Il fascino del mercato immobiliare di West Lake

(Dan Tri Newspaper) - Il miglioramento delle infrastrutture di trasporto, i progetti commerciali e di servizi su larga scala e la prevista costruzione delle sedi centrali di ministeri e agenzie governative rendono gli immobili di Tay Ho attraenti e promettenti per un apprezzamento del valore nel tempo.

Secondo il Piano di sviluppo della città di Hanoi fino al 2030, con una visione strategica fino al 2050, il distretto di Tay Ho è stato identificato come centro di servizi e turismo . Negli ultimi cinque anni, Tay Ho è stata una delle aree che ha beneficiato di investimenti infrastrutturali integrati, attirando miliardi di dollari di capitali di investimento.

Nello specifico, Tay Ho vanta un sistema di trasporti impressionante, con importanti viali a 8-10 corsie che collegano direttamente i distretti e le contee limitrofe, come Vo Chi Cong Street e la prolungata Nguyen Van Huyen Street. La strada Nguyen Hoang Ton è attualmente in fase di ampliamento, e anche il viale Tay Thang Long, che collega direttamente Tay Ho a Ba Vi, è in costruzione. La futura linea ferroviaria urbana n. 2, lunga 11,5 km, da Nam Thang Long a Tran Hung Dao, migliorerà ulteriormente la comodità degli spostamenti per i residenti.

Anche Tay Ho è interessata da importanti progetti di sviluppo infrastrutturale e dei servizi. Sono in corso numerosi progetti internazionali su larga scala, come il centro di ricerca e sviluppo del Gruppo Samsung, che ha iniziato le sue attività il 23 dicembre 2022; il Lotte Mall, un complesso con un investimento fino a 600 milioni di dollari, inaugurato il 22 settembre 2023; e il teatro dell'opera più moderno del Vietnam, anch'esso in fase di costruzione.

Secondo il piano per il 2030, il distretto di Tay Ho ospiterà le sedi di 36 ministeri, dipartimenti e agenzie, insieme a 13 ambasciate e uffici di organizzazioni non governative, creando una "nuova Tay Ho": un dinamico centro amministrativo ed economico multinazionale.

Secondo gli esperti, lo sviluppo delle infrastrutture non solo funge da catalizzatore per una crescita stabile del valore degli immobili a Tay Ho, ma attrae anche la realizzazione di numerosi progetti immobiliari di grandi dimensioni e di alto livello.

Secondo un'indagine di Batdongsan.com.vn, la zona del Lago dell'Ovest ( Hanoi ) si posiziona costantemente tra le prime aree in termini di transazioni immobiliari. Dal 2021 ad oggi, il tasso di aumento dei prezzi degli appartamenti in quest'area è sempre stato superiore alla media, attestandosi tra il 7% e il 15%.

Area urbana di Ciputra - La zona residenziale più benestante di West Lake.

I progetti a West Lake si stanno gradualmente posizionando nel segmento di fascia alta, persino ultra-lusso. Diversi progetti sono in fase di completamento, come Heritage West Lake, Starlake, Han Jadin, GIA by KITA, Noble… West Lake è un polo per importanti sviluppatori immobiliari con linee di prodotti di alta gamma che affermano i propri marchi nella zona.

Le agenzie immobiliari segnalano che, nonostante i prezzi elevati, le transazioni immobiliari nella zona di West Lake rimangono stabili. Tuttavia, la disponibilità di terreni nella zona di West Lake è limitata. Attualmente, il numero di progetti lanciati sul mercato è piuttosto scarso.

Un'indagine ha rivelato che, alla fine del 2024, solo 164 ville di lusso del progetto GIA by KITA, sviluppato da KITA Group, erano pronte per essere immesse sul mercato.

Complesso residenziale GIA22 - GIA by KITA - Un complesso di ville di lusso situato nel cuore del quartiere di Ciputra.

Esteso su oltre 22 ettari, il progetto comprende più di 400 ville di lusso e un complesso di 14 edifici ultra-lusso adibiti ad appartamenti, uffici e servizi, oltre a più di 100 servizi di alta gamma. Beneficiando dei servizi di standard internazionale presenti nel complesso Ciputra e adiacente a un parco verde di 65 ettari, GIA by KITA offre uno spazio abitativo senza pari per l'élite.

Il lancio di GIA da parte di KITA alla fine del 2024 ha rappresentato una svolta significativa per il mercato immobiliare di Tay Ho, affrontando la carenza di offerta e introducendo sul mercato prodotti immobiliari di lusso.

Suddivisione GIA22 - GIA by KITA - Un capolavoro di arte architettonica.

Commentando la zona del Lago dell'Ovest, la signora Trinh Huynh Mai, vicedirettrice del settore locazioni commerciali di Savills Hanoi, ha affermato: "È raro trovare nel mercato immobiliare di Hanoi una zona con vista sul Lago dell'Ovest e situata su importanti arterie stradali che offrono un facile accesso ad altri quartieri come quello del Lago dell'Ovest. Da quest'area, i residenti possono raggiungere facilmente zone chiave come il centro città, l'aeroporto di Noi Bai, il nuovo centro commerciale My Dinh... e persino la futura zona nord della città."

Concordando con la signora Mai, anche gli esperti hanno affermato che Tay Ho presenta una delle densità edilizia più basse tra le principali vie di accesso ad Hanoi. Situata proprio accanto al Fiume Rosso, l'area vanta infrastrutture, aree verdi e un ecosistema di servizi eccezionalmente ben sviluppati. Si prevede che i prezzi degli immobili a Tay Ho continueranno a salire nel prossimo futuro, soprattutto per i progetti che integrano servizi e comfort di alto livello e che coinvolgono unità operative internazionali. Questi progetti continuano ad essere una meta ambita per residenti benestanti e ad attirare l'attenzione di investitori attenti alla sostenibilità.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/suc-hut-cua-thi-truong-bat-dong-san-tay-ho-20241230223345827.htm