La città di Ho Chi Minh rilascia ufficialmente il coefficiente K.

La decisione che disciplina il coefficiente di adeguamento del prezzo dei terreni (coefficiente K) per il 2026 a Ho Chi Minh City è stata firmata e pubblicata dal vicepresidente del Comitato popolare di Ho Chi Minh City, Hoang Nguyen Dinh, ed entra in vigore oggi (1° luglio).

La presente decisione stabilisce il coefficiente K per il 2026 a Ho Chi Minh City in conformità alla Risoluzione n. 254/2025 dell'Assemblea Nazionale . Si applica ai casi di calcolo delle tasse sull'uso del suolo e dei canoni di locazione dei terreni come previsto dai paragrafi 1 e 2 dell'articolo 5 della Risoluzione n. 254/2025.

La decisione chiarisce inoltre che il coefficiente K è determinato moltiplicando il coefficiente di adeguamento alle fluttuazioni di mercato, il coefficiente di adeguamento alla pianificazione e il coefficiente di adeguamento basato su altri fattori che influenzano i prezzi dei terreni, calcolato utilizzando la seguente formula:

K è uguale a K1 moltiplicato per K2 moltiplicato per K3. Dove K è il coefficiente di adeguamento del prezzo del terreno, K1 è il coefficiente di adeguamento delle fluttuazioni di mercato, K2 è il coefficiente di adeguamento della pianificazione (applicabile ai progetti di investimento secondo la pianificazione edilizia) e K3 è il coefficiente di adeguamento basato su altri fattori che influenzano i prezzi dei terreni.

Secondo la decisione, il coefficiente K1 per le tipologie di terreno presenti nel listino prezzi dei terreni pubblicato è pari a 1.

La città di Ho Chi Minh ha ufficialmente assegnato un coefficiente K pari a 1.

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FOTO: DINH SON

Nel frattempo, il coefficiente K2 per i progetti residenziali a bassa densità (villette a schiera, ville), i parchi industriali e i distretti industriali viene calcolato in base al coefficiente di utilizzo del suolo, che varia da 1 a 1,30. Il coefficiente K2 per i progetti a elevata densità abitativa varia da 1 a 1,70.

Nel frattempo, il coefficiente K3 per le tipologie di terreno stabilite con la Risoluzione n. 87/2025 del Consiglio popolare di Ho Chi Minh City è pari a 1.

La decisione assegna al Dipartimento dell'Agricoltura e dell'Ambiente il compito di presiedere e coordinare, insieme alle agenzie e agli enti competenti, l'attuazione, la guida e la supervisione dell'esecuzione.

Durante il processo di implementazione, qualora il coefficiente K risultasse inadeguato alla situazione reale, il Dipartimento dell'Agricoltura e dell'Ambiente assumerà la guida e si coordinerà con gli enti competenti per esaminare la questione e riferire al Comitato Popolare di Ho Chi Minh City affinché decida in merito alla modifica e all'integrazione del coefficiente di adeguamento del prezzo dei terreni.

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I dipartimenti, le agenzie, i comitati popolari di quartiere, comune, zona speciale e le organizzazioni e unità competenti sono responsabili dell'organizzazione e dell'attuazione della presente decisione, secondo le proprie funzioni e i propri compiti.

Fonte: https://thanhnien.vn/tphcm-chinh-thuc-ban-hanh-he-so-k-185260701114925725.htm