Organizzare e utilizzare in modo efficace terreni e immobili in eccedenza.

Al fine di accelerare il completamento e la gestione dello sfruttamento dei terreni e degli edifici in eccedenza a seguito della riorganizzazione dell'apparato e delle unità amministrative, e per una gestione, un utilizzo e uno sfruttamento efficaci dei beni pubblici nella provincia, il Centro di sviluppo del Fondo fondiario provinciale di Ninh Binh ha coordinato attivamente e proattivamente con gli enti e le unità competenti la risoluzione delle questioni e degli ostacoli relativi ai terreni e agli edifici non ancora consegnati e ricevuti, selezionando al contempo il metodo di gestione più efficace in termini di bilancio e di risposta alle reali esigenze locali.

L'ex quartier generale della Procura popolare del distretto di Nghia Hung è stato ceduto alla scuola superiore Nghia Hung A.

Entro il 3 giugno, il Centro aveva sostanzialmente completato il processo di ricezione e presa in carico di 230 dei 238 terreni e immobili in eccedenza assegnati per la gestione e la trasformazione. Immediatamente dopo la ricezione e la presa in carico , il Centro ha esaminato e valutato che 8 terreni e immobili presentavano ancora problematiche in sospeso e, dopo aver raggiunto un accordo con la parte cedente, non soddisfacevano i criteri di accettazione; 7 terreni e immobili sono stati trasferiti ad agenzie, organizzazioni ed enti competenti per la gestione e l'utilizzo, sulla base delle raccomandazioni del Centro al Comitato popolare provinciale.

Per i restanti 223 terreni e immobili con una superficie totale di circa 331.932 m² e una superficie utile di circa 132.446,7 m², il Centro per lo Sviluppo del Fondo Fondiario ha elaborato un piano da sottoporre ai Dipartimenti delle Finanze, dell'Edilizia, dell'Agricoltura e dell'Ambiente per la valutazione e la successiva relazione al Comitato Popolare Provinciale per l'approvazione del piano di classificazione e gestione secondo le normative vigenti, che prevede: terreni e immobili da gestire mediante trasferimento ad agenzie, organizzazioni ed enti per la gestione e l'utilizzo conformemente alla legge sulla gestione e l'utilizzo dei beni pubblici; e terreni e immobili da gestire da parte di organizzazioni con funzione di gestione e commercializzazione di alloggi nella località per la gestione e lo sfruttamento conformemente al Decreto n. 108/2024/ND-CP. I terreni e gli edifici saranno gestiti mediante trasferimento all'organizzazione locale del fondo per lo sviluppo del territorio per la gestione e lo sfruttamento conformemente alla legge fondiaria (in cui l'area C dell'Università di Commercio avrà un piano separato per il cambio di destinazione d'uso del terreno per la messa all'asta).

Il signor Le Quang Son, vicedirettore del Centro provinciale per lo sviluppo del territorio, ha dichiarato: In linea di principio, i criteri di classificazione e gestione devono basarsi sui risultati di un'analisi pratica dei confini, della superficie, della destinazione d'uso e dello status giuridico di ciascuna struttura. Il piano di classificazione deve essere coerente con l'orientamento dello sviluppo socio-economico , garantendo la fattibilità nell'adeguamento della pianificazione urbana e rurale e degli obiettivi di utilizzo del territorio a livello locale. In particolare, la scelta del metodo di gestione deve essere attentamente valutata e considerata al fine di ottenere la massima efficienza in termini di bilancio e soddisfare le reali esigenze del territorio.

Alcuni immobili e terreni appartenenti ad agenzie e unità, a seguito di una riorganizzazione, sono stati trasferiti ad unità riceventi per la gestione e l'utilizzo continuativo come uffici e per attività professionali, come ad esempio: l'ex quartier generale del Sottodipartimento per l'Applicazione della Legge Civile e l'ex quartier generale della Procura Popolare del Distretto di Nghia Hung sono stati ceduti alla Scuola Superiore Nghia Hung A; l'ex quartier generale della Procura Popolare della città di Nam Dinh è stato ceduto al Centro Sanitario del quartiere di Nam Dinh; l'ex quartier generale della Procura Popolare della città di Tam Diep è stato ceduto al Comitato Popolare del quartiere di Tam Diep; l'ex quartier generale dell'Associazione degli Agricoltori della Provincia di Ha Nam è stato ceduto al Battaglione 4 del Reggimento di Polizia Mobile della Capitale, sotto il Comando di Polizia Mobile…

Secondo la nostra indagine, le unità che hanno ricevuto le sedi centrali hanno prontamente elaborato piani per un utilizzo efficiente ed economico dei beni pubblici, evitando sprechi e ottimizzando l'uso delle risorse pubbliche. Nel distretto di Phu Ly, la gestione e l'utilizzo degli edifici e dei terreni in eccedenza, a seguito della riorganizzazione dell'apparato amministrativo e delle unità della zona, sono stati attuati seriamente, in conformità con le normative, e hanno conseguito molti risultati positivi. Il Comitato del Partito, il Consiglio del Popolo e il Comitato Popolare del distretto hanno prestato attenzione alla tempestiva leadership e direzione, rafforzando la responsabilità degli enti e delle unità nella gestione, protezione e valorizzazione dei beni pubblici, contribuendo all'uso efficace delle risorse statali. Le ex sedi centrali del Dipartimento degli Affari Interni della provincia di Ha Nam (2 sedi) in via Truong Chinh 163 e 165 sono state sottoposte al Comitato Popolare Provinciale per il trasferimento dei beni, in relazione alla conversione di funzioni per l'investimento e la costruzione di una scuola secondaria di alta qualità; La sede centrale della Banca di Stato del Vietnam della Regione 7 (via Nguyen Viet Xuan) ha visto i propri beni trasferiti al centro sanitario del quartiere dal Comitato Popolare del quartiere…

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Avendo ricevuto l'edificio e il terreno dalla precedente Associazione degli Agricoltori della Provincia di Ha Nam, il Battaglione 4 del Reggimento Mobile di Polizia della Capitale, sotto il Comando di Polizia Mobile, ha pianificato lavori di ristrutturazione e riparazione per garantire che la sede centrale venga utilizzata per lo scopo previsto e per massimizzare il valore dei beni pubblici. Il signor Nguyen Van Thanh, del Battaglione 4 del Reggimento Mobile di Polizia della Capitale, ha dichiarato: "Il rispetto delle normative vigenti nella gestione e nell'utilizzo delle sedi centrali pubbliche è un fattore chiave per garantire che i beni statali siano utilizzati in modo efficace, efficiente e trasparente".

Secondo il piano di gestione e amministrazione dei beni pubblici, i terreni e gli edifici in eccedenza saranno classificati per una corretta destinazione finale; quelli con ubicazione e funzione idonee saranno assegnati ad agenzie e unità per la gestione e l'utilizzo come uffici o strutture per attività commerciali. Quelli con ubicazione vantaggiosa e potenziale di sfruttamento efficiente saranno gestiti e amministrati da organizzazioni in conformità con le normative vigenti. I terreni e gli edifici soggetti ad aste per i diritti di utilizzo del suolo, a conversione di destinazione d'uso o non più idonei allo sfruttamento o alla locazione saranno assegnati al Centro per lo Sviluppo del Fondo Fondiario per la gestione e lo sfruttamento in conformità con la legge.

Al fine di gestire, sfruttare e utilizzare in modo efficace i beni pubblici e accelerare il completamento, la sistemazione e la gestione dei terreni e degli edifici in eccedenza durante la ristrutturazione dell'apparato e delle unità amministrative, il Comitato Popolare Provinciale richiede ai capi dipartimento, agenzia e unità, nonché ai presidenti dei Comitati Popolari di comuni e distretti, di elaborare e attuare con urgenza piani per lo sfruttamento e la gestione dei terreni e degli edifici in eccedenza di loro competenza; di rivedere e completare i documenti legali relativi ai terreni, registrare i diritti di proprietà (rilasciare certificati di diritto d'uso del terreno) e il diritto di utilizzo dei beni annessi al terreno; di adeguare il valore dei diritti d'uso del terreno; di contabilizzare gli aumenti e le diminuzioni dei beni; di calcolare l'ammortamento dei beni strumentali secondo le normative contabili vigenti; e di adeguare e aggiornare le varie tipologie di pianificazione in base alla situazione successiva alla conversione delle funzioni dei terreni e degli edifici. Si richiede inoltre ai Comitati Popolari di comuni e distretti di integrare con urgenza le funzioni e i compiti di gestione e sfruttamento dei terreni e degli edifici per le unità di servizio pubblico locali, come previsto.

Per i terreni e gli edifici in eccedenza che sono stati assegnati dal Comitato Popolare Provinciale ai Comitati Popolari di comuni e quartieri per la gestione, l'amministrazione e lo sfruttamento, è necessario rivedere il piano di gestione esistente. Qualora si rendano necessarie modifiche al piano di gestione, o qualora si renda necessario trasferire la gestione al Centro di Sviluppo del Fondo Fondiario, è necessario inviare un documento al Ministero delle Finanze per la redazione e la successiva trasmissione al Comitato Popolare Provinciale per l'esame e la decisione. Per i terreni e gli edifici gestiti tramite assegnazione, trasferimento o conversione di funzione per essere adibiti a uffici, strutture per servizi pubblici o per scopi pubblici, è necessario predisporre la documentazione secondo le normative vigenti e presentarla all'autorità competente per l'approvazione.

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I terreni e gli edifici in eccedenza trasferiti dal governo centrale alle autorità locali e assegnati dal Comitato popolare provinciale ai dipartimenti e agli enti competenti per la ricezione, la gestione, la trasformazione e lo sfruttamento, devono essere urgentemente esaminati e documentati per essere sottoposti al Presidente del Comitato popolare provinciale, affinché ne valuti la gestione e ne decida l'utilizzo. L'obiettivo è completare il trasferimento, la ricezione, la gestione, la trasformazione e lo sfruttamento dei terreni e degli edifici in eccedenza dopo la riorganizzazione della struttura organizzativa e delle unità amministrative.

Tien Doan

Fonte: https://baoninhbinh.org.vn/sap-xep-khai-thac-hieu-qua-nha-dat-doi-du-260615115833337.html