供給と需要を結びつける「赤い糸」
2023年6月のたった1日で、この地域では3つの主要な交通プロジェクトの建設が開始されました。これらのプロジェクトは、バリア・ブンタウ省の将来の発展戦略において特に重要であると考えられています。
ビエンホア・ブンタウ高速道路プロジェクトは、全長53.7kmで、ドンナイ省とバリア・ブンタウ省を通過します。このうち、ドンナイ省を通過する区間は34km以上、バリア・ブンタウ省を通過する区間は19.7kmです。当初は、車線4車線、幅24.75mの道路となります。完成後は、車線6車線、幅32.25m、設計速度は時速100kmとなります。プロジェクトは2025年に完成し、2026年に全面開通する予定です。総投資額は、公的投資基金から約18兆ベトナムドンです。ビエンホア・ブンタウ高速道路が開通すれば、ロンタイン空港やカイメップ・ティバイ深水港との接続性が向上し、地域経済の連携が強化されるでしょう。
ビエンホア・ブンタウ高速道路建設計画の起工式に加え、 運輸省は先週、バリア・ブンタウ省およびドンナイ省とも調整を行った。 彼らはまた、バリア・ブンタウ省のフーミー町とニョンチャック地区を結ぶ、ティヴァイ川に架かるフオックアン橋プロジェクトの起工式も開催した。 ドンナイ省。フオックアン橋プロジェクトの全長は約4.4kmです。そのうち橋梁部分は3.5km以上あり、主径間は帆のような形状に設計されています。橋梁へのアプローチ道路は247m、フオックアン港への接続道路は600m以上あります。
バリア・ブンタウ省が先週着工したもう一つのインフラプロジェクトは、ブンタウ・ビントゥアン沿岸道路改良拡張プロジェクトで、全長約77km、6～8車線、設計速度は時速80kmです。始点はフーミー町の国道991B号線と交差し、終点はスエンモック郡ビンチャウ村の国道55号線と交差します。ブンタウ・ビントゥアン沿岸道路改良拡張プロジェクトは、バリア・ブンタウ省人民委員会が管理し、省交通プロジェクト管理委員会が出資しており、全長57.46kmの5つの構成要素プロジェクトから成ります。
ビエンホア - ブンタウ高速道路に加え、バリア市の国道56号線とブンタウ市の51B、Cロータリーを結ぶ高速道路、フオックアン橋、省道994号線などの他の重要な交通プロジェクトは、バリア - ブンタウ省内のインフラを結び付け、この地域を南部の主要経済地域と接続し、重要な国内および国際的な交通ルートを形成する、スムーズで近代的な交通ネットワークの「赤い糸」を作り出すでしょう。
不動産への道を開く
多くの専門家が指摘しているように、不動産開発はインフラ整備の進展に伴って拡大します。バリア・ブンタウ省で複数のインフラ整備プロジェクトが開始されると、同省の不動産市場では物件探しが再び活発化しました。しかし、現在のバリア・ブンタウ省における不動産探しは、依然として資産形成と有効活用が見込める、実質的な価値のある物件に重点が置かれています。
例えば、最近、SGホールディングス・プロジェクトの開発会社であるDICホールディングス建設株式会社は、ブンタウ・センターポイントを発売し、SGホールディングスは同プロジェクトの物件を市場に発表したところ、非常に高い顧客関心を集めた。SGホールディングス不動産会社のグエン・タイン・サン社長によると、正式な販売開始は7月末に予定されているものの、すでに数百人の顧客が関心を示し、ユニットを予約しているという。現在の厳しい市場環境を考えると、これは驚くべきことだ。
サン氏によると、顧客意識調査に基づくと、このプロジェクトが注目を集めている理由は、ブンタウ市で初めてとなる、所有権が永久に認められた高級マンションプロジェクトだからだという。プロジェクトは2棟、25階建てで、総戸数はわずか540戸、デュプレックスペントハウス26戸、ショップハウス29戸。ブンタウ市の中心部に位置し、4つの通りに面した最高の立地を誇り、すべての法的手続きも完了している。
資産価値が高く、活用可能性も高い安全な投資であることに加え、柔軟な販売方針も多くの顧客を惹きつけています。価格はわずか4,290万ベトナムドン/平方メートルから、月々の支払いはわずか1%で、さらに24ヶ月間の管理手数料無料という特別オファーも提供されています。加えて、12ヶ月間は無利子、早期返済手数料無料、元本返済不要という「3つのゼロ」ポリシーを持つ優良銀行のサポートも受けられます。
不動産専門家は、バリア・ブンタウ省がベトナム南東部における産業・観光開発の中心地となるために必要な要素、すなわち好機、地理的優位性、そして人材をすべて備えていると考えている。なぜなら、同省は南東部で唯一海岸線を有し、305kmにも及ぶ美しい海水浴場が数多く点在するビーチを誇り、南部における「沿岸観光の中心地」とみなされているからである。近年、バリア・ブンタウ省の最大の「ボトルネック」は、過密で頻繁に渋滞する国道51号線である。しかし、このボトルネックが解消されれば、バリア・ブンタウ省全体、特に不動産市場に大きな推進力が生まれるだろう。
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出典：https://diaoc.nld.com.vn/thi-truong-nha-dat/ba-ria-vung-tau-dong-luc-phat-trien-tu-ha-tang-20230703152939981.htm
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