.

Secondo il signor Nguyen Thanh Long, un investitore specializzato in immobili a bassa densità ad Hanoi, un aumento di prezzo di cinque volte in pochi anni non è insolito per ville e case a schiera, soprattutto se dotate di documentazione legale completa, infrastrutture e servizi, e costruite da sviluppatori affidabili.

Il signor Long ha citato l'esempio delle linee di case a bassa densità di Vinhomes, come Riverside, Green Bay, Gardenia e Thăng Long, che hanno sempre attirato l'attenzione ovunque siano state lanciate.

"L'offerta limitata, unita all'elevata domanda, sta facendo lievitare i prezzi degli immobili a bassa densità. Nella zona occidentale di Hanoi, negli ultimi 5-6 anni sono mancati progetti di qualità in questo tipo di edifici. Anche nel 2024, sebbene l'offerta a livello cittadino sia migliorata, è concentrata principalmente nella zona orientale. La zona occidentale continua a essere carente di progetti di qualità", ha spiegato il signor Long.

La signora Do Thu Hang, direttrice senior della ricerca e consulenza presso Savills Hanoi, ha aggiunto che una delle ragioni principali che ha spinto al rialzo i prezzi di rivendita di ville e case a schiera nella zona occidentale nel 2024 è stata la limitata offerta di nuove unità: solo 600 sono state lanciate nel secondo trimestre del 2024, con un calo del 9% rispetto al trimestre precedente e del 24% rispetto all'anno precedente. A fronte della crescente domanda di spazi abitativi completamente attrezzati, il mercato occidentale è ancora carente di progetti con servizi completi, design moderno e ampi spazi verdi.

La carenza di alloggi a bassa densità è in contrasto con la domanda, trainata dallo sviluppo infrastrutturale nella zona occidentale. Il signor Nguyen Van Dinh, vicepresidente dell'Associazione immobiliare vietnamita, osserva che la zona occidentale è attualmente la migliore di Hanoi sia in termini di infrastrutture che di sviluppo socio-economico .

Quest'area possiede tutti gli elementi necessari: una concentrazione di ministeri e agenzie governative, un gran numero di aziende, uffici, università e istituti di istruzione superiore, che creano un'elevata domanda di alloggi. Importanti vie di comunicazione, come il viale Thang Long, la strada statale 32, la ferrovia sopraelevata Cat Linh - Ha Dong e la strada radiale To Huu - Le Van Luong, sono in continua evoluzione, aumentando la connettività tra quest'area e il centro città. Ciò intensifica ulteriormente il flusso migratorio verso ovest.

"Secondo il Grande Piano Regolatore fino al 2030 e la visione 2050, Hanoi passerà da un modello a centro unico a un modello multicentrico, seguendo la tendenza generale delle principali città di tutto il mondo . In particolare, la zona ovest è destinata a diventare il nuovo centro amministrativo e commerciale", ha affermato il signor Dinh.

Conto alla rovescia per il lancio di Vinhomes Wonder City.

La notizia del lancio imminente di Vinhomes Wonder City (Dan Phuong), il più grande progetto residenziale a bassa densità nella zona ovest di Hanoi, esteso su oltre 133 ettari, sta suscitando grande interesse tra gli investitori. Il progetto ha attirato l'attenzione per 7-8 anni, sin dall'approvazione del piano di investimenti da parte del governo della città di Hanoi (nel 2017), ma solo ora il costruttore si sta preparando per il lancio. Le osservazioni effettuate a fine febbraio hanno mostrato che le aree residenziali sono state chiaramente delimitate, le strade interne sono state asfaltate e gli operai edili sono al lavoro.

Vinhomes Wonder City si trova nel cuore della zona occidentale di Hanoi, ottimamente collegata.

Secondo il signor Le Thanh, investitore di lunga data ed esperto osservatore del mercato immobiliare, l'attrattiva di Vinhomes Wonder City è in parte dovuta alle sue infrastrutture ben sviluppate. Nello specifico, il progetto vanta una posizione privilegiata sulla "strada da un miliardo di dollari" di Tay Thang Long, una strada a 10 corsie. Gli ultimi 2 km che collegano direttamente al progetto saranno presto completati e aperti al traffico nel 2025, facilitando il collegamento con il distretto di Tay Ho e le vivaci aree di sviluppo di Vo Chi Cong e del Quartiere Diplomatico... in soli 15 minuti di viaggio.

"Importanti progetti infrastrutturali di trasporto, attualmente in fase di realizzazione e presto operativi, come la tangenziale 3.5, la tangenziale 4, il ponte Thuong Cat e il ponte Hong Ha, o, più in là, la linea 4 della metropolitana, renderanno Vinhomes Wonder City una posizione privilegiata, collegata alle principali aree della capitale in pochi minuti di auto", ha commentato il signor Thanh.

Con una superficie di oltre 133 ettari, Vinhomes Wonder City è il più grande progetto residenziale a bassa densità nella zona occidentale di Hanoi.

Secondo quanto dichiarato dal costruttore, Vinhomes Wonder City è stato sviluppato secondo un modello urbano ecosostenibile. Il punto di forza del progetto è l'area verde e gli specchi d'acqua, per un totale di 24,9 ettari, che offrono un ambiente di vita fresco e piacevole.

Inoltre, sarà pienamente presente l'ecosistema di alto livello "Vin family", garanzia di attrarre residenti benestanti e potenziale di apprezzamento del valore immobiliare, comprensivo di scuole, strutture mediche, centri commerciali e aree per l'intrattenimento e lo sport al coperto...

Il numero di unità abitative a bassa densità in Vinhomes Wonder City è piuttosto modesto. Pertanto, data l'elevata domanda da parte di clienti e investitori, è probabile che il progetto diventi rapidamente attraente dopo il suo lancio.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-vinhomes-wonder-city-chuan-bi-ra-mat-20250301112749683.htm