Analisi delle risorse territoriali per lo sviluppo di alloggi sociali.

Secondo quanto annunciato, per i 953 appartamenti previsti nel quartiere residenziale di Vinh Loc B (distretto di Binh Chanh), il Comitato popolare di Ho Chi Minh City ha incaricato il Dipartimento delle Costruzioni di esaminare urgentemente la documentazione e di attuare le direttive dei leader cittadini.

Si richiede al Sindacato di presentare tempestivamente al Dipartimento delle Costruzioni un documento contenente il proprio parere in merito alle procedure per l'assegnazione dell'ente responsabile della gestione dei beni e dell'unità incaricata della loro gestione e sfruttamento dopo l'acquisizione, affinché tale documento venga redatto e trasmesso al Comitato Popolare di Ho Chi Minh City.

Inoltre, per gli 8 lotti di terreno destinati alla costruzione di alloggi sociali, il Comitato popolare di Ho Chi Minh City ha incaricato il Dipartimento di pianificazione e architettura di esaminare e valutare se siano conformi alle normative urbanistiche per la costruzione di alloggi sociali in affitto.

Si prevede che entro la fine del 2025 il numero totale di alloggi sociali e per lavoratori messi in uso a Ho Chi Minh City raggiungerà quota 5.619. (Immagine a scopo illustrativo)

Se il progetto viene ritenuto inadeguato, si dovranno effettuare ricerche e proporre le modifiche necessarie per dare priorità allo sviluppo di alloggi sociali. Sulla base di queste ricerche, verrà inviato un documento al Dipartimento delle Costruzioni.

Il Comitato popolare di Ho Chi Minh ha incaricato il Dipartimento delle risorse naturali e dell'ambiente di esaminare con urgenza lo status giuridico degli 8 appezzamenti di terreno, in conformità con le direttive del Presidente del Comitato popolare di Ho Chi Minh e con i pareri del Comitato direttivo 167 (Dipartimento delle finanze).

Inoltre, il Dipartimento delle Costruzioni ha il compito di ricercare e sintetizzare le opinioni di cui sopra e, sulla base delle normative vigenti, di proporre al Comitato Popolare di Ho Chi Minh City le procedure e le fasi successive per la costruzione di alloggi sociali, affinché vengano esaminate e approvate.

Per quanto riguarda i tre lotti di terreno disponibili per gli investimenti, tra cui il lotto nel quartiere di Truong Thanh (città di Thu Duc), il lotto numero 6 (quartiere di Tan Thoi Nhat, distretto 12) e le aree A, B e C del progetto di edilizia popolare (quartiere di Hiep Thanh, distretto 12), il Comitato popolare di Ho Chi Minh City ha incaricato il Dipartimento di pianificazione e investimenti di esaminare la questione e fornire un riscontro per stabilire con certezza se la procedura di gara debba essere condotta secondo la legge fondiaria o la legge di settore pertinente.

Inoltre, il Dipartimento delle Risorse Naturali e dell'Ambiente ha il compito di esaminare e stabilire se le suddette aree territoriali rientrino nei casi di bonifica previsti dall'articolo 72, comma 5, della Legge Fondiaria del 2024.

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Il Comitato popolare di Ho Chi Minh City ha inoltre incaricato il Dipartimento delle Costruzioni di collaborare con tutti gli investitori che si sono registrati per partecipare allo sviluppo di alloggi sociali sui terreni di proprietà delle imprese, al fine di compilare un elenco e presentarlo al Comitato popolare cittadino per ricevere indicazioni e giungere a una risoluzione.

Inoltre, un elenco dei progetti di edilizia sociale realizzati fino ad oggi e gli obiettivi per lo sviluppo dell'edilizia sociale nel prossimo periodo dovrebbero essere compilati e presentati al Dipartimento di Pianificazione e Architettura per ulteriore revisione e attuazione.

Il Dipartimento delle Costruzioni ha il compito di continuare a monitorare e a collaborare con il Ministero delle Costruzioni per agevolare la tempestiva pubblicazione di documenti guida sull'implementazione di alloggi sociali all'interno di progetti residenziali commerciali, come richiesto dal Comitato Popolare di Ho Chi Minh City in fase di approvazione delle politiche di investimento.

Il documento afferma inoltre che, in attesa di indicazioni dal Ministero delle Costruzioni, il Dipartimento delle Costruzioni ha il compito di ricercare e proporre proattivamente al Comitato Popolare di Ho Chi Minh City, affinché ne tenga conto, metodi per adempiere agli obblighi in materia di edilizia sociale nei progetti residenziali commerciali, garantendo che ciò non influisca sull'iter di approvazione delle politiche di investimento per i progetti di investimento nella zona.

Il Dipartimento delle Costruzioni fornisce un elenco dei progetti di edilizia sociale che hanno ricevuto l'approvazione per gli investimenti e la domanda di sviluppo di alloggi sociali a Ho Chi Minh City. Ciò consente al Dipartimento di Pianificazione e Architettura di esaminare i piani urbanistici e proporre modifiche e ulteriori assegnazioni di terreni per la costruzione di alloggi sociali all'interno di tali piani, in conformità con il programma e il piano di sviluppo abitativo. La priorità dovrebbe essere data alla pianificazione di aree concentrate di edilizia sociale con infrastrutture tecniche e sociali integrate, che serviranno come base per l'organizzazione di procedure di gara per la selezione degli investitori.

Attualmente, a Ho Chi Minh City sono in costruzione altri quattro progetti per un totale di 2.874 unità, tra cui tre progetti di edilizia sociale e un progetto di alloggi per lavoratori.

Nel 2025, Ho Chi Minh City dovrebbe completare altri 4 progetti per un totale di 2.874 unità e avviare contemporaneamente la costruzione di 8 progetti con 7.945 appartamenti.

Pertanto, entro la fine del 2025, il numero totale di alloggi sociali e per lavoratori messi in uso raggiungerà quota 5.619.

Per superare gli ostacoli e accelerare l'attuazione dei progetti di edilizia sociale, la città di Ho Chi Minh terrà riunioni tematiche mensili periodiche.

Stati Uniti - Vietnam: Non perdere

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Allo stesso tempo, la città di Ho Chi Minh ha istituito una task force per gestire le procedure di investimento e costruzione per i progetti di edilizia sociale, secondo la Decisione n. 5222 del 15 novembre 2024.

Inoltre, il Comitato popolare di Ho Chi Minh City sta intensificando la promozione degli investimenti, collaborando con 11 aziende e la Federazione del lavoro di Ho Chi Minh City.

Ad oggi, le imprese si sono registrate per investire in 40.000 unità abitative di edilizia sociale.

Inoltre, Ho Chi Minh City prevede di indire una gara d'appalto per selezionare gli investitori che realizzeranno un progetto su tre appezzamenti di terreno gestiti dallo Stato, per un totale di 3.000 appartamenti.

Fonte: https://kinhtedothi.vn/tp-ho-chi-minh-ra-soat-quy-dat-de-phat-trien-nha-o-xa-hoi.html